Waterdicht maken jaren-30 fundament (garage), wat gebruiken?

[Marc-S]

Mensen,

Ik heb een jaren-30 garage, halfsteensmuren.
Water op de betonvloer als het langdurig heeft geregend.

Volgens mij komt het water door de muur op maaiveldniveau, of net daar onder door het fundament.
Zie ook de foto's van het simpele fundament.

Ik wil nu net boven en onder maaiveld de muren waterdicht maken, zonder te impregneren.

Wat is het beste te gebruiken op een simpele manier:
waterdichte betonmortel pleisteren op buitenmuur, of bitumenrol kitten op muur, of WeberD Dry er opsmeren of wellicht EPDM waterdichte folie er op kitten?

Wat is aan te bevelen om fundament waterdicht te krijgen - en wat zijn de voor- en nadelen van de verschillende producten?

Verder ga ik ook langs de muur een grindbak maken, tot 15 cm onder maaiveld en ca 60 cm diep met nog wat drainbuizen diep de grond in (gemaakt met palenboor + volstorten met grind).

 

[Marc-S]

Heeft iemand een idee hoe dit het beste aan te vliegen?

 

[Walker]

Ligt de vloer van de garage onder het maaiveld?

Ik zou de drainage horizontaal plaatsen, met een aansluiting op de HWA.

 

[Marc-S]

Aansluiten naar HWA is lastig aangezien er dan een pijp door de tuin en onder het terras moet richting het huis.
Het garagedak heeft nooit een aansluiting gehad naar het riool/HWA. Dit ging (vanaf de bouw in 1935) direct de tuin in. Die pijp heb ik al verlengd naar een ander deel van de tuin om niet al dit water vlak bij de muur van de garage in de grond te krijgen. Vroeger stond hier altijd een hele plas tegen de garagemuur wat natuurlijk niet goed is!

Officieel ligt de garagevloer precies op maaiveld hoogte. Achterin de garage llgt die iets lager: denk ca 3-4 cm.
Moderne garages hebben een betonvloer zeker 3-4 cm boven maaiveld.

Ik denk dus dat ik de garagemuur op maaiveld-niveau en het fundament daar vlak onder eerst waterdicht dien te krijgen.

 

[Walker]

Een duurzame oplossing is niet het waterdicht maken van de fundering. Want door de druk komt het water alsnog via de vloer omhoog.

De oplossing zit echt in het afvoeren van het water uit je tuin, cq het verlagen van de grondwaterspiegel.

 

[Marc-S]

Walker,

Bedankt voor de reactie.

Naast het waterdicht maken van het fundament en de (1/2 steens) muur op maaiveld niveau, ben ik ook van plan een grindbak van ca 50 cm diep te maken naast de garagemuur - om zo het regenwater sneller af te voeren naar het grondwater.
Als het niet regent, zit het grondwater zeker meer dan 80 cm onder maaiveld.

Of denk je dat bij een hevige regenbui van bijv 24 uur het grondwater helemaal kan stijgen tot aan de garagevloer (= maaiveld hoogte)?
Ik heb geen idee of dit bij mij in de buurt gebeurt.

 

[Marc-S]

Nog even een andere vraag: bestaat er zoiets als een grondwaterpomp die je automatisch kan aanzetten als het grondwater stijgt tot bijna maaiveld-niveau?

 

[Walker]

Een dompelpomp met vlotter, welke je in een verzamelput zet....