Natte plek in muur: herkomst vocht?

[Bembi]

dag, hierbij een verzoek om mee te kijken. Mogelijk staat mijn vraag in een verkeerd draadje, dan het verzoek om mijn vraag te verplaatsten. Dank!

Mijn vraag is: waar komt het vocht vandaan dat een vochtplek maakt in mijn binnenmuur? Zie evt. de foto's.

Ik stel enkele dagen geleden een natte plek vast in de muur van een slaapkamer. 2 meter uit de gevel en 110 cm vanaf de grond. Er zijn geen andere vochtplekken te zien richting vloer of plafond.

Ik herinnerde me dat ik enkele dagen eerder op een avond vocht heb horen lopen, dat vreemd vond, maar het niet kon thuisbrengen en dacht dat het de cv-installatie moest zijn. Waarschijnlijk dus niet.

Aan de andere zijde van deze slaapkamermuur bevindt zich de badkamer van de buren. De badkamerkraan bevindt zich horizontaal exact aan de andere kant van de vochtplek. Verticaal is de kraan tien cm. hoger dan de vochtplek. Er zit een spouwtje van 8 tot 10 mm tussen de muren.

De buurman heeft aan zijn kant in de badkamer nagekeken of er een oorzaak te vinden is. Zijn relaas: "water kan op verschillende manieren bij je muur komen. Ik zie geen vocht achter mijn douchekraan. Als alle kranen dicht zijn, loopt de watermeter ook niet. Dat de lekkage hiervandaan komt is onwaarschijnlijk. De cv is in orde, kit in de douche zit te laag. Blijft over regenwater. Er is verder geen lekkage of vocht aan mijn kant."

Vraag: kan vocht uit een muurleiding een spouw overbruggen? Hoe ziet het lood eruit?

 

[Henk253]

Eigenlijk horen hier andere pannen op ze zitten los en gescheurd
Hier moet zij pannen op zo iets

 

[Bembi]

Dank Henk! Dat zou iets kunnen zijn inderdaad.

vraag: is het waarschijnlijker dat het langs het dak komt dan dat het door de muur van de buren-badkamer komt?

 

[Henk253]

Het lekt in de spouw via de pannen tegen de buiten binnen zijde spouw.

 

[Bembi]

Dank voor je reactie Henk, fijn!

Een vraag die ik bij deze verklaring wel heb, is hoe het kan dat de natte plek in de muur ongeveer twee meter naar onder in de spouw ligt en er geen sporen van vocht te zien zijn boven de natte plek. Wat maakt dat het vocht er hier uitkomt en er geen stroomsporen zijn te zien?

groet Bembi

 

[Edwinnn]

Vocht wordt binnen vaak niet zichtbaar op dezelfde plek waar het lek aan de buitenkant zit. Misschien zit daar net een blokkade in de spouw.

 

[Bembi]

Tnx edwinnn, en begrijp ik dat jij het net als Henk houdt op een lekkend dak vanwege die pannen?

Jullie oordeel weegt zwaarder dan dat van mij, ik kom niet voor niks hier om raad vragen, maar ik moet nog even afkicken van mijn eerste verklaring dat het die douche was

 

[MvanV]

Ik denk niet dat het een spouwmuur is, je ziet dat er om en om stenen in de lengte en in de breedte liggen, het is denk ik een volsteense muur ( twee stenen breed).
Die zijn per definitie niet 100% waterdicht.
Je ziet aan de zwarte waas her en der dat de stenen vaak nat zijn.
Precies loodrecht boven de cirkel( niet schuin) zit ook een pan die gebroken is op een plek waar er water van hoger die scheur in kan lopen.

 

[Bembi]

Hi, thanks, die pan had ik ook gezien inderdaad!
het klopt wat je zegt, waar je op kijkt is geen spouwmuur. Maar onder de loodslab op mijn dak ligt mijn buitenmuur. Tussen die twee muren zit een spouw. Mijn vraag is dus wel hoe vocht in die spouw zou kunnen komen door bijvoorbeeld kapotte of ongeschikte pannen, want de spouw wordt beschermd door de loodslab. Water dat door de kapotte pan naar binnen komt, eindigt toch niet in de spouw zou ik zeggen.

 

[Bembi]

Hoi, zojuist heb ik even een tekening gemaakt. Ik hoop dat het bijdraagt aan wat de situatie is.

