Lekkage dakterras langs aluminium pui

[newbie99]

Het dakterras grenst aan een aluminium opstaande pui (zie foto). Onder de vlonders liggen tegels en daaronder een bitumen isolatielaag. In de kamer onder het dakterras zijn vochtplekken zichtbaar ter hoogte van de plaats waar de goot langs de aluminium pui loopt. Bij een recente rooktest (uitgevoerd door de buren die ergens anders lekkage hadden) kwam de rook inderdaad naar buiten langs de pui vanuit de goot. Voor de hand ligt dat de bitumen isolatie niet goed meer aansluit op de pui. Mijn vraag is of ik dit zelf zou kunnen herstellen en hoe? Mijn hoop is dat niet het volledige dakterras afgebroken hoeft te worden om de bitumen laag volledige te vervangen, maar dat dit lokaal langs de rand opgelost kan worden. Bij voorbaat dank voor advies!
P.S. het huis is uit 1999. Er is nooit onderhoud geweest aan het terras.

 

[wgb]

Mijn hoop is dat niet het volledige dakterras afgebroken hoeft te worden om de bitumen laag volledige te vervangen, maar dat dit lokaal langs de rand opgelost kan worden. Bij voorbaat dank voor advies!

Wellicht is het handig als je even opgeeft hoe oud is de bitumen of de woning.

 

[newbie99]

Huis is uit 1999 en er is nooit onderhoud geweest aan het dakterras

 

[wgb]

Ja 25 jaar, bij de buren begint ook iets te komen.
Die foto daar kan ik niets mee. Misschien een ander.
Is de pui van de nieuwbouw.
Of meer fotos, van verder weg en van de buitenkant of haal die vlonders eens weg.

 

[newbie99]

De pui is integraal onderdeel van het huis, dus geen nieuwbouw. Ik zal een stuk van de goot zichtbaar maken en nieuwe foto's nemen. Op het oog was er (voor mij in elk geval) niets zichtbaar maar zoals gezegd gaf de rooktest aan dat het niet waterdicht is.

 

[newbie99]

extra foto's

 

[wgb]

Op het oog was er (voor mij in elk geval) niets zichtbaar maar zoals gezegd gaf de rooktest aan dat het niet waterdicht is.

Die fotos helpen niet echt. Het is ook moeilijk om plaatjes te maken wat wat duidelijk zou kunnen geven.
Kan je op de fotos nog aangeven waar de rook naar buiten is gekomen.
Zie ik de aluminium staanders op liggers en er daar is een afwerking van de verbindingen met kit geeft dat ook wat zorg. Kit heeft ook een levensduur.
Met een tuinslang de regen simuleren kost niets en je kan veel wijzer worden.

 

[Walker]

Een tuinslang simuleert geen regen. Sorry. Een tuinslang geeft plaatselijk een overvloed aan stromend water onder een te hoge druk.

Trek het dak eerst maar eens open door het hout en de tegels weg te halen. Kijk wat er aan de hand is.

 

[newbie99]

Ik heb vandaag het deel vrijgemaakt waar de meeste rook vandaan kwam bij de rooktest (de rook kwam van onderuit langs de pui omhoog). Wat me nu ook opvalt is dat het onderaan de staanders van het raam in de hoek continue nat blijft. Het druppelt onderaan de staander op het aluminium frame. Ik hoop dat de foto's behulpzaam zijn.

 

[Walker]

Ik ben bang dat je problemen groter zijn, en dat het in de pui zelf zit. Zo'n pui heeft gewoon ook onderhoud nodig, en zo te zien is dat hier al vele jaren niet gedaan. Ergens zullen ontwateringsgaten volledig verstopt zijn....

 

[wgb]

(de rook kwam van onderuit langs de pui omhoog)

Zou het mogelijk zijn dat je dat met Paint een pijl zet.