Trap verwijderen

[Klusvrouw71]

Goedemiddag,
Situatie: woning uit 1967, ooit 2 woningen geweest, dus twee trappen in huis. Willen eentje ervan verwijderen en gat in plafond dichten. Is hiervoor een vergunning verplicht?

 

[Piet de Prutser]

Misschien is de vergunningscheck wel handig: https://www.omgevingsloket.nl/

 

[Klusvrouw71]

Hallo Piet, dat heb ik gedaan maar ik kom er geen wijs uit, dit onderwerp vind ik daar niet terug.

 

[Rola]

Is het op dit moment officieel één woning of twee? Dat kan je bijvoorbeeld zien op de ozb aanslag.
Zijn het er twee, dan ben je vergunningsplichtig.
Is het één woning, dan is de "extra" trap verwijderen vergunningsvrij.

 

[Klusvrouw71]

Top @rola , bedankt!

 

[BertPleizier]

Als je zelf eigenaar bent van het pand gewoon er uit slopen. Zie geen enkel bezwaar hiertegen.

Niemand heeft er last van en een volgende koper die koopt het geheel zoals het is en dat is dan met 1 trap.

 

[Jan]

Als het twee woningen zijn moet er vergunning aangevraagd worden, het is per gemeente verschillend of de trap weg mag, bij sommige gemeentes moet de trap blijven zitten omdat het een onderdeel is van de woning.
Je loopt niet via de trap van de buren naar je eigen woning.

 

[BertPleizier]

Dat zeg ik: als je eigenaar (en gebruiker) bent van beide delen dan kan één trap gewoon weg: er staat dat er eentje overbodig is geworden. Ik neem aan dat je nog steeds boven kunt komen via het andere deel en de andere trap.

 

[Piet de Prutser]

Hallo Klusvrouw71, als je het niet terug kunt vinden kan je denk ik ervan uit gaan dat een vergunning niet nodig is.
Hoogstens misschien nog een meldingsplicht als je heel veel afval gaat produceren (hoeveel is tien kubieke meter?). En wellicht asbest.

Waarom zoiets dan gemeld moet worden weet ik niet, dit soort regelgeving is voor mij totaal onbegrijpbaar. Verder denk ik dan dat men het beste geen slapende ambtenaren moet wakker maken.

 

[Ambidexterity]

Omdat de TS het niet kan vinden, kan je er natuurlijk niet van uit gaan dat je niet vergunning plichtig bent.

Het gewoon uitvoeren zonder iets te melden kan natuurlijk altijd, maar er zijn nu eenmaal regels die wellicht onzin lijken. Misschien kan je problemen krijgen met de brandweer/verzekering als er brand komt en iemand het niet heeft overleeft omdat hij/zij niet kon vluchten. Of de brandweer gaat er van uit dat daar een trap zit.

 

[Peter]

En ook als je het zo maar verwijderd, en het is vergunning plichtig, en je krijgt controle, dan zou er een algehele bouwstop kunnen volgen.
Dat zou niet de eerste keer zijn, als iemand zonder vergunningen maar wat aan gaat prutsen.

 

[IJkenhout]

In NL is elke verbouwing vergunningplichtig tenzij geregeld is dat het vergunningsvrij is. Dus als je het niet terug kan vinden heb je een vergunning nodig.

Waarom heb je in dit geval een vergunning nodig? Je maakt een stukje vloer dicht (dat stukje trapgat wat dicht gaat). Dat is een verandering van de constructie, en daarmee vergunningplichtig. Zie BOR Bijlage 2, art. 3.8a.

Het samenvoegen van twee woningen is meestal ook vergunningplichtig, maar dat zal vast in het verleden al geregeld zijn.

 

[IJkenhout]

En wat wordt er dan getoetst door de gemeente?
- Constructie; vloer die dichtgemaakt wordt moet stevig genoeg zijn.
- Brandveiligheid; zijn de loopafstanden niet te groot? Soms komt daar uit dat er gekoppelde rookmelders moeten komen.

Als je zelf zorgt dat deze twee zaken in orde zijn, is het risico dat de gemeente gaat handhaven als je geen vergunning aanvraagt minimaal.

 

[Piet de Prutser]

Goed, dat zijn wezenlijke punten. Brandveiligheid en constructieve veiligheid. Vooral dat laatste denk ik.

Over de vergunningscheck:
Is de uitkomst van de vergunningcheck 100% waterdicht?

Met behulp van de vergunningcheck kan een algemene indicatie worden verkregen of een omgevingsvergunning of watervergunning of een melding in het kader van de Wabo of Waterwet nodig is. Hoewel aan het opstellen van de vragen in de vergunningcheck zeer veel zorg is besteed, kan de aan de gegeven antwoorden ontleende uitkomst geen absolute zekerheid bieden aan degene die het project wil verrichten. Daarnaast is het mogelijk dat voor het project op grond van andere regelgeving nog vergunningen noodzakelijk zijn. Het wordt aanbevolen om bij onduidelijkheid het bevoegd gezag te raadplegen.

Dit zetten ze er wel steeds bij, dat is: even aan de gemeente vragen. Deze zullen dan wel gedetailleerde bouwplannen willen en dus een hoop extra kosten. Misschien wel goed bij nader inzien dat meerdere mensen er naar gaan kijken om mogelijke onveilige situaties te voorkomen.

 

[Klusvrouw71]

Helder, fijn dat jullie allemaal een andere invalshoek delen.
Constructie en brandveiligheid en vluchtroutes is aan gedacht. Safety first.
De achterliggende reden is hierdoor meer vloeroppervlak creëren boven, en daarmee ook beneden. De overblijvende trap ligt bijna in het midden van het huis dus het nut van de tweede zie ik niet.
Bedankt voor jullie input!