Vochtig onderdak

[Zundapp47]

Beste klussers,

Situatie:
Huis met een gordingen dak uit 1972.
Dakpannen zijn in 2014 vervangen.
Zonnepanelen en zonnecollector (zonneboiler) aanwezig.
Dakbeschot bestaat uit dikke vezelplaat.
Er is geen folie aanwezig.

I.v.m. slecht uitgevoerde isolatie door vorige bewoners heb ik de bestaande isolatie verwijderd tot aan het dakbeschot.
Nu zie ik op verschillende plaatsen vochtplekken en heb ook enkele vochtige spijkers gevonden waarmee het dakbeschot bevestigd is (vocht komt van buiten). Ook langs de nok over de gehele lengte zie ik een smalle strook dat de vezelplaat vochtig is of is geweest.
De vezelplaat is op die plekken ook erg zacht en verpulverd als je er overheen wrijft.
Nu vraag ik me af of het normaal is dat een onderdak zo vochtig kan worden? Het zit me in ieder geval niet lekker.

Ik wil de zolder opnieuw gaan isoleren en afwerken voor een hobby/slaapkamer, hiervoor moet het sowieso waterdicht zijn.

Wat voor advies zouden jullie kunnen geven over hoe hiermee verder te gaan?
Zelf zat ik eraan te denken om een damp-open folie aan te laten brengen om het dak waterdicht te maken. Om dit goed te doen zouden de dakpannen (en latten) eraf moeten, en ik weet niet of dit kan waar de zonnepanelen en collector liggen. Dit gaat waarschijnlijk ook behoorlijk wat kosten. Om daarna zelf te isoleren.
Zijn er misschien nog andere opties?
Ik wil het voornamelijk gewoon goed doen zodat ik niet bang hoef te zijn dat m'n dak wegrot.

Alvast dank voor het meedenken!

 

[Rola]

Grote kans dat de vochtige strook tpv de nok condens is tgv een niet goed sluitende damprem aan de binnenzijde. Zat er wel een dampremmende laag aan de binnenzijde?

 

[Zundapp47]

Hoi Rola,

De vochtige strook in de nok zou inderdaad condens kunnen zijn want er was geen goed afgesloten damprem aan de binnenzijde.
Maar dat neemt niet weg dat er nog een aantal andere plekken zijn bijvoorbeeld op het midden van een plaat.
Wat volgens mij niet echt een logische plek is voor condensatie.
En gister was 1 spijker (ongeveer in het midden van het dak) ook echt nat toen ik hem aanraakte.

 

[Rola]

De spijker kan ook nat zijn van de condens.
Als de komende dagen geen neerslag valt, weet je het vlug genoeg. Droogt het op dan heb je een lek.

 

[Zundapp47]

Ik heb zojuist een bestaand gaatje in het dakbeschot groter gemaakt om erachter te kijken en dat ziet er zo uit:

Ik had verwacht dakpannen te zien, maar er zit nog iets grijs achter het beschot.
Hierop zie je ook waterdruppels zitten.
Is dit misschien een dampdichte folie?

Als dat het geval is dan is het dus waarschijnlijk condens-vocht van al die jaren, dat de vochtplekken heeft veroorzaakt?

Voor de duidelijkheid:
De opbouw van het dak van binnen naar buiten is:
Gording -> Vezelplaat -> Verticale lat -> Horizontale lat -> Lucht -> Grijze plaat?
Ik kan niet zien hoe het grijze gemonteerd is op de latten, er nog een +/-5mm ruimte tussen de horizontale lat en het grijze.

 

[Rola]

Dat lijkt op metaal. Beugel van een zonnepaneel oid? Kan je bijvoorbeeld vanuit een dakraam onder de pannen kijken?

 

[wgb]

Het is een materiaal wat dampdichter is als het dakbeschot en dat hoort daar niet te zijn aangebracht.

Als het zo hard is zou je kunnen voelen welke kant het opmoet.

Als het inderdaad een beugel is van de zonnepanelen is deze verkeerd gemonteerd. Deze zou niet direct op het dakbeschot geplaatst mogen worden. Op deze manier krijg je natte plekken op de spaanplaat en dat zorgt ervoor dit materiaal uit elkaar valt.

 

[Zundapp47]

Het is zeker geen beugel. De zonnepanelen liggen ook aan de andere kant van het dak.

Ik heb er voorzichtig tegenaan getikt met een latje en het is geen losse folie maar hard als een plaat.
Maar begrijp ik goed dat dit zo niet hoort?

Zal dit er altijd zo gezeten hebben? Bouwden ze op deze manier in de jaren 70?
Of is dit waarschijnlijk gemaakt toen de dakpannen vervangen waren 5 jaar geleden? Toen waren wij overigens nog geen eigenaar.

 

[Zundapp47]

Ik heb me vergist, dat grijze is van het dakraam. Ik heb net onder de dakpannen gekeken en daar zie ik direct het dakbeschot.

 

[wgb]

Wordt die ruimte de laatste tijd verwarmd.
Hoe dik is de spaanplaat tot aan dat zwarte materiaal.

Zou het kunnen zijn, op het dakbeschot is dit zwarte materiaal aangebracht om te voorkomen dat water het spaanplaat kan aantasten.

 

[Zundapp47]

Even een situatie update:
Het dak is opgebouwd zoals in de eerste post omschreven.
Ik heb onder de dakpannen gekeken en zie daar het dakbeschot (zonder folie o.i.d.) zitten.

Dat betekend dus dat als het hard waait en regent, er water onder de dakpannen kan komen en dus in het dakbeschot trekt. Hoort dat zo? En kan dit geen kwaad?

Als ik wil gaan isoleren, kan dit dan kwaad?
Ik heb wel gelezen dat ik dan geen minerale wol isolatie mag gebruiken omdat dit niet tegen vocht kan.
Hoe kan ik verder voorkomen dat er eventueel vocht door de isolatie en afwerking heen kan komen?

Verder houdt ik het dak voorlopig in de gaten, nu alles open is, lijkt alles goed te drogen. Maar ik zal een aantal plekken goed in de gaten houden tijdens regenbuien om eventuele lekkages te spotten.

 

[wgb]

Jouw aanvulling ik zie het frame van het dakraam heb ik gemist. Daar moet enige speling zijn, de druppels moeten op de dakpannen vallen.