A is mijn muur
B is de muur van mijn buurman
Rood is de natte plek in mijn muur
Blauw is de plek van de kraan van de buurman
Paars is de loodslab die de spouw boven afsluit
Oranje zijn de dakpannen op het dak van mijn buurman (waarvan er 1 stuk is en het mortel niet goed aangestreken)
Groen zijn de dakpannen op mijn dak vanonder de loodslab

 

[Henk253]

Omdat @Bembi over had "een spouw overbruggen" dacht ik gewoon dat het een spouw was.
Maar toen @MvanV een steens muur zei was ik even gaan verdiepen in die materie

• staand verband
  Het verband bestaat uit koppen- en strekkenlagen die elkaar afwisselen.

En bij een steens verband moet de buren dan ook last hebben, maar daar was het droog.
Dan blijft er nog 1 ding over til die onderste lood slap eens op wat op je pannen ligt er kan rommel onder dat lood zitten en zo bij regen lekkage kan krijgen.
Of er zit een verholen goot onder die rommel is ligt of lek is.
Zodat jou kant er alleen las van heeft.
Zo te zien heb je foto gemaakt uit dak uitbouw zit daar ook afvoer van het dakje?

 

[Bembi]

Dag Henk, wat maakt dat je dit zegt:

’En bij een steens verband moet de buren dan ook last hebben, maar daar was het droog.’

Waarom moeten de buren last hebben bij een steens verband?

Het klopt dat de foto genomen is vanuit mijn dakkapel. Je kan op de vijfde en laatste foto zien dat het inderdaad zo is dat de dakkapel afwatert via de pannen (zie de groene uitslag van de waterstroom). Ik zal dit laten nakijken of dat lekkage veroorzaakt, maar het zou me verbazen als het vocht dan niet (ook) op andere plekken tevoorschijn komt.

 

[Walker]

Steens = door en door. Zou als draagmuur zelfs 1,5 steens kunnen zijn. Maar als er inderdaad wel een spouw is kunnen speciebaarden ervoor zorgen dat het vocht alleen langs jouw kant afstroomt.

 

[Henk253]

Wij moeten beoordelen via een foto.
Water is een raar iets het kan overal weg komen je gaf eerst met pannen aan een gele cirkel.
Maar als je die loodslabben ziet aan de zijkant dit zijn loketten die zitten in de muur weg gemetseld dus kan niet boven die loketten weg kommen.
Om dit probleem op te lossen zal je je dak en lood controleren of je laat iemandkomen en die lekdetectie gaat uit voeren om te zien waar het vandaan komt.
Hier onder kan je zien hoe een loket gemaakt word voor het de metselwerk in gaat.

 

[Bembi]

Veel dank Henk, Walker. Ik waardeer jullie meedenken zeer.

Klopt het dat de loketten behoren tot het huis van mijn buurman?
En tot wiens huis behoort de loodslab onder de loketten?

 

[Henk253]

jouw huis

 

[Bembi]

Dag allen,

gister had ik een professionele onderhoudsman op bezoek. Hij heeft het vochtgehalte opgemeten op verschillende plekken van de muur. Varieerde van 25% tot 85%, er ontstond met potlood als vanzelf een cirkel op de muur.
Zijn oordeel: het komt 99,9% zeker via een cementbaard door de spouw van de andere kant (lees: de lekkende douche van de buren). Het dak kunnen we uitsluiten.

Dit topic kan op slot, met dank voor alle bijdragen! Voor vragen over reparatie van de vochtplek open ik wat later wel een apart topic.

Groet, Bembi

 

[Wim van Diedenhoven]

Ligt de leiding van de buurman verwerkt in de muur? Mogelijk opgegeten koper in het cement/steen, met als gevolg een lek. Vroeger werden koperen leidingen niet afgedekt met een kunststof laag eromheen. Hebben wij ook gehad in de douchemuur.

 

[Wim van Diedenhoven]

Een lek in de muur is dusdanig klein, met als gevolg dat je niet op de meter kunt zien dat er water lekt. Hij lekt nihil, maar genoeg om een natte plek in de muur te veroorzaken. Er is dan maar één oplossing. Een gat in de muur kappen, wat de buurman niet op prijs zal stellen. Een andere oplossing is er niet. De buurman zal nooit via de watermeter vernemen dat er aan zijn kant in de muur een lek is.

 

[Wim van Diedenhoven]

Wat je eventueel kunt doen is: De plek drogen met een föhn of kacheltje. Komt hij weer terug en het regent niet, dan is er waarschijnlijk een lek in de muur.