Optrekkend vocht en afbladderend verf

[Tim27]

Beste,
Na onze verhuizing (april) hebben wij alles geverfd, een aantal dingen vielen op:
- op enkele plekken leek de muur wat vochtiger omdat de verf 'opblies', dit droogde wel normaal weer op.
- op enkele plekken bladderde wat stucwerk af.

Nu zien we weer op de plekken waar de verf iets opblies de verf iets anders worden. Een begin van weer opblazen...
Ook op een plek lijkt de verf af te bladderen zoals op de foto. Dit is al een tijdje aan de gang (ong. 2/3 maanden).
Op de foto zien we de binnenkant van een muur die aan de andere kant buiten is.

Voordat ik iemand langs wil laten komen, hoopte ik jullie advies te kunnen gebruiken voor beide problemen. Alle ideeen en tips zijn welkom :)

 

[Wgb]

Wat zit er aan de andere kant van de muur en wat voor een muur is het. Halfsteen, steensmuur of een muur met een spouw en is deze al van isolatie voorzien.

 

[Walker]

Wat "optrekkend vocht" genoemd wordt heeft in 99,5% van de gevallen een andere oorzaak. Want optrekkend vocht kan slecht onder zeer specifieke omstandigheden ontstaan.

Zoals Wgb al schrijft: Wat is de opbouw van de (spouw)muur? En wat is het bouwjaar van de woning? Weet je ook hoe de woning gefundeerd is?

 

[Tim27]

Hi, bedankt voor jullie vragen! Ik zal even de eerste vraag uitsplitsen in twee delen voor het gemak omdat het om 2 plekken gaat.

1) binnen en buiten muur (van de foto boven).
Dit is een spouwmuur (logica: want hij is 24cm dik). Aan de andere kant zit een luchtgat (ook een foto zo goed als het gaat van binnen dat luchtgat gemaakt).
Hier zien we een kleine krater waar het verf van af gaat, bladdert.

2) keuken muur (15cm dik, volgens mij wel bakstenen).
Aan de andere kant zit de vriezer, wellicht relevante informatie.
Hier zagen we bij het verven dat het op plekken opblies, en nu weer de verf een beetje van structuur veranderen.

Het huis is oud (120 jaar) maar van elk onderdeel weet ik niet hoe oud het is, aangezien het 6 jaar geleden grondig vernieuwd (o.a. nieuwe fundering), maar weet niet of deze muren ook vernieuwd zijn.

Qua fundering, weet ik niet hoe ik dit moet classificeren dus zal ik het omschrijven. Het huis staat om zand, en de vloer ligt op houten balken.

 

[Rola]

1) 24 cm is geen spouwmuur maar een massieve steens muur.

 

[Walker]

Ligt er ook riolering langs het huis? Bijvoorbeeld voor regenwater?

 

[Tim27]

Ja, zoals op de foto te zien is, vlak bij het luchtgat. Ik weet niet hoe die verder loopt.

 

[Wgb]

Het rooster is dacht ik de ventilatie van de kruipruimte. Heel belangrijk of dat werkelijk zo is. Even onder de vloer. Als de muur gebruikt is als koker naar de kruipruimte zal het deel muur in de woning in die zone een lagere temperatuur krijgen.
Het probleem is in huizen van 100 jaar oud was alleen de woonkamer verwarmd. Nu is het hele huis verwarmd.

 

[PieterW65]

Huizen van die leeftijd hebben geen spouwmuren. Dat zijn steens muren van 22 tot 24 cm dik. Meestal staan deze muren op een zgn trapfundering. Dus rechtsteeks in verbinding met de ondergrond en grondvocht.
Via capilaire werking (een soort opzuiging van vocht) trekt het grondwater de stenen in. Gevolg is schimmel, bladderende muren en dat is weer slecht voor je gezondheid.
Er is maar 1 oplossing voor dit probleem. En dat is injecteren van de gevel met "waterglas" Kijk eens op internet.
Je boort om de 12cm een 12mm dik gat in de voeg tussen de stenen. Boordiepte = muurdikte minus 2cm. Dat doe je net boven de eerste laag stenen van je buitenmuur. Dus de laag die als eerste op je trapfundering staat. Boorgaten uitzuigen, laten drogen en injecteren. Daarna de gaten dichten met cement.
Ik heb dit zelf gedaan en binnen een maand zakte het vochtpercentage met 60%. Het is een hell of a job, maar laten doen kost circa 130 euro ex btw per stekkende meter.

