Vochtplekken buitengevel voorzijde

[remy-h]

Aan de voorgevel onder mijn raam heb ik last van vochtplekken. Ik heb sindskort ook vlekken aan de binnenkant van de woning.

Hiervoor heb ik mijn voortuin wat lager ligt dan de straat.
De woning heeft geen kruipruimte. is volgestort met beton.

Enig idee wat de oorzaak hiervan is en hoe ik dit kan behandelen?

Alvast bedankt.

 

[Jackd]

Is het een spouwmuur of een steensmuur (=massief ongeveer 20cm dik)
Het patroon ziet eruit als een steensmuur.

Is er spouw isolatie of isolatie aan de binnenkant?

De 4 onderste lagen zien er droger uit, daarom lijkt het niet van onderen te komen.

Het kan geen kwaad de grindstrook een keer uit te graven, te zeven en het schone grind weer terug te doen.

 

[wgb]

Van wanneer is die foto?

 

[Walker]

Wat voor dak zit hierboven? Plat dak, of pannendak met goot?

 

[Henk253]

heb je een foto van afstand zodat we even wat meer kunnen zien?

 

[remy-h]

Bedankt voor jullie reacties. Hierbij de gewenste aanvullende info.

Het is een steensmuur zonder spouw. Aan de binnenzijde is een "Vensterbank" gemaakt met platen piepschuim. Echter voordat deze vensterbak met isolatie er was waren deze vochtplekken er ook.

Hierbij extra foto's van de situatie.

 

[Walker]

Hoe watert het dak van de buren af? Met het stukje witte zijmuur?

 

[Henk253]

Bedankt voor je foto`s.
Zo ik kan zien is de over hangende goot en boven verdieping stenen wel goed.
Maar ik denk dat probleem hier zit

Hier is een zij goot en je kunt zien die heeft ook al over stroomt deze kan in je spouw muur lekken naar de kant waar je goot zit.

 

[remy-h]

Hierbij een foto van de bovenkant van het desbetreffende stukje goot.
Mijn muren bevatten geen spouw.

 

[Henk253]

En hoe weet je dat voor kant geen spouw heeft?

en is dat giet spul er net in gemaakt

 

[Jackd]

Hebben jullie vloerverwarming en stond er binnen onder het raam origineel een radiator?

Het heeft de afgelopen maand niet of nauwelijks geregend.
Dan zou je toch iets verbetering verwachting, het was mooi weer om de boel op te laten drogen.

 

[Henk253]

Vroeger bouwde ze een huis met zij gevel en daar kwam weer een ander huis tegen aan daar tussen heb je ruimte en de aansluiting van buren richting jou pand is met lood af gedicht.
als door een verstopping of zo kan de goot overlopen onder die lood em inn je muur en in die ruimte.
Heb even tekening gemaakt.

Da giet spul is lap middel, en nu kan je het zink bij buren niet meer solderen.

En hoe ziet de rest van die tussen goot er uit heb je daar foto van?

 

[remy-h]

En hoe weet je dat voor kant geen spouw heeft?
laatste jaren laten onderzoeken ivm mogelijkheden isolatie

en is dat giet spul er net in gemaakt
Ja, sinds 1,5 maand nu

Hebben jullie vloerverwarming en stond er binnen onder het raam origineel een radiator?
Sinds 2 jaar vloerverwarming maar voorheen was aan de kant van de woning helemaal geen verwarming maar een keuken.

En hoe ziet de rest van die tussen goot er uit heb je daar foto van?
Sindskort is deze gevel vervangen en gestuced en hierbij gelijk de dakgoot gecoat. Problemen met de vochtplekken zijn er altijd geweest. Maar lijken wel sindskort erger geworden.

 

[wgb]

Van wanneer is die foto?

Het weer is nogal veranderlijk. Er is een periode geweest met iets ander weer veel vocht en weinig droging.

 

[Henk253]

Wat is dit voor een gepruts.
er is wel lood onder gemaakt maar als goot verstopt is heb je lekkage.
Ook zuigen die blokken vol en er is geen rand afwerking pannen en kopse kanten.

 

[BigBert]

Dit is niet goed. Die kalkzandsteenblokken of wat het is, zijn niet geschikt als buitenmuur.

 

[Walker]

Idd broddelwerk.

 

[Jackd]

Het kan ook dat dit niet de eindafwerking is.

Apart (niet onmogelijk) dat water van boven alleen beneden voor problemen zorgt, maar niet helemaal beneden, want de onder 30 tot 50 cm lijkt droog.

Plek oude keuken: lekkende leiding in de muur?
Zou niet mogen, maar redelijk eenvoudig uit te sluiten.

 

[Walker]

Ik gok dat het al minimaal 1,5 maand zo is. En dat dit idd bedoeld is als eindafwerking.

 

[Mn22]

Dakpannen gezet in blokkenlijm, of is het roodband?