Lekkage rookkanaal? Hoe ernstig is dit?

[Zactay]

Hoi

Ik wist niet zeker waar ik deze vraag het beste kon plaatsen, dus vandaar deze plek.

Wij hebben interesse in een huis. Echter bij de bezichtiging bleek dat er een probleem bij het rookkanaal zit.

Helaas is het niet helemaal bekend wat het probleem nu precies is.

Uiteraard laten we nog een technisch rapport maken, maar deze man zal niet in de schoorsteen kunnen om het te bekijken.. En hoop toch een idee te kunnen krijgen voordat we het rapport laten maken

Iemand enig idee aan de hand van de foto's hoe ernstig het is ?



MvG,

 

[Wgb]

Je zal toch nog iets meer info moeten geven. Wordt de schoorsteen nog gebruikt? Als deze wordt gebruikt gaan er rookgassen door of is het voor ventilatie?
Ik zie een bed dan denk ik eerste verdiep. De fotos daar onder begane grond of?
Wat voor muren waar we tegenaan kijken? Vrijstaand huis, het dak is plat of is het schuin met pannen of wat anders?

 

[Zactay]

Bedankt voor de reactie!
Ik wist niet precies welke info van belang was en niet

De houtkachel wordt niet meer gebruikt sinds 2004. (wij willen deze overigens wel graag gebruiken)

Het is een 2 onder 1 kap woning. Dit is de buitenmuur.. De fotos zijn gemaakt op de eerste verdieping. Het rookkanaal gaat in het midden door 2 slaapkamers. De eerste fotos zijn in de rechterkamer, de andere fotos de kamer er links naast.
Beneden geen vochtplekken gezien.. misschien dat ze er wel zijn, maar dan zijn ze goed verstopt.

Het is trouwens een schuin dak met pannen

 

[Wgb]

Staat de schoorsteen een beetje in of tegen de goot aan zou ik het daar gaan zoeken.

 

[Zactay]

Bedoel je daarmee dat je een lek in de goot verwacht?
Sorry ik ben echt een leek op dit gebied..

Stel dat het met de schoorsteen makkelijk te verhelpen is..
Zullen die muren dan herstellen of zullen die vochtplekken ook voor muurschade hebben gezorgd?

 

[Wgb]

Ja dat bedoel ik.

Of de muren schade hebben opgelopen kan ik niet bepalen omdat de gebruikte materialen daar van invloed zijn. Goedkope materialen kunnen meestal slechter tegen water.

 

[Zactay]

Nogmaals bedankt voor de reactie!

Wij hebben inmiddels nog een keer binnen gekeken.Daar waar de schoorsteen het huis in komt. Helaas nog geen mogelijkheid gehad om het van buiten goed te zien.

Ik heb de fotos er even bijgezet. Wellicht geeft het wat meer duidelijkheid.

 

[Wgb]

Voor meer zekerheid zal je toch richting de goot moeten klimmen. Het water komt bij die bovenste horizontale balk naar binnen.

Zou de bodem van de goot ongeveer gelijk liggen met die bovenste balk dan is het de goot.
Ligt de goot lager zou het de afdichting van de schoorsteen moeten zijn, deze is meestal van lood gemaakt.
Is het droog weer en je zou de afvoer van de goot met een bal kunnen afsluiten en dan de goot vullen met water het zou gelijk zichtbaar moeten worden.
Je kan ook eens vragen hoe oud de goot zou kunnen zijn. Meer dan 25 jaar is deze aan vervangen toe.

 

[Jan]

Ik zou eerst het lood van de schoorsteen bekijken, als daar een slabbe van los zit krijg je dit soort lekkages.
De goot zit lager dan de muurbalk en de voorkant van een goot is lager dan de achterkant, het is vrijwel onmogelijk dat de lekkage door een kapotte goot ontstaat.

 

[Owendahmen]

U kunt een gratis inspectie laten uitvoeren door *********** Maar zoals ik het op de foto kan zien is het een verdwenen of loszittende loodflap.

 

[Jan]

Reclame voor een bedrijf is hier niet gewenst, zie de forumregels.

 

[Zactay]

Hallo allemaal,

bedankt voor alle reacties
inmiddels een inspectie laten uitvoeren en gehoord dat het geen blijvende schade is.. en redelijk eenvoudig op te lossen.

ik vroeg mij wel af wat jullie advies zou zijn voor het schilderen van de vochtige plekken..

kan ik dit schilderen als ik het eerst behandel met een voorstrijkmiddel? of moet ik de plekken echt eerst laten drogen?

 

[Bart_WRX]

Drogen en er is een speciale "coating" voor die de plekken beters dekt, daarna gewoon sauzen