Fundament jaren ‘30 woning (meer) waterdicht maken, opties?

Marc-S

  • #1
Beste mensen,

Situatie:
- Jaren ‘30 woning
- Uitgevoerd met spouw
- Gemetseld fundament
- 1 van de keldermuren vochtig
- Het ‘vuile metselwerk’ daar onder maaiveld vrij grof gemetseld, en mogelijk niet helemaal waterdicht.

1 van de keldermuren is altijd wat vochtig en dat is de muur die aan de buitenzijde van het huis ligt.
Uiteraard kan dit optrekkend vocht zijn uit het gemetselde fundament, maar het kan ook zijn dat de buitenmuur onder maaiveld niet helemaal waterdicht is, aangezien die ook vrij grof is gemetseld.

Ik wil daar iets aan doen. Wat ik al eerder heb gedaan is, dat ik de binnenmuur van de kelder daar afgepleisterd heb met ‘waterdichte’ cementmortel wat in feite 1 cm cement is met een ‘aqua blocker’ er in. Die 1 cm is natuurlijk niet heel dik, dus daar komt denk ik daardoor nog wel wat vocht doorheen.

Nu wil ik aan de buitenzijde de boel verder gaan behandelen, onder maaiveld hoogte om daar ook zoveel mogelijk regenwater van de buitenmuur af te houden.

- Impregneren is geen optie: ik wil geen gaten boren in de originele buitenmuur die opgebouwd is met knoertharde trasraam stenen. Verder verwacht ik ook niet dat regenwater echt door de stenen komen, san zou t eerder door he metselwerk komen.

- Uitgraven en ca 2 cm waterdichte metselmortel er tegenaan smeren, heeft dat zin?

- Of wat breder uitgraven van de muur, dan een kleine bekisting maken met ca 5 cm afstand tot de muur, en dan volstorten met waterdichte beton?

- Of 2 lagen EPDM dakleer dicht tegen de buitenmuur aanleggen onder maaiveld en dan de boel weer dichtgooien?

Wat vinden jullie een goed idee?
 

Marc-S

  • #2
Fotootje van de situatie. Nu ca 50 cm uitgegraven. Ik kan nog verder tot ca 1 meter diep…

F6230D98-B0B8-456F-BEDF-E8FAEB74AE18.jpeg


7983E4AA-63CF-43CD-9DF6-77C8C82CEF11.jpeg
 

Walker

Specialist Deuren en Kozijnen
Moderator
  • #3
Muur vrij maken, goed schoonmaken, laten drogen en insmeren met een bitumen coating (2 a 3 lagen)
 

Marc-S

  • #4
OK, klinkt interessant! Maar hoe lang blijft dit goed? Ik wil natuurlijk niet elke 5-10 jaar de boel weer open graven ;-)

En kan ik de geul dan weer afstorten met de grond (zit vooral aarde in), of beter grof zand of grind?
 

Walker

Specialist Deuren en Kozijnen
Moderator
  • #5
Bij voldoende laagdikte gaat dit een leven lang mee. Google is je vriend.
 

Edwinnn

Vaste Beantwoorder
  • #6
Heb het laatst ergens uitgegraven waar het al 40 jaar zat, allemaal nog prima. Kwestie van de muur goed zand en stofvrij maken voor je begint. Muur mag vochtig zijn, dat is geen probleem, soms zelfs wel handig bij de eerste laag, dat smeert makkelijker. Meteen drie lagen doen, dan weet je zeker dat je goed zit. Uitstekende delen steen kun je afkappen voor je het insmeert dan krijg je zeker geen lekken. Spul is elastisch, dat maakt het zo sterk.
 

Marc-S

  • #7
OK great! Ik ga er naar kijken.
Ik heb hier ook nog ca 30 m2 vijverfolie liggen. Wellicht werkt ook een dubbele laag van dit tegen de muur :-)
 

Edwinnn

Vaste Beantwoorder
  • #8
Ik dacht dat je de zaak niet elke 5 jaar wilde uitgraven. Doe het meteen maar volgens de geëigende methode (bitumineuze coating). Gewoon even op internet zoeken, je vindt vooral producten die bedoeld zijn voor het dak, zoek in de categorie kelder / fundering.
 

Marc-S

  • #9
Ik ga idd naar t goede spul kijken op Internet. Het is meer dat dit vijverfolie hier ook al een hele tijd in een doos zit te nixen en wellicht het ook een tijd goed doet als t onder de grond zit (geen UV belasting) ;-)
 

Walker

Specialist Deuren en Kozijnen
Moderator
  • #10
Vijverfolie is bedoeld voor vijvers. Gebruik het daar dan ook voor, en niet voor zaken waar het niet voor gemaakt is.
 

Bernhard

  • #11
Er staan heel veel kastelen in het water. Ze hebben geen last van optrekkend vocht.
Optrekkend vocht bestaat niet.
De keldermuur is koud en dan condenseert de waterdamp uit de binnenlucht op de muur.
De koude keldermuur kan komen door grondwater en of een lekkage van een regenafvoer.
 

Marc-S

  • #12
Ja, mee eens. Warme lucht (vooral in de beginperiode zomer) kan condenseren tegen de binnenmuren van de kelder die vaak dan nog erg koud zijn (12-14 graden) van de winter/het voorjaar.
Dat heb ik hier ook diverse keren hier in de kelder gezien die grotendeels is betegeld op de muren.

Het vocht wat ik momenteel zie is in een houten kast rond het waterleidingssysteem (wat niet lekt) en tegen de muur zit welke de buitenmuur is van de kelder. Daar is de boel niet betegeld. Ik heb daar het idee dat het vocht wel vanaf de buitenkant komt. Het is een spouwmuur, waarbij het binnenblad daar origineel bepleisterd (1935) was. Hele stukken zijn daar over de tijd van los geraakt, ik heb dat eens afgesmeerd met waterdichte cement, maar heb toch het idee dat dit ook weer loskomt…
C53897E5-F13C-4BE2-9A3D-1E1663931606.jpeg
A6B647CE-65B2-4404-844D-993E9A8B847D.jpeg
1641C033-894E-4D09-A757-CB832D648D1C.jpeg
 

Marc-S

  • #13
Deze 2 muurdelen zijn afgesmeerd met cement, wat hier en daar dus deels loskomt…

6457FC46-CFB2-4525-B9A2-A34842A6D3AA.jpeg
 

Wgb

Vaste Beantwoorder
  • #14
De ruimte tegemoet komen of beïnvloeden dat de temperatuur van de muren boven het dauwpunt komt te liggen.
 

Marc-S

  • #15
Je denk dan aan verwarming?
 

Wgb

Vaste Beantwoorder
  • #16
Dan gaat het ingewikkelder worden.
Verwarmen kost geld.
Wat is de luchtvochtigheid in de kelder.
Om te ervaren wat er aan de hand is kan je hier mee experimenteren.
Op alle oppervlakken die een lagere temperatuur hebben dan het dauwpunt gaat condens ontstaan. Poreus niet zichtbaar. Niet poreus wel zichtbaar.
 

Login

Je wachtwoord vergeten?
Nog niet geregistreerd? Registreer nu