Hoi allemaal,
Als startende doe-het-zelvers met ons eerste eigen huisje sinds afgelopen zomer, proberen we zo snel mogelijk veel te leren over het onderhouden en verbeteren van ons huis. We zijn dus erg 'groen' en ondanks dat we niet twee linkerhanden hebben, moeten we nog regelmatig even een woordenboek erbij pakken om te begrijpen waar het over gaat m.b.t. materialen, technieken, e.d. Hopelijk kunnen jullie ons dus met Jip-en-Janneke taal een beetje op weg helpen!
De aanbouw
De situatie is als volgt. Wij hebben aan de kant van onze achtertuin een houten aanbouw staan die ongeveer 5 á 10 jaar geleden door de vorige eigenaar is gebouwd. Deze bestaat volledig uit hout, met een skelet dat bestaat uit balken die op palen diep in de grond rusten. Er is geen fundering van bijv. beton of geel zand aangelegd zover wij kunnen zien.
Het ziet er van binnen netjes uit en op het eerste gezicht ook van buiten. Echter, kwamen we er na aankoop al redelijk snel achter dat de onderkant van de buitenmuur (bestaande uit gelakte vloerdelen) flink aan het rotten was. We hebben het in de winter even zo gelaten en alleen geprobeerd verdere schade te voorkomen door vocht zoveel mogelijk te weren. Nu hebben we de onderste +- 10 cm van de vloerdelen (wat bijna compleet weggerot was) weggezaagd en zien dat een deel van de vloerbalken ook rot is. Zo rot zelfs, dat er stukken vanaf zijn gevallen.
Wat we willen
Nu willen we, met het mooie weer en veel tijd thuis ivm de situatie rondom corona, toch de boel zoveel mogelijk repareren, in ieder geval totdat we het geld hebben opgespaard om een meer permanente oplossing te (laten) maken. Wij vinden het dus niet erg als we over +- vijf jaar een flink deel moeten vervangen. Voor nu zoeken we iets wat de schade beperkt in de overbruggende periode, het liefst met maximale kosten rond de €500 voor materiaal en eventueel extra benodigd gereedschap.
Ideeën voor reparatie
Zelf hadden we het volgende idee om dit voor elkaar te krijgen:
1. Alle rotte maar niet loszittende delen impregneren met houtrotstop, gaten e.d. daarna opvullen met stukken hout en epoxy.
2. Onder de houten vloerbalken grote zware tuintegels leggen ter ondersteuning (momenteel liggen deze op zand).
Vraag: moeten we dit verbinden aan de balken, of hoe voorkomen we verdere vochtvorming/houtrot?
3. De weggezaagde onderkant vervangen door evt. nieuwe vloerdelen of een horizontale plank (hoe dan ook, gebeitst!), danwel een gemetseld muurtje van +- 2 bakstenen hoog dat op dezelfde grote tegels rust.
Vraag: wat is hier het beste idee? Hoe maken we het best de verbinding tussen bestaande vloerdelen en de nieuwe onderkant?
4. Wat we in ieder geval doen: oude lak weghalen en het geheel opnieuw verven/beitsen, dit lijkt sinds de originele bouw niet meer gedaan te zijn.
Als laatste stap willen we ook kijken hoe we vocht/regen het beste van de muur af kunnen houden. De dakgoot van de aanbouw was ook kapot, dus deze hebben we al vervangen. Daarnaast lagen er nu tegels tot aan de muur. Het liefst zetten we hier planten voor in de plaats (dus zand tegen muur), maar we weten niet of dit houtrot alleen maar verder zal bevorderen.
Graag horen we ook jullie commentaar of andere ideeën buiten onze vragen om; we zijn nieuw hierin en weten niet of we het juiste idee hebben om dit (voorlopig) aan te pakken. Elke tip is dus welkom!
Alvast ontzettend bedankt!
