Vocht probleem tijdens regen

[Admin010]

Beste alle,

Ik denk dat wij voor sommige een herkenbaar probleem hebben. vorige jaar zomer hebben wij een huis gekocht, met een balkon boven de huiskamer en gelijk aan de slaapkamers(koude dak).
Bij het verwijderen van de vloerbedekking zijn we erachter gekomen dat er al heel lang een lekkage gaande is, we hebben direct actie genomen en een aantal aannemers nalaten kijken en volgens vele aannemers zouden de loodslabben en het dakleer vervangen moeten worden.
Uit eindelijk hebben we dit ook door een dakdekker/loodgieter laten doen, het oude dakleer is helemaal verwijderd en een nieuwe aangelegd, tevens hebben we alle loodslabben aan de buiten kant laten vernieuwen, we hebben in begin weken geen last meer van vocht gehad, maar sinds paar weken(afgelopen 3 weken) hebben wij ineens weer last van vocht en nu veel meer dan eerst.
Wie weet wat de oorzaak kan zijn, heeft iemand ook een soortgelijk probleem?
Graag help want we zitten nu al een jaar met dit probleem.
(binnen kort zal ik meer fotos uploaden)

Langs de koof

De koof heb ik hier verwijderd.

Vocht komt onder de kozijnen door

eerste foto gedraaid - mod

 

[Verwarming Sp.]

Kun je eens duidelijke foto's maken van de aansluiting dak-muur (dus het lood) en dak-kozijn?

 

[Admin010]

Ik hoop dat het zo te zien is.
Onder de kozijnen (buitenkant) is geen kit of voeg, is dit normaal?

Voor de rest ik ben wel technisch maar geen klusser en dit is ons eerste huis die we gekocht hebben.

 

[IJkenhout]

Heb je de loodgieter al om uitleg gevraagd?

 

[Admin010]

Ja zeker, verschillende, maar dat is het nou juist niemand weet hoe het komt.
degene die het voor ons heeft gedaan is een erkend bedrijf, hij adviseerde eerst om het oude dakleer te verwijderen en ook de loodslabben, maar dat heeft niet geholpen

 

[wgb]

Kan je op de fotos binnenzijde aanwijzen waar de locatie is aan de buitenzijde. Eventueel met fotos aanvullen.
Hoe groot is, diam in cm. en waar zit de afvoer. Na een regenbui blijft er lang water op het balkon staan. Als er water blijft staan hoe hoog staat dat van uit het diepste punt gemeten.

 

[Verwarming Sp.]

Ik zie sowieso al een enorm gat in de groene plaat, waar het zo in kan stromen tijdens een bui.

 

[Admin010]

Zoals u in de fotos kunt zien, water komt onder de lat(kozijn) door. De gat die u ziet is dicht aan de andere kant.
En geloof me dat soort dingen hebben we al eerder gecontroleerd en gefixd, zo dom zijn we nou ook weer niet.

 

[Admin010]

Even een update van wat we allemaal gedaan hebben.
De dakdekker is langs geweest en heeft alle loodslabben nagelopen en voorzien van "wet n seal" daarnaast heb ik de muren geimpegneerd en de dakgoten schoon gemaakt, maar toch nog steeds last van binnen komende vocht bij regen.
balkon wordt wel gedeeld met de buren, ik weet dat hun dakleer al 20 jaar ligt en niets aan gedaan is. kan het zijn dat de vocht via de buren die naast ons wonen komt?

 

[Admin010]

Iemand enige idee of is iedereen op vakantie.

 

[wgb]

Antwoord geven op vragen kan ook helpen.

 

[Admin010]

Hoe bedoel je, er is toch voldoende foto en voldoende aangegeven, er wordt voor de rest toch ook geen vragen meer gesteld.

 

[Verwarming Sp.]

WGB schreef:

Kan je op de fotos binnenzijde aanwijzen waar de locatie is aan de buitenzijde. Eventueel met fotos aanvullen.
Hoe groot is, diam in cm. en waar zit de afvoer. Na een regenbui blijft er lang water op het balkon staan. Als er water blijft staan hoe hoog staat dat van uit het diepste punt gemeten.

