Diverse problemen met gevels, wat zal ik doen?

[Hebeentuin]

Beste lezers,

Onze oude gevels vertonen problemen. Deze gevels moeten het nog een aantal jaren volhouden omdat ze dan pas echt aangepakt/vervangen gaan worden. Misschien wel een jaar of vijf. De vraag is wat ik in de tussentijd het beste kan doen. het gaat om scheuren, slecht verfwerk dat afbladert en ook de kieren tussen raamkozijnen en muren.Ik zal een aantal foto's plaatsen die denk ik voor zich spreken. sommige problemen doen zich op meerdere plekken voor maar daar plaats ik niet overal een foto van. Als je meer info nodig hebt geef dit dan even aan.

Kunnen jullie je gedachten hier over geven? dankjewel.
Links naar foto's verwijderd, Mod

 

[Frank]

Plaats foto's via de functie Afbeelding uploaden.

 

[Hebeentuin]

Oja, inderdaad. bij deze

 

[IJkenhout]

Als het over een paar jaar grondig aangepakt gaat worden, kan je daar beter op wachten.

Wat zijn precies de problemen die je verholpen wilt hebben?

 

[Hebeentuin]

Het is een vochtig en koud huis. Ik ga er vanuit dat het wat opgelapt moet worden om te voormomen dat vocht binnenkomt. Op plekken onbreekt een deel van de voeg waar de verf ook weg is. Maar ook die scheuren geven een opening. Net als rondom de kozijnen waar soms ruim 1 cm ruimte is omdat oud kitwerk helemaal verschrompeld is.

Zelf dacht ik aan dichten van al die plekken. Voegen en scheuren met mortel dicht smeren.

Verfwerk dat beschadigd is afkrabben en opnieuw.

Rondom die kozijnen zon elastische band dat uitzet.

Met het oog op ventilatie of risicos van insluiten van vocht of andere zaken waar ik niet bij stil sta wil ik het hier toch even checken. En misschien valt er wat te zeggen over de wijze waarop ik het aanpak.

Aanvulling: ik wil ook voorkomen dat hetzelfde ontstaat. Dat verfwerk is niet eens zo oud en zie hoe het er uit ziet. Daar lijkt mij iets niet juist aangepakt te zijn.

 

[IJkenhout]

Vochtig en koud huis betekent vaak dat de ventilatie niet in orde is. Controleer de ventilatie van de kruipruimte en van je hele huis.

Op deze pagina vind je een PDF met meer nuttige info over ventilatie van je huis.

Als de gevels over vijf jaar vervangen gaan worden, is het onzin het nu te gaan voegen en schilderen. Dat gaat bovendien je probleem niet oplossen.

 

[Hebeentuin]

Denk je niet dat er vocht binnen kan komen door die scheuren, kieren en halve voegen? Als het regent wordt het gewoon nat. Denk je niet dat ik dat moet dichten?

Het gaat niet om de complete gevels, maar om de plekjes her en der.


De ventilatie binnen is gewoon lastig omdat we geen roosters hebben. Er zitten genoeg kieren en gaten in de woning zij de klusser. Nu zetten we dagelijks de ramen open om dit op te lossen. Ook hebben we wat kasten van de wand afgehaald zodat het kan luchten.

Overigens hadden we ook wel wat last van doorslaand vocht of wellicht optrekkend vocht aan de kant van de buitenmuur. Dat is een spouwmuur die gewoon open is op zolder. het dak rust op de buitenmuur en later is er aan de binnenkant een muurtje voorgezet met spouw. Ik kan praktisch de bodem zien. Ik benoem het nu toch even.

 

[IJkenhout]

Zo te horen heb je nog wel wat te doen

Is het een spouwmuur of massief?

Vooral als er een directe relatie is tussen vochtplekken binnen en scheuren buiten moet dat aangepakt worden.

Ik vind de ventilatie echt prioriteit hebben. Zeker bij wat ik nu lees. Ventilatie is meer dan luchten. In de zomer gaat het nog wel, maar als het stookseizoen weer begint...

 

[Hebeentuin]

Het betreft een bakstenen buitenmuur van 120 jaar oud. Daar is later een kalkzandsteen binnenmuur voor gebouwt. Een ander deel zijn aan de binnenzijnde steenstrips. Isolatie lijkt in ieder geval bij de achterwoning afwezig want daar kan ik in de spouw kijken omdat er geen muurplank op ligt. Er is dakleer tegen de buitenmuur geplaatst, in de spouw.

Zoals ik zei wordt het allemaal aangepakt maar een deel kan nog wel jaren duren.

Ik zie geen direct verband met vocht binnen en de beschadigingen.

Mijn gevoel zegt dat ik uit voorzorg nu die kieren en slechte verf even moet oplappen. Gewoon om water buiten te houden

Ventilatie wordt meegenomen in de renovatie/nieuwbouw dus dat hoeft nu niet.

 

[IJkenhout]

Gewoon doen dan. Het dichtstoppen van scheuren en een kwak verf erover is niet zoveel werk.

 

[Hebeentuin]

okay, ik ben er mee bezig. De voegen zijn er uit. de mortel is wat zand/ poederachtig. Je kunt het er opzich zo uitkrabben. volstaat een standaard voegmortel in dit geval?

 

[Hebeentuin]

Er was maar een voegmortel dus ik ben inmiddels klaar.

Enkel de grote ruimte tussen de baksteen boven het raam. dat leek mij beter met cement.

Ik heb de ruimtes rondom het kozijn leeg en schoongemaakt. Daar zat vergaan compriband en kit. De kieren varieren van enkele mm tot twee cm. De zijkanten zijn vooral breed, boven het kozijn heel smal.

Hoe zal ik het opvullen? Ik heb compriband liggen maar dit gaat nooit overal passen.

Ik hoor het graag. dankje.

 

[IJkenhout]

Met voegmortel opvullen. Maar daar ben je toch al mee bezig?

 

[Hebeentuin]

ik bedoel de ruimte tussen het raamkozijn en de muur. Rondom het raamkozijn.

De scheuren in de muur heb ik opnieuw gevoegd. Op dat kleine plekje boven het raam na althans. Die is zo groot en dik dat ik dacht daar cement voor te gebruiken.