Lekkage dak, bouwkundig ingenieur kan oorzaak niet vinden.

[Damden]

We hebben een leuk huisje (tussenwoning) bouwjaar 1920. Al 4 jaar wonen we hier met plezier. En nu willen we het huis verkopen.

Dus makelaar gebeld, deze stelde voor om zelf een bouwkundig rapport te laten maken. Dus wij bouwkundig ingenieur laten komen. Niets aan de hand, wat kleine dingen, niets wat ons verontruste... Maar....

Gisteren heeft het even flink geregend, en toen kwam de regen binnen in de keuken, langs de muren, stralen....

Wij hebben een schuin dak (begane grond is recht, daarbovenop meteen een schuin dak), deze is verbonden met het schuine dak van de buren. Tussen deze schuine daken zit een grootte dakgoot. Daar gaat dus iets mis. Maar wat......

Omdat we nooit lekkage hebben gehad, en het heeft wel vaker erg hard geregend in de laatste jaren, dus wij denken. Die man heeft waarschijnlijk ergens op het dak gelopen, en schade aangericht.

Hebben verzekering gebeld, die zegt dat we het eerste provisorisch moeten laten maken, omdat we ook a.s. zaterdag onze vakantie hebben geplanned (en het is nu donderdag avond). Wij een mannetje gebeld die we wel vaker hebben laten komen, deze zei, laat die bouwkundig ingenieur maar weer komen, kan hij vaststellen wat het probleem is. En kan ik het misschien maken.

Dus bouwkundig ingenieur weer gebeld, is langsgeweest, en........ Raar maar waar. Hij verteld ons dat hij de oorzaak niet kan vinden, en dat hij niet weet wat er aan de hand is.
Ja, dat waarschijnlijk de dakgoot het niet meer aankon, en dat deze is gaan overlopen. Anders wist hij het ook niet.

Lekker handig, denk je iemand erbij te hebben gehaald die er verstand van zou moeten hebben, kan hij ons niet helpen. En nu......

Verkopen met de tekst: Als het regent loopt je keuken vol met water

Mijn vraag is wat nu???? Waar kan ik terecht, ik heb geen verstand van daken, dakgoten. Computers, daar heb ik verstand van, en mijn vriendin heeft verstand van verkopen....

Het kan toch niet waar zijn dat een bouwkundig ingenieur ons niet kan helpen? Zit met m'n handen in het haar.... Wat moet ik doen?

Zelf met emmers water lopen sjouwen en kijken of het ergens gaat lekken????

 

[Frank]

Je hebt meer baat bij iemand uit de praktijk van reparaties.
Dus haal er een loodgieter bij of een kleine aannemer.

 

[Peter]

Vaak komt dit doordat de afvoer van de goot verstopt zit.
Vooral als de goot niet of nooit goed schoongemaakt wordt.

Bij een hele droge/warme periode droogt dan het vuil dat in de goot ligt helemaal uit, en worden grote koeken, en laten los van de goot.

Als het dan gaat regenen, spoelen die uitgedroogde koeken vuil in de afvoer die dan verstopt raakt.
Het water zal dan over de goot gaan lopen, en als de constuktie niet goed is(zeker bij een goot tussen 2 daken in) loopt het water de spouw in of over de binnen muur.

Dus kijk eerst even of de afvoer goed wegloopt, door er een tuinslang in te hangen, en het water er een flinke tijd er in te laten lopen.

Laat ook een loodgieter naar de goot kijken, en dan speciaal onder de pannen, hoe het dak is afgewerkt naar de goot.

 

[Neesje]

Ik ga volledig mee met Peter.
Laat er inderdaad maar eens een loodgieter naar kijken.

 

[Henk253]

Heel vaak gebeurd het dat tussen goot wat verzakt is(3)

Daardoor blijft er wat water in staan en op den duur veel rommel.

Ook word bij de bouw de tussen goot met een waterkering geplaatst (2)

En dan word de naad geheel naar boven gesoldeerd.

Vaak zie ik dat als de mensen een nieuwe tussen goot laten plaatsen dat er geen waterkering word geplaatst omdat men De tussen goot moeilijk er in kunnen krijgen.

Ook zie je vaak dat de soldeer naad tot het dak hout of net er onder zit maar wel 5cm lager dan de eerste goot was.

Dus nu kan je wel nagaan als er extreem veel water komt en de goot loopt wat tegen en de naden zijn niet goed hoog gesoldeerd, dat dan de goot gaat overstromen op die naden.

Dus controleer de naden en plak desnoods daar batuband over heen voor nood.

Succes

 

[Damden]

Hartelijk bedankt voor de input.
Vanochtend vroeg een loodgieter gebeld bij ons in de buurt, en die komt vandaag nog een kijkje nemen...

 

[Henk253]

En wat gevonden