 

[Admin010]

Oeps! Ik dacht dat het wel allemaal duidelijk was op de foto dat waar de plint/leidingen te zien zijn, daar het balkon is. Afschot is wel richting de slaapkamers dus er blijft altijd water staan na een regenbui, ik heb dit na gevraagd waarom het zo is en het heet een koude dak waarbij het water voor isolatie zorgt( ik vind het wel erg raar) maar goed, afvoer is niet aan de kant van de slaapkamers maar aan de kant de straat(ik zal een foto maken als dat nodig is).
Tevens ben ik achter gekomen dat de buren zeer oude dakbedekking hebben misschien dat het daardoor komt?
Nogmaals bedankt voor de reacties

 

[wgb]

Dat heb ik ook. Waarom begrijpen ze me niet. Daarom maak ik graag gebruik van plaatjes.

Ook een goeie water isoleert. Ik denk dat ik morgen de spouw vol water ga zetten.

Wat ik heb bij de Rijdende Rechter heb gezien. Er bestaat een vloeistof en deze giet je in de plas op jouw dak. Komt er water naar binnen zal dit gaan kleuren zodra ze met de lamp op die natte plek gaan schijnen.
Vroeger werd een rood poeder gebruikt, ik dacht dat het dodekop was. Dat spul giet je ook op het dak. Wordt het van binnen rood is je dak tot de hoogte van het water lek.
Meer water op je dak maak de afvoer even dicht.

Zijn het twee daken, dus onder die erfscheiding zit een dakopstand van bitumen dan zou je deze test ook bij de buren kunnen doen.
Wil je regen simuleren kan je met een tuinslang aan de gang.
Of met die vloeistof. Doe deze in een gieter en je zou direct moeten zien waar het lekt. Geen dodekop nemen. Ik denk dat de muren rood zullen blijven.

Wordt het niet droger nu er geen vloerbedekking ligt?

 

[Admin010]

Beste Wgb,
bedankt voor uw reactie, inderdaad hele goede tips, ik zat er ook aan te denken om met inkt te gaan kijken waar vocht binnen sluipt, maar ik ben bang dat het vlek door het plafond lekt

Wij wonen in een tussenwoning van 5 huizen, tussen de erf bevinden zich geen schotten of dorpels, wij hebben net nieuwe dakleer laten plaatsen omdat deze helemaal uitgedroogd was, onze rechter buur heeft 5 jaar oude dakleer en onze linker buur meer dan 10 jaar, bij hun zie ik ook dat het uitgedroogd is met schuren. Maar het lijkt zo ongeloofwaardig dat daar vocht naar binnen gaat en 5 meter verder op bij ons naar buiten komt!

Als we de deuren openlaten dan droogt het wel maar gekke is dat het in de middag opdroogt en in de avond (als we er niet zijn)komt er weer vocht binnen.

Hoe dan ook, het is echt gek makend, want ik maak mij echt zorgen over betonrot of schimmel.
Nogmaals bedankt voor meedenken en hulp.

Fotos:

 

[wgb]

Krijg ik een foto met een afvoer te zien.
Wat is daar gedaan. Is de afvoer blijven zitten of is deze totaal vernieuwd. Lijkt me een beetje lastig om daar de dakbedekking goed aan te brengen. Of is het schot weg gehaald.
Op de opstand zie ik een plekje wat nog nat is. De rest begint al op te drogen. Moet je eens goed naar of laten kijken.

Je moet niet met inkt werken. Die vloeistof die met een lamp zichtbaar wordt is daarom ook ontwikkeld.

 

[Admin010]

Excuses voor de late fotos :D
afvoer hadden ze niet weggehaald of vernieuwd, ik zal morgen nog een foto van dichtbij maken.
Dat plekje op de opstand is eigenlijk mos die van de dak is gevallen Ik zal ook een paar fotos van de erf grens sturen.

 

[Admin010]

Ik heb extra fotos van de afvoer gemaakt.
oude dakbedekking is voor de erf grens verwijderd en erover heen geplakt.

Linker buur met oude dakbedekking:

Bolling is onze oude dakbedekking(tot daar is helemaal verwijderd inclusief onderlaag), nieuwe ligt er over heen en onderlaag ook:

 

[Admin010]

Gisteren ben ik er achter gekomen dat er ook bij geen regen vocht aanwezig blijft, als ik de deur open doe dan verdwijnt het weer, ik snap echt niet waarom toch vocht onder de kozijnen naar binnen komt, had de dakkdekker hier iets aan kunnen doen? of maak ik mijzelf gek?