Plat dak - afwerking daktrim?

[Wgb]

Als er van de zomer geen problemen zijn geweest gaat het sterk richting condensatie. Ook in de periode Mei tot Oktober heeft het geregend.

De spouwen buitenmuur-woning en van de garage via de dakvloer wellicht het type kanaalplaatvloer met elkaar in verbinding staan.

Ik blijf me toch afvragen hoe de sleuf in de muur is gemaakt. 20 cm hoog en 6cm diep zodanig dat de laatste 4 cm van de steen heel is gebleven. Wat ik me, achteraf, kan voorstellen dat ze dakplaat na dakplaat hebben gelegd. > 60 cm uit de gevel slijpen dakvloer plaatsen. De boel met specie vullen en opvangen en de volgende plaat aanbrengen.
Specialist in de zaal?

Zou handig geweest zijn als je even de link plaatst waar ik kan lezen wat voor een spul het is. En nog even aandacht schenkt betreffende de vraag van de spouw. Oja de foto van 29 maart die situatie is aangepakt.

 

[Pentje]

Dakplaat op die manier zou kunnen, maar daar heb ik weinig aan. Dit zit 50 jaar zo en kan er weinig aan veranderen.

Condensatie is echt niet mogelijk, het loopt in straaltjes van de muur af als je de foto bekijkt. Als ik met een zaklamp schijn op de plek waar de betonnenplaten op de muur liggen zie ik het water er daar ook tussendoor sijpelen.
Op het moment dat het droog is stopt het ook enkele minuten daarna.
Komt er direct daarna weer een bui dan gaat het weer loos.

 

[Wgb]

Als het zo erg is kan je het ook de tuinslang nemen en de situatie proberen te simuleren.

 

[Pentje]

Dit zijn de platen. Volgens mij aardig dik. Gewapend beton.

Ze veren wel iets door als je in het midden van het dak wat druk zet als je er op staat.
Ze liggen dus echt op de binnen muur van de garage, wat de buitenmuur van het huis is.
Ik denk aangesmeerd met cement.

 

[Wgb]

In ieder geval gewapend maar het zou ook gasbeton kunnen zijn. Test eens of het hard is. Even met een oude schroevendraaier er in steken stompen.
Is het gasbeton dan is die plaat massief dus zijn er geen kanalen in je dakvloer.

 

[Pentje]

Zijn massief. Verder niks met de lekkage te maken Maar ben nu ook wel benieuwd hoe het zit en waar de gevel dan op rust. Misschien kan ik ergens nog tekeningen krijgen via de gemeente. Of kent iemand hier dit soort constructies.

Vandaag viel de lekkage overigens mee. Muur is natuurlijk nog wel verzadigd. Bij matige regen lekt het niet echt. Hevige regen met eind op de gevel begint het harder.

 

[Henk253]

Dus alleen lekkage als regen en wind recht op gevel staat?

of wind uit andere richting.

anders een keer een gat maken om de constructie te bekijken met camera in die spouw.

 

[Henk253]

En heb je ook schimmelvorming binnen muur in je huis?

 

[Henk253]

Toen je de vorige tekening plaatste dacht ik hier klopt iets niet.

Als tijdens de nieuwbouw {A} een garage bij gebouwd word dan zit het lood aan de binnen zijde tegen binnen muur aan.

Als ie later bij gebouwd is wil dat niet.
Ook die betonplaten er op krijg je niet netjes in die muur dus ik vermoed dat er een muur voor staat {B}.

Dan als er lood in moet word dat maar ondiep er in geplaatst.

 

[Pentje]

Hoe ze dat tegenwoordig doen is wellicht anders dan hoe het in de jaren 70 was.
Er staat 100% zeker geen muur voor, kan ik zien op de oprit waar de muur begint en dan doorloopt naar de garage. Binnen muur garage = buitenmuur huis.

Ik heb binnen in huis geen vochtschade

 

[Henk253]

Net wat @WGB zegt bestaat er gereedschap om zomaar voor de helft stuk uit de muur haalt om betonplaat te plaatsen stap voor stap.

Ook vind ik het vreemd dat de spouw naar beneden loopt geheel gevuld met korrels en beneden niet lekt alleen bij die platen.

hoe dik is die muur aan de voor kant we zien alleen tekst graag wat meer foto`s

 

[Pentje]

Geen idee of daar gereedschap voor is. Wellicht hebben ze niet gefreesd maar op een andere manier. Was een aanname van mij.
Wat ik wel weet is dat de betonnen dakplaten op de muur steunen.

Wat het zo zou lekken vanuit de spouw vond ik ook vreemd, maar heb mij laten vertellen dat er best veel zakwater in een muur kan zitten. Dit slaat neer op de platen die in de muur gaan, die zich dan weer verzadigen en het afgeven in de garage en langs de muur laten lopen. Klinkt best logisch.