Alba & Jochem
Foto's van de aanbouw:
Het geheel, bij aankoop:
Onderkant uitgegraven, (te) rotte delen verwijderd:
Deze foto laat zien hoe ver de houtrot is doorgedrongen, tot aan de vloerbalken toe:
Als startende doe-het-zelvers met ons eerste eigen huisje sinds afgelopen zomer, proberen we zo snel mogelijk veel te leren over het onderhouden en verbeteren van ons huis. We zijn dus erg 'groen' en ondanks dat we niet twee linkerhanden hebben, moeten we nog regelmatig even een woordenboek erbij pakken om te begrijpen waar het over gaat m.b.t. materialen, technieken, e.d. Hopelijk kunnen jullie ons dus met Jip-en-Janneke taal een beetje op weg helpen!
De aanbouw
De situatie is als volgt. Wij hebben aan de kant van onze achtertuin een houten aanbouw staan die ongeveer 5 á 10 jaar geleden door de vorige eigenaar is gebouwd. Deze bestaat volledig uit hout, met een skelet dat bestaat uit balken die op palen diep in de grond rusten. Er is geen fundering van bijv. beton of geel zand aangelegd zover wij kunnen zien.
Het ziet er van binnen netjes uit en op het eerste gezicht ook van buiten. Echter, kwamen we er na aankoop al redelijk snel achter dat de onderkant van de buitenmuur (bestaande uit gelakte vloerdelen) flink aan het rotten was. We hebben het in de winter even zo gelaten en alleen geprobeerd verdere schade te voorkomen door vocht zoveel mogelijk te weren. Nu hebben we de onderste +- 10 cm van de vloerdelen (wat bijna compleet weggerot was) weggezaagd en zien dat een deel van de vloerbalken ook rot is. Zo rot zelfs, dat er stukken vanaf zijn gevallen.
Wat we willen
Nu willen we, met het mooie weer en veel tijd thuis ivm de situatie rondom corona, toch de boel zoveel mogelijk repareren, in ieder geval totdat we het geld hebben opgespaard om een meer permanente oplossing te (laten) maken. Wij vinden het dus niet erg als we over +- vijf jaar een flink deel moeten vervangen. Voor nu zoeken we iets wat de schade beperkt in de overbruggende periode, het liefst met maximale kosten rond de €500 voor materiaal en eventueel extra benodigd gereedschap.
Ideeën voor reparatie
Zelf hadden we het volgende idee om dit voor elkaar te krijgen:
1. Alle rotte maar niet loszittende delen impregneren met houtrotstop, gaten e.d. daarna opvullen met stukken hout en epoxy.
2. Onder de houten vloerbalken grote zware tuintegels leggen ter ondersteuning (momenteel liggen deze op zand).
Vraag: moeten we dit verbinden aan de balken, of hoe voorkomen we verdere vochtvorming/houtrot?
3. De weggezaagde onderkant vervangen door evt. nieuwe vloerdelen of een horizontale plank (hoe dan ook, gebeitst!), danwel een gemetseld muurtje van +- 2 bakstenen hoog dat op dezelfde grote tegels rust.
Vraag: wat is hier het beste idee? Hoe maken we het best de verbinding tussen bestaande vloerdelen en de nieuwe onderkant?
4. Wat we in ieder geval doen: oude lak weghalen en het geheel opnieuw verven/beitsen, dit lijkt sinds de originele bouw niet meer gedaan te zijn.
Als laatste stap willen we ook kijken hoe we vocht/regen het beste van de muur af kunnen houden. De dakgoot van de aanbouw was ook kapot, dus deze hebben we al vervangen. Daarnaast lagen er nu tegels tot aan de muur. Het liefst zetten we hier planten voor in de plaats (dus zand tegen muur), maar we weten niet of dit houtrot alleen maar verder zal bevorderen.
Graag horen we ook jullie commentaar of andere ideeën buiten onze vragen om; we zijn nieuw hierin en weten niet of we het juiste idee hebben om dit (voorlopig) aan te pakken. Elke tip is dus welkom!
Alvast ontzettend bedankt!
Alba & Jochem
Foto's van de aanbouw:
Het geheel, bij aankoop:
Onderkant uitgegraven, (te) rotte delen verwijderd:
Deze foto laat zien hoe ver de houtrot is doorgedrongen, tot aan de vloerbalken toe:
