Verdieping op aanbouw

[_Sandra_]

Hallo,

ik kan niets plaatsen bij het forum verbouwen, dus dan maar in dit forum.

We hebben een huis gekocht dat een aanbouw heeft van 6 x 4 meter met platdak.
Nu willen we de bovenverdieping uitbreiden door op de aanbouw een verdieping te plaatsen die even groot is.

Hoe kan ik berekenen hoeveel dat ongeveer gaat kosten aan materiaal? Je zou zeggen dat bakstenen niet de kosten zijn. Maar we moeten een betonnen verdiepingsvloer gaan leggen (met van die platen), muren opmetselen (binnenmuren worden kalkzandsteen), 2 grote ramen erin, verwarming aanleggen. In de aanbouw komt ongeveer nog 1 m2 gang (ter breedte van de gang moeten er ook de doorbraak komen) en twee slaapkamers.
Qua dak gaan we het pannendak vanaf de nok doortrekken naar achter, dus de schuinte iets flauwer laten doorlopen tot aan het einde van de nieuwe uitbouw. Lijkt ons de goedkoopste oplossing. We willen geen platdak.
Qua isolering wordt nu even geen rekening gehouden met muurisolatie.

Wie weet hoe we dat ongeveer moeten berekenen? Er zijn geen sites te vinden hiervoor.

Alvast bedankt.

 

[Peter]

Als eerste moet je je afvragen, of er wel een verdieping bovenop kan.
laat een bouwkundige eerst de fundering van de uitbouw nakijken en berekenen, of die het gewicht allemaal wel kan dragen.
en ook de ondergrond.
Anders heb je kans dat straks de gehele uibouw met bovenbouw gaat verzakken.

verders kun je enkele aannemers een offerte laten maken voor de kosten.
Daar is op dit forum niets zinnigs over tezeggen, zonder de situatie ter plaatse te zien en kennen.

 

[Mn22]

Bouwvergunning gaat ook noodzakelijk zijn als ik het zo lees. Dat betekent ook voldoen aan het bouwbesluit. Dus of je isolatie mag weglaten?

Eerst maar eens een tekening laten maken door een deskundige zou ik zeggen. Ik vrees dat je veel duurder uitkomt als dat je in gedachten hebt.

 

[IJkenhout]

Er zijn sites waar je prijzen kan vinden. Dit zijn zo goed ik weet betaalde sites. Google op bouwkosten ;)

Als je het zelf gaat uitvoeren maak je een overzicht van alle materialen en vraag je offerte op. Dus ook isolatie, bevestigingsmiddelen, enz.

De fundering is in dit geval de eerste stap. Mogelijk is de betonnen verdiepingsvloer en gemetselde wanden te zwaar, maar kan het met hout nog net wel. Wordt het ook goedkoper van. Schakel dus een constructeur in. Ook als je het overlaat aan een aannemer moet er een constructeur aan rekenen. Vraag bij de gemeente of vergunning nodig is.