Als het dak zelf lek is zou ik het allerminst hier verwachten. Dit is het hoogste punt. Het laagste punt is kurkdroog.
Ook was er niets aan de hand toen het dak een paar dagen vol.water stond.

 

[Henk253]

Er klopt gewoon iets niet.

Lekkage zit ongeveer waar verhoging zit van het dak dat is hoger.

je hebt geen roest water, dacht eerst ijzeren balk in de muur.

en waarom zit daar een verhoging in het dak

dit filmpje laat horen dat water onder het dak staat.

 

[Pentje]

Vind het zelf ook vreemd hoor.
Welke verhoging bedoel je ?


En filmpje waar je water hoort twijfel ik eerlijk gezegd ook of dat water is of dat dit het geluid is van de platen die wat langs elkaar gaan. Dat dit is wat je hoort.



Net weer kleine bui en niets aan de hand.

 

[Henk253]

Ken je die platen van 10cm dik met duim om hoog drukken?

Wie heeft dat kunststof dak laten leggen?

deze verhoging

en wat is dat daar voor rode stip aan gegeven op het eind.

 

[Pentje]

Bij flink drukken kan ik de platen inderdaad bewegen. Wellicht is de dikte zo'n 8cm. Kan het niet exact meten. Ze zijn stevig, maar als je er flink overheen loopt zie je ze wel wat inveren. De wapening valt dat op.
Zal anno 2020 wel niet meer mogen.
Ik druk overigens met gestrekte arm en met mijn hele vuist. Geen duim. Haha

Die ophoging is de wind muur van de garage. Daar zit de garage deur. Daar achter begint de carport. Zijn dus eigenlijk 2 delen dak.

Bij de carport lekt het ook soms heel iets langs de muur, maar minder erg.


Kunsstof dak is van 2015, gelegd door een dakdekker door vorige eigenaar.

 

[Henk253]

Ik zou een camera inspectie doen van in de buurt van het lood kijken als er wat lager ook lood zit.
camera inspectie

Ik vermoed dat er wel lood op de binnen muur zit, deze hebben ze boven in de onderkant steen weg geslepen en gekapt waardoor het hoofd lood beschadigd is en hun gewoon lood onder hebben geschoven(je zei zat geen waterkering aan)
En bij door slaan muur en net wat @wgb zei sijpelt het via dat hoofd lood zo onder het kunststof dak bedekking op het bitumen dak, die ondertussen ook al lek is bij de randen door mechanische bevestiging.

en door de inspectie kan je dit mini detail zien, want water is een raar iets kruipt waar het kruipen kan.

 

[Pentje]

Niet alles klinkt voor mij logisch. Wanneer werd spouwlood een standaard bij nieuwbouw? Deze garage is van 73. Hoe aannemelijk is het dat er toen spouwlood is aangebracht en daarna de garage is gebouwd ?

Tevens: het slechte lood op jouw foto zat 1 cm ib de voeg en kon je er zo uittrekken. Ook dit lood was al wel 30 jaar oud, als het niet ouder was (sinds de bouw?). Bij verwijderen van dat lood zat er geen ander lood achter wat bijv uit de spouw komt. De voeg is daarna 5cm uitgeslepen, en ook daar kwamen we geen lood meer tegen.
Waar zou dit spouwlood dan verstopt moeten zitten


En je gaat er van uit dat er water onder de dakbedekking komt en daar lekt via de ronddellen. Het geluid wat ik op video heb weet ik niet zeker of het wel water is of gewoon contactgeluid van plaatmateriaal. Ook zitten de ronddellen veel verder naar binnen, het water komt echt vanuit de muur.

 

[Henk253]

We geven je alleen even advies om het te controleren.

Omdat je niet de constructie weet van dat geheel als je dat weet ken je ook meer te weten komen waar het vandaan komt.
Nu is het steeds gissen omdat we dat ook niet weten.
als die garage met nieuwbouw is geplaatst lijkt me stug toe dat het zo is afgeleverd.

spouwlood word al heel lang toe gepast in de 60e jaren al.

Succes.

 

[Pentje]

Snap ik en dat waardeer ik ook!
Ik geef alleen aan dat ik er over twijfel, omdat ik nergens lood ben tegengekomen dat verder in de voeg zat.

Hoe kan ik er achter komen hoe de constructie daadwerkelijk in elkaar zit?

Spouwlood wordt al langer toegepast geef je aan, maar in hoeverre was het standaard dat dit gedaan werd zoals dat nu is? Wellicht dachten e in 73, "stenen halfsteens buitenberging, daar hoeven we niet al te moeilijk voor te doen".
Inmiddels is mijn stenen buitenberging gekoppeld aan een serre en verwacht ik er misschien meer van dan hoe het in 73 is bedoeld.