Beste klussers,
Een paar maanden geleden is ons opgevallen dat onze Novilonvloer (vinyl) in de uitbouw (gelegd in 2015) op de begane grond behoorlijk verkleurd is geraakt door vocht/schimmel. Vermoeden was destijds dat dit kwam door regenwater dat bij een openstaande deur in de zomer naar binnen treedt, hoewel een lekdetectiebureau (die voor een ander lek kwam) aangaf dat dit vanwege de hoeveelheid water en de destijds nog verlijmde vloer hoogstwaarschijnlijk niet de oorzaak was. Het lek kwam van onder de vloer en de oorzaak zou gezocht moeten worden in de afdichting van de buitenmuur. Hieronder zien jullie een aantal foto's.
Ik heb er later iemand anders naar laten kijken, die aangaf dat er constructief (mogelijk op het ontwerp na) weinig aan de muur mankeerde: de loodflap zat nog goed en het houten kozijn was ook nog in orde. Er schijnen in de periode van aanleg van de uitbouw (ik schat rond het jaar 2000) wel wat verkeerde ontwerpen hier in de regio te zijn geweest waarbij de spouw niet of niet goed zou zijn aangebracht. Ik sluit die oorzaak voorlopig uit, aangezien het lek van vrij recent is en ook de buren (met dezelfde uitbouw) hier nooit last van hebben gehad.
Wat wel een oorzaak kan zijn is de 'grindbak' voor de deur, waar water in kan komen te staan. Die bak is zo'n 10cm breed en daarachter is de volledige tuin betegeld. Het grind dat er oorspronkelijk inzat hebben wij een aantal maanden geleden vervanger door fijner/kleiner grind waardoor de poreuze ruimte is afgenomen en deze bak bij neerslag uit een verkeerde hoek te snel vol raakt, en de capillaire werking het water 'opzuigt' met als gevolg een natte betonvloer. Het grind is vervangen door groter en schoon steenslag waardoor het er weer een tijdje tegenaan zou moeten kunnen. Vochtpercentages nemen ook langzaam af, hoewel ik wel een goedkoop metertje heb dat alleen vocht in de toplaag meet.
Klinkt in mijn ogen aannemelijk maar misschien wel vergezocht. Omdat wij op het punt staan te verhuizen wil ik het wel netjes voor de volgende bewoner achterlaten en ze ervan overtuigen dat de oorzaak van de lekkage nu is weggenomen. Is er iemand die dit kan bevestigen of ontkrachten? En evt. een andere oplossing kan voorstellen (anders dan de volledig betegelde tuin met een paar cm verlagen)?
Ik hoor het graag en alvast bedankt voor jullie hulp!
Een paar maanden geleden is ons opgevallen dat onze Novilonvloer (vinyl) in de uitbouw (gelegd in 2015) op de begane grond behoorlijk verkleurd is geraakt door vocht/schimmel. Vermoeden was destijds dat dit kwam door regenwater dat bij een openstaande deur in de zomer naar binnen treedt, hoewel een lekdetectiebureau (die voor een ander lek kwam) aangaf dat dit vanwege de hoeveelheid water en de destijds nog verlijmde vloer hoogstwaarschijnlijk niet de oorzaak was. Het lek kwam van onder de vloer en de oorzaak zou gezocht moeten worden in de afdichting van de buitenmuur. Hieronder zien jullie een aantal foto's.
Ik heb er later iemand anders naar laten kijken, die aangaf dat er constructief (mogelijk op het ontwerp na) weinig aan de muur mankeerde: de loodflap zat nog goed en het houten kozijn was ook nog in orde. Er schijnen in de periode van aanleg van de uitbouw (ik schat rond het jaar 2000) wel wat verkeerde ontwerpen hier in de regio te zijn geweest waarbij de spouw niet of niet goed zou zijn aangebracht. Ik sluit die oorzaak voorlopig uit, aangezien het lek van vrij recent is en ook de buren (met dezelfde uitbouw) hier nooit last van hebben gehad.
Wat wel een oorzaak kan zijn is de 'grindbak' voor de deur, waar water in kan komen te staan. Die bak is zo'n 10cm breed en daarachter is de volledige tuin betegeld. Het grind dat er oorspronkelijk inzat hebben wij een aantal maanden geleden vervanger door fijner/kleiner grind waardoor de poreuze ruimte is afgenomen en deze bak bij neerslag uit een verkeerde hoek te snel vol raakt, en de capillaire werking het water 'opzuigt' met als gevolg een natte betonvloer. Het grind is vervangen door groter en schoon steenslag waardoor het er weer een tijdje tegenaan zou moeten kunnen. Vochtpercentages nemen ook langzaam af, hoewel ik wel een goedkoop metertje heb dat alleen vocht in de toplaag meet.
Klinkt in mijn ogen aannemelijk maar misschien wel vergezocht. Omdat wij op het punt staan te verhuizen wil ik het wel netjes voor de volgende bewoner achterlaten en ze ervan overtuigen dat de oorzaak van de lekkage nu is weggenomen. Is er iemand die dit kan bevestigen of ontkrachten? En evt. een andere oplossing kan voorstellen (anders dan de volledig betegelde tuin met een paar cm verlagen)?
Ik hoor het graag en alvast bedankt voor jullie hulp!
