We willen aan beide kanten dakkapel maar buren hebben er ook

[Cor de bruin]

Goede dag

Wij willen graag 2 dakkapellen plaatsen op ons dak maar zitten met een probleem aan de kant van de buren zit al een dakkapel en als ik die van mij er opzet kunnen we elkaar de hand geven nu is mijn vraag zou dit mogen ik hoef aan de kant van de buren met dakkapel geen ramen er in maar toch zou dit mogen en kunnen denken jullie

Al vast bedankt

Groet cor

 

[Boertje125]

Als de buren een dakkapel hebben mogen jullie dat waarschijnlijk ook.

Dat ze vrijwel tegen elkaar aankomen heeft alleen invloed op de eisen die er aan gesteld worden.
Niet op het wel of niet mogen.

 

[Wgb]

Ik dacht de zijkant van de dakkapel is met 50 cm uit de erfgrens geregeld. Kan me niet voorstellen dat de voorkant niet bij wet is geregeld. Zo ja dan heb je een vervelend klusje te doen.

 

[Rola]

Dat de dakkapel er staat, wil nog niet zeggen dat deze er legaal staat.
Informeer eens bij de plaatselijke dienst bouwen en wonen van de gemeente.

 

[Cor de bruin]

Dakkapel van de buren staat er zonder vergunning staat 40 cm uit de goot

 

[Wgb]

Goed te weten maar wat moet die afstand gemeten uit het hart van de goot zijn volgens de wet.

 

[Walker]

Voor vergunningsvrij plaatsen gelden de volgende regels:

Maten dakkapel

Er gelden maximale maten voor uw dakkapel als u deze vergunningsvrij wilt laten plaatsen. Zie hiervoor onderstaande afbeelding.

Hoogte: maximaal 1,75 m
Onderkant: tussen 0,5 m en 1 m boven de dakvoet
Bovenkant: minimaal 0,5 m onder de daknok
Zijkanten: minimaal 0,5 m van zijkanten van het dakvlak
Zijkanten bij rijtjeshuis: minimaal 0,5 van woningscheidende muur

Echter:

Het burenrecht

Als je gaat verbouwen heb je ook te maken met het burenrecht. Zo mag jouw dakkapel bijvoorbeeld niet het recht op privacy van de buren schenden. De ramen mogen zich bijvoorbeeld niet vlakbij de erfgrens bevinden (min. 2 meter afstand). Ook mag de plaatsing van de dakkapel niet een rechtstreekse inkijk creëren in hun woning of tuin

Kortom: die dakkapel van de buren mag er helemaal niet staan. Echter jij zult ook geen vergunning krijgen op basis van deze regels.

 

[Rola]

Dakkapel zonder ramen behoort wel tot de mogelijkheden, je kan daar bijvoorbeeld een trap laten bovenkomen.
Koepel in het dak voor het daglicht.

0f deze dan nog vergunningsvrij is, dat kan ik niet goed uit de regels halen.

 

[Boertje125]

Tenzij je tegen een blinde muur of dak aankijkt en dat is hier het geval en blijft ook zou volgens de TS
het gaat puur om of je zicht heb.

melkglas ramen of een ander niet helder glas is ook een optie

 

[Rola]

Glas moet wel brandwerend zijn, ramen mogen niet draaibaar zijn.

 

[Wgb]

Mooi he zo'n Forum.

 

[IJkenhout]

De ramen mogen wel draaibaar zijn ;)

 

[Rola]

M.i. niet, de tekst is: Als je individuele woningen hebt die in een haakse hoek ten opzicht van elkaar gelegen zijn en er zitten in de gevel ramen in die inwendige hoeken die ivm met de brandoverslag voorzien zijn van brandwerende beglazing. (elke woning WBDBO 30min) Mag je deze ramen dan voorzien van draaiende delen?
De woningen staan niet haaks op elkaar, maar zijn geschakeld.

 

[IJkenhout]

De configuratie maakt niet uit. Er is in het bouwbesluit geen regel opgenomen dat er geen draairamen in een brandwerende gevel mogen zitten.

Uiteraard is het wel verstandig deze ramen alleen te gebruiken als je aanwezig bent (bv. om te spuien). Ventilatievoorzieningen (zoals roosters) aan die kant moeten uiteraard ook brandwerend zijn.

De aanwezigheid van ramen is normaal voor een gemeente geen reden om een vergunning niet te verlenen (enige uitzondering is bij een afwijking). Dit is namelijk een private regel, dat gaat dus tussen mensen onderling.

Het beste hier is eerst te overleggen met je buren.

 

[Boertje125]

Maar wel in het burenrecht.
ramen die binnen 2 meter van de erfgrens zitten mogen niet open kunnen.
aangezien je dan uitzicht hebt.

 

[Walker]

En niet het alleen het glas moet brandwerend zijn, het hele kozijn incl. het glas moet voorzien zijn van een certificaat waarin de brandwerendheid aangetoond wordt. Net als de rest van de gevel van de dakkapel welke zich binnen 2,5 meter van de erfgrens bevindt.