Goedenavond,
Wij hebben momenteel een dijkwoning op het oog uit ca 1960. Deze woning staat op een fors perceel en de woning is qua ruimte perfect voor ons.
Helaas zijn er in het verleden scheuren ontstaan in de zijgevels en voorgevel. Bouwtechnisch onderzoek heeft destijds uitgewezen dat het achterste gedeelte van de woning aan het zakken was.
De huidige eigenaar heeft in 2002 het huis gekocht en hier direct met een constructeur funderingsverbeteringen in aangebracht. Dit betekent dat er onder de huidige fundering buispalen zijn geplaatst tot aan de stabiele zandlaag. Het huis is echter niet opgevijzeld, dus de grote scheuren (ca20mm breed op sommige plekken) zitten er nog wel.
Van de verkopend makelaar hebben we een hoop documenten gekregen met berekeningen en de locatie van de buispalen.
Uiteraard willen we voor eventuele biedingen een grondig bouwkundig rapport op laten stellen.
Maar ik vroeg me af of er toevallig medeklussers zijn met ervaringen met deels "geknikte" woningen?
Een aantal specifieke vragen:
- In het souterrain ligt een nieuwe betonnen vloer, de begane grond en verdiepingsvloeren zijn echter van hout. Bij de bezichtiging viel ook op dat de vloer iets afloopt, ca 1,5cm in totaal denk ik. Is dit eenvoudig op te lossen? De vloerbalken lopen niet in de lengte maar in de breedte van het huis, dus op het eerste gezicht ga ik er even van uit dat deze niet geknakt kunnen zijn.
- Zijn de scheuren in de buitenmuur te repareren zodat het er weer esthetisch, maar ook constructief weer goed uit ziet?
- Zijn er andere zaken waar ik rekening mee moet houden welke ik wellicht over het hoofd zie?
Dat het huis nu onderheid is, lijkt me een zekere factor dat het huis nu in elk geval niet verder gaat zakken. Maar wellicht is de gedane schade aan het huis zo groot, dat dit teniet gedaan wordt financieel gezien.
De huidige eigenaar woont al wel weer 15 jaar in de woning, maar heeft helaas de scheuren nooit laten repareren.
Nog wat foto's van de scheuren:
Wij hebben momenteel een dijkwoning op het oog uit ca 1960. Deze woning staat op een fors perceel en de woning is qua ruimte perfect voor ons.
Helaas zijn er in het verleden scheuren ontstaan in de zijgevels en voorgevel. Bouwtechnisch onderzoek heeft destijds uitgewezen dat het achterste gedeelte van de woning aan het zakken was.
De huidige eigenaar heeft in 2002 het huis gekocht en hier direct met een constructeur funderingsverbeteringen in aangebracht. Dit betekent dat er onder de huidige fundering buispalen zijn geplaatst tot aan de stabiele zandlaag. Het huis is echter niet opgevijzeld, dus de grote scheuren (ca20mm breed op sommige plekken) zitten er nog wel.
Van de verkopend makelaar hebben we een hoop documenten gekregen met berekeningen en de locatie van de buispalen.
Uiteraard willen we voor eventuele biedingen een grondig bouwkundig rapport op laten stellen.
Maar ik vroeg me af of er toevallig medeklussers zijn met ervaringen met deels "geknikte" woningen?
Een aantal specifieke vragen:
- In het souterrain ligt een nieuwe betonnen vloer, de begane grond en verdiepingsvloeren zijn echter van hout. Bij de bezichtiging viel ook op dat de vloer iets afloopt, ca 1,5cm in totaal denk ik. Is dit eenvoudig op te lossen? De vloerbalken lopen niet in de lengte maar in de breedte van het huis, dus op het eerste gezicht ga ik er even van uit dat deze niet geknakt kunnen zijn.
- Zijn de scheuren in de buitenmuur te repareren zodat het er weer esthetisch, maar ook constructief weer goed uit ziet?
- Zijn er andere zaken waar ik rekening mee moet houden welke ik wellicht over het hoofd zie?
Dat het huis nu onderheid is, lijkt me een zekere factor dat het huis nu in elk geval niet verder gaat zakken. Maar wellicht is de gedane schade aan het huis zo groot, dat dit teniet gedaan wordt financieel gezien.
De huidige eigenaar woont al wel weer 15 jaar in de woning, maar heeft helaas de scheuren nooit laten repareren.
Nog wat foto's van de scheuren:
