Lekkage langs de muur in de uitbouw

[Geraldddd]

Beste,

zouden jullie mij kunnen helpen?

wij hebben een huis aangekocht en zijn er achter gekomen dat er lekkage zit op het gedeelte van de uitbouw.



dit is een plat dak.
Er heeft al een dak dekker na gekeken en reparatie werkzaamheden uitgevoerd.
Wij zaten eraan te denken om al de dakbedekking eraf te halen zodat we goed zicht Hebben op de situatie.

helaas blijven wij last hebben van de lekkage.
Het lekt alleen op het gedeelte van de uitbouw.

ik heb de fotos van de lekkage toegevoegd

 

[Geraldddd]

Wat ik er ook moet bij zetten dat ik een spanplafond heb. Het water loopt dus ook mijn spanplafond in. Dit is zichtbaar in de woonkamer doordat er een bobbel in het plafond zit

 

[Rola]

Foto van de buitenzijde ter plaatse van de aansluiting dak-gevel?

 

[Geraldddd]

Hierbij wat nieuwe foto’s

het verste dak op de foto is van de buren

 

[Rola]

Til een paar pannen op en kijk of je leksporen ziet op het dakbeschot.
Het zou kunnen dat water wat over het beschot loopt, achter de dakbedekking terecht komt.

 

[Edwinnn]

Bedoel je met de uitbouw de woonkamer? Kijk of er water de spouw in kan lopen, onder de pannen over het dakbeschot.
Ik zie ook wat eerdere reparaties? Vorige bewoners eens vragen waarom en wanneer die gedaan zijn?
@Rola was mij voor zie ik...

 

[Geraldddd]

Hi Rola en Edwin,

bedankt voor jullie advies.
Ik ga zaterdag wat dakpannen er af halen en dan kijk ik even hoe het eruit ziet.
Toen ik net op het dak ging kijken zat er een flinke bonk met aarde en bladeren aan de zijkant van mijn afwatering van mijn dakraam. Dit zat ook deels onder de pannen. Ik heb dit voor de zekerheid allemaal weggehaald.

ik weet niet in hoeverre dat schadelijk is

helaas heb ik het huis gekocht van een erfgenamen. De erfgenaam woonde ook niet meer in het huis.

 

[Geraldddd]

Met de uitbouw bedoelde ik inderdaad de woonkamer. Maar het lekt alleen maar aan het gedeelte waar er uitgebouwt is.
Ondertussen heb ik al een aardige bult met water in het spanplafond zitten ook…

 

[Edwinnn]

Gootje verstopt betekent water over je dakbeschot en mogelijk dus lekkage als het ergens naar binnen kan. Zou de pannen daaronder als eerste even weghalen.

 

[Geraldddd]

Hi Edwin,

wat zal ik moeten dan als ik de lekkage achter het dakschoten heb gevonden?

zal ik dit moeten vervangen en moet ik op zoek naar de kier die het water naar mijn plafond lijdt?

gr
Gerald

 

[Edwinnn]

Eerst kijken wat je vindt. Het kan ook zo zijn dat je de oorzaak al hebt weggenomen en verder niets hoeft te doen.... Verstopping goot is een van meest voorkomende oorzaken van lekkage. Meestal bouwt zoiets zich op in de loop van jaren en zie je ook wel wat leksporen.

 

[Geraldddd]

Hoi Edwin en Rola,

ik zal zaterdagochtend wat foto’s maken en laten weten hoe het ervoor staat.

bij deze alvast super bedankt voor jullie expertise

 

[Wgb]

Hier eens goed naar kijken. Het lijkt net of er een plooi zit.

 

[Geraldddd]

@Wgb Bedankt voor je antwoord.
Ik heb nog wat vraagjes

Hoe kan ik zien of het een plooi is

En hoe kan ik zien of het water daar naar binnen loopt?

Zijn hier manieren voor?

Kan ik dit zelf oplossen of zal ik een dakdekker moeten inschakelen om dit op te lossen?

Zaterdagochtend ben ik weer in het huis want ik woon er nog niet dus dan ga ik gelijk kijken.

Groeten,
Gerald

 

[Geraldddd]

Zojuist is de lekkage erger geworden zonder dat het heeft geregend. Dat vind ik gek

 

[Wgb]

Een plooi hoort niet. Is de plooi slap genoeg kan je er op drukken meestal komt er bij de naad water naar buiten. In het diepste gedeelte, dus het bultje in de tekening, kan je voorzichtig proberen met een versleten schroevendraaier of je de naad kan open pulken.
Laat nog even weten hoe lang die plooi is. Schuif nog even wat pannen omhoog

 

[Wgb]

Zojuist is de lekkage erger geworden zonder dat het heeft geregend. Dat vind ik gek

Weet je dat voor 100% zeker. Zo ja dan moet er richting inwendige condensatie gedacht worden.

 

[Edwinnn]

Het kan best even (een aantal uren) duren voordat doorsijpelend water zich een weg gevonden heeft en binnen zichtbaar wordt. Gisteren regen, vandaag meer water zichtbaar, heel goed mogelijk. Het kan ook heel lang duren (weken, soms zelfs maanden) voordat een muur die langdurig door en door nat is geworden weer helemaal droog is. Door condensatie kan een plek die weg leek te zijn ineens ook weer zichtbaarder zijn (nog natte muur is kouder en vocht condenseert dan daar).

 

[Walker]

Zo ja dan moet er richting inwendige condensatie gedacht worden.

Niet bij deze buitentemperaturen.

Het heeft gisteren ontzettend veel geregend (+ 15 mm). Met enige vertraging door transport in de constructie ga ik ook voor een lekkage, en waarschijnlijk via het dakbeschot van het schuine dak.

 

[Edwinnn]

Condensatie op een al natte muur lijkt me onder deze omstandigheden alleen mogelijk als het huis leeg staat en langdurig niet verwarmd wordt.