Kruipruimte staat nokvol, binnenmuren zijn vochtig, stucwerk staat bol.

[Rola]

Veel neerslag gehad de afgelopen dagen?
Het kan ook oppervlakte water zijn wat blijft staan op de eerste leem of kleilaag die hoog zit.
Maar dan moeten je buren hetzelfde probleem hebben.

 

[Hans124]

Heel veel neerslag gehad de afgelopen dagen. Er zit hier leem en klei in de grond.

Het zou kunnen zijn dat onder ons huis, meer dan onder de andere huizen, zo'n laag zit. Van een van de buren weet ik dat daar ook water stond in de kruipruimte. Bij ons meer dus.

 

[Hans124]

Morgen ga ik proberen om het water weg te pompen.

Lampje45, zou je iets meer kunnen vertellen over de drainage bij jou? Is afvoer van het water op een punt voldoende of liggen er in de hele kruipruimte slangen?

 

[Lampje45]

Burgerlijk Wetboek boek 7 Koop en verkoop

Nu een werkende link, hoop ik.

 

[Haemmertime]

Nu wil ik je niet ongerust maken, maar met eergister een stijging van 13 cm, dan staat met dit weer eind van de week het water toch tot boven je plint?

 

[Lampje45]

Ik heb ook op een diepte van 50-60 cm zo'n blauwe kleilaag zitten daar gaat geen water doorheen. Ik heb daar ook meerde gaten in de grond geboord en er grind in gestort, maar het hielp allemaal weinig. Draineren met een eigen aansluiting op het riool is de enige goede optie.
En dat zou ik eisen van de bouwer.

 

[Boertje125]

Grondwater dus. daar kan/mag je zelf niets aan doen.
Eigenlijk kan je bij dergelijke hoge grondwaterstand beter kruipruimteloos bouwen.
en een dichte betonvloer toepassen net als bij een kelder die permanent onder de grondwaterstand zit.

heb je open water in de buurt?
staat het daar ook zo hoog?

 

[Hans124]

Bedankt voor je reactie. Dat van die gaten daar hadden we het net ook over tijdens ons "crisisoverleg" en waren ( ook ) tot de conclusie gekomen dat dat vermoedelijk onvoldoende zou helpen.

Heb je nu onder het hele huis drainage liggen of was het voldoende omdat op één punt te doen waar het water vervolgens vanzelf heenstroomt?

Omdat we niet in de kruipruimte kunnen komen had ik zelf bedacht om, als dat lukt, een horizontaal gat te laten boren in de funderingsstrook onder de buitenmuur en dat gat aan de buitenkant aansluiten op het riool. Komt het water in de kruipruimte boven dat gat zou het worden afgevoerd. Wat denk je zou dat wat zijn?

 

[Lampje45]

Hans
Mijn huis staat op een rechthoek van 10,5 x 5,20

In de lengte dus in het midden dus een gleuf onder het huis door

gemaakt met zo'n drainage slang met touw bekleding en die aansluiting gaat regelrecht naar het regenwater riool, hier stond wel de hele dag zo'n grote pomp te draaien om droge voeten te houden.
En ja ik woon min 7 meter NAP en heb op 150 een ringvaart van de polder en haaks daarop een spoorsloot maar daar komt het regenwaterriool op uit dus die ligt wat lager

 

[Hans124]

Grondwater dus. daar kan/mag je zelf niets aan doen.
Eigenlijk kan je bij dergelijke hoge grondwaterstand beter kruipruimteloos bouwen.
en een dichte betonvloer toepassen net als bij een kelder die permanent onder de grondwaterstand zit.

heb je open water in de buurt?
staat het daar ook zo hoog?

Wel open water in de buurt maar daar staat het lager. Vermoedelijk zit hier klei ofzo in de grond waardoor het water niet wegkan. Waarom kan/mag je zelf hier niets aan doen?

 

[Lampje45]

Dat is echt een noodoplossing en dan krijg je nooit een droge kruipruimte en blijf je last van vocht houden, want een nat oppervlak is een nat oppervlak ongeacht de hoogte.

Het grondwaterpeil is een taak van het hoogheemraadschap. En dat win je ook niet met je pompje.

 

[Boertje125]

je mag wel gaten in die kleilaag maken zodat het water weg kan
of drainage aanleggen naar de sloot als die toevallig aan jouw kavel grenst

Maar het pompen en of lozen van grondwater op het riool is aan veel milieu regels onderhevig
en meestal maar beperkt mogelijk het riool is daar namelijk ook niet op gedimensioneerd.

 

[Hans124]

Het klopt dat er dan water in de kruipruimte blijft staan alleen zou een beetje water geen probleem moeten zijn tenzij het zo hoog staat zo als bij ons nu het geval is. Bij veel huizen staat er water. We moeten wat vandaar.

 

[Hans124]

je mag wel gaten in die kleilaag maken zodat het water weg kan
of drainage aanleggen naar de sloot als die toevallig aan jouw kavel grenst

Maar het pompen en of lozen van grondwater op het riool is aan veel milieu regels onderhevig
en meestal maar beperkt mogelijk het riool is daar namelijk ook niet op gedimensioneerd.

Veel huizen sluiten de drainage van de tuin toch ook aan op de regenwaterafvoer? Dan zou de afvoer van de kruipruimte daar toch ook op aangesloten moeten kunnen worden?

 

[Lampje45]

Ja dat kan kloppen, maar dat zit op een heel andere hoogte. Mijn regenwater afvoer zit op 40 com boven kruipruimte bodem.

 

[Boertje125]

Dat men dat doet wil niet zeggen dat het de bedoeling is.

Hoe oud is jouw huis?
Heb je al contact gehad met de projectontwikkelaar of de aannemer waarvan je het gekocht hebt?
Er zijn er ook genoeg die hun werk serieus nemen en wel komen kijken na een simpel telefoontje.

Als er werkelijk een dichte kleilaag legt kan je die in de tuin misschien makkelijk perforeren met een qraafmachine

voor nood zou je contact op kunnen nemen met een bronbemalingbedrijf het plaatsen van een aantal zuigleidingen en een pomp is redelijk simpel

 

[Hans124]

Bij ons vorige huis stond continu water in de kruipruimte, daar hadden we nooit last van. Bij ons staat het nu zoals gezegd tegen de onderkant van de vloer aan en eigenlijk hoger. Mijn theorie is dat als het waterpeil verlaagd zou worden we er geen last meer van zouden moeten hebben, moet natuurlijk nog worden.

Wat ik niet begrijp, als ik je goed begrijp, is dat bij jou de kruipruimte droog is ondanks dat de regenwater afvoer op 40 cm boven de kruipruimte bodem zit. Mis ik iets? Of heb je nog een andere lagere afvoer?

 

[Hans124]

Ons huis is een jaar oud. Morgen ga ik bellen met de aannemer.

De tuin is destijds helemaal omgehaald en daar ligt ook drainage maar niet om en onder het huis.

 

[Lampje45]

Van achter naar voor naar het riool is achterzijde over de fundering gegaan en voor door de fundering en zo naar het riool. Jaren later is de drainage er bij gekomen met een regenwaterriool. En die ligt aanmerkelijk dieper. Onder de kruipruimtevloer en op de foto zie hoe diep in de straat.

 

[Hans124]

Ah, ik begrijp het. Dat is het riool van de putten die we in de straat hebben. Daar zal ik het waarschijnlijk helaas niet op kunnen aansluiten.