 

[Tim27]

Hartelijk dank voor jullie reacties.
Ik kan de kruipruimte niet in omdat het vol ligt met isolatie materiaal. Er doorheen kijken of ik de grond kan zien is ook niet mogelijk door de hoek.
pieter, bedankt voor de tip.

 

[Wgb]

Dan zie ik het somber in wat betreft de ventilatie van de kruipruimte.

 

[Walker]

Wellicht houdt eea verband met elkaar. Die kans is namelijk zeer groot.

Sinds wanneer ligt de kruipruimte vol met isolatie? En sinds wanneer zijn de klachten zichtbaar geworden?

 

[Tim27]

We wonen hier pas een half jaar; ik denk dat die isolatie vijf jaar geleden is toegebracht, het probleem komt nu pas naar voren. Misschien omdat het wat kouder buiten is?

 

[Walker]

Staat de ventilatie in de woning wel aan? Hebben jullie een ander leefpatroon (ramen dicht, meer personen in huis) dan de vorige bewoners?

 

[Tim27]

Wij hebben wel een kat sinds 2 maanden dus alle deuren en ramen dicht, maar ook omdat het koud is.
Vorige bewoners hadden wel nog ook een klein kind.
Mechanische ventilatie staat altijd aan.
Werken allebei voornamelijk thuis (misschien vorige bewoners niet, weet niet).

 

[Walker]

En de roosters staan ook goed open? Want ergens moet er ook verse lucht binnenkomen.

 

[IJkenhout]

Via capilaire werking (een soort opzuiging van vocht) trekt het grondwater de stenen in. Gevolg is schimmel, bladderende muren en dat is weer slecht voor je gezondheid.
Er is maar 1 oplossing voor dit probleem. En dat is injecteren van de gevel met "waterglas" Kijk eens op internet.

Dit klopt niet. Water trekt niet / nauwelijks stenen in. Leg maar eens wat stenen in een bak water, het komt niet veel hoger dan 1 steen boven het oppervlak. Hierboven is al te lezen dat optrekkend vocht een symptoom is van een ander probleem. Waterglas helpt dan ook zelden. Je moet op zoek naar het echte probleem.

In dit geval lijkt het me erg eenvoudig. Door een koudebrug ontstaat er op deze plek condensatie. Op te lossen door de koudebrug weg te nemen / temperatuur van het oppervlak te verhogen. Het is niet voor niets dat veel oudere huizen in de hal een lambrizering hebben.

 

[Rola]

Bij een zachte steen, gemetseld met kalkmortel trekt het water hoger dan één steen.
Maar zo hoog zal het grondwater zeer waarschijnlijk niet staan.
Lekke riolering, afschot van de bestrating naar de gevel, koudebruggen zijn vaak de veroorzaker.

 

[IJkenhout]

Het huis staat op zand en heeft een nieuwe fundering. Lijkt me niet dat grondwater hier een rol speelt. Maar TS kan hier vast meer over vertellen.

Sowieso maakt dat "optrekkend vocht" nog steeds geen oorzaak. Overzicht van een adviesbureau die gespecialiseerd is op dit gebied (ze hebben er >20.000 onderzocht):

 

[Tim27]

@Walker, er zijn geen roosters boven de ramen. Mechanische ventilatie staat altijd zachtjes aan in alle kamers / hard aan tijdens douchen. Wordt het aangeraden om deze te reinigen eens in de zoveel tijd? Denk nu 6 jaar geleden aangelegd.

In geval van de eerste foto (met verf krater): deze muur staat voor de helft buiten in de schaduw kant (sochtends), rond deze plek zit een luchtrooster voor ventilate. Vlak bij een deur naar buiten die niet perfect geisoleerd is.
Zou dit het probleem kunnen zijn? En hoe te verhelpen?