Tocht in dakbalklaag: hoe isoleren?

[Siepestijn]

Een probleempje met verschillende kanten:

Ik bouw een terras op mijn dak en hoor van mijn aannemer dat het stuc-op-riet plafond van de bovenste verdieping er dan uit moet, omdat het zou kunnen gaan scheuren. Van andere kanten hoor ik dat ik het plafond gewoon kan laten zitten (ziet er nog goed uit, is 88 jaar oud, als het nu niet is gebarsten zal het straks ook niet gaan barsten), maar goed, ik overweeg om het toch te vervangen door gipsplaat.

Want: achter het plafond blijkt het tussen de dakbalken, en om precies te zijn tussen de raggels, flink te tochten. Ik voel de vlagen. Dat zou ik op kunnen lossen, zegt de aannemer, door isoleervlokken tussen de balken te spuiten.

Ik was eigenlijk omgekeerde isolatie van plan, met xps of epdm-platen op het bestaande bitumen op het dak onder het dakterras, maar dat zou met die vlokken niet meer nodig zijn. Sterker nog: die tocht tussen de dakbalken los je volgens mij niet op met een isolatielaag op het dak, omdat de tocht bijvoorbeeld van kieren in de muren afkomstig is.

Mijn vragen: is die tocht tussen de dakbalken inderdaad een probleem, of normaal bij oude huizen? En als ik van die tocht/kou afwil (de bovenverdieping is op dit moment niet warm te stoken), moet ik dan inderdaad aan de slag met die isolatievlokken of is het slimmer/goedkoper om gewoon op kierenjacht te gaan, en de boel volgens plan van buiten te isoleren?

Overkoepelende vraag: zal ik dat stuc-op-riet plafond eruit slopen (60 m2, dus dat wordt een enorme puinzooi) of zal ik het gewoon laten zitten en mijn dakterras gaan bouwen?

Alvast dank voor elke tip/deeladvies

 

[Mark en 3 meiden]

Je moet eerst weten of het tocht is of ventilatie
als het tocht is kun je op kieren jacht
maar als je een spouwmuur heb vind je het nooit van buitenaf

 

[Siepestijn]

Het is geen ventilatie, tenminste, er zijn in de buitenmuur geen gaten te zien waar het vandaan komt en waar het heen gaat

en ik heb geen spouwmuren - maar tussen de bakstenen van de gevel heb ik geen spleten ontdekt, dus het moet ergens anders vandaan komen (misschien dat de lucht ergens onder het bitumen kan komen, en vandaar onder het dakbeschot stroomt?)

 

[Mark en 3 meiden]

Misschien zit het achter je boeideel niet goed dicht

 

[Siepestijn]

Goeie suggestie, ik ga eens kijken

maar als het daar dicht te maken is - zou je dan aanraden dat rieten plafond te laten zitten of heb je daar geen mening over?

 

[Wgb]

Deze situatie is normaal.
In die tijd werd aan de onderzijde van de dakvloer en de bovenkant van het stucwerk behoorlijk geventileerd.
Op de dakvloer heeft waarschijnlijk een mastiek bedekking gelegen.
Deze zal wel verwijderd zijn en door bitumen vervangen.
Als je bovenop de bestaande dakbedekking wil gaan isoleren zal je deze ventilatie moeten opheffen.
Deze zit waarschijnlijk achter de boeidelen. Staan er veel ventilatie pijpjes op je dak. ?
Tegenwoordig wordt er met verschillende speciale isolatie materialen aan de onderzijde van de dakvloer geïsoleerd.
Zoals door de aannemer wordt voorgesteld.
In Duitsland en België is deze vorm van isoleren behoorlijk in zwang.
Lijkt mij dat je de bestaande ventilatie ook voor dit systeem beter kan opheffen.
Wil je XPS isolatie dan is het belangrijk dat je dak nu na een regenbui volledig droogloopt.
Als het een ex mastiek dak is zal het praktisch vlak liggen.
*wgb*

 

[Siepestijn]

Dank, ik leer een hoop, ik ga morgen eens goed naar die boeidelen kijken en ventilatiepijpjes tellen.

Nu denk ik wel: als die ventilatie zo bedacht is, dan heeft die nu toch nog steeds een functie? Dat maakt me toch weer huiverig de ventilatie op te heffen. Vooral als ik van binnenuit ga isoleren: juist dan moet je genoeg circulatie overhouden om eventueel vocht (condens) af te voeren, dacht ik. Of is er een nieuwe situatie ontstaan doordat het mastiek is vervangen door bitumen?

Nog even voor het beeld: het gaat om een appartementengebouw uit 1922, met een plat dak en een bovenste (vierde) verdieping die vroeger een zolder/berging was en waar nu onze slaapkamers zijn. Zal morgen een fotootje maken.

 

[Wgb]

Die ventilatie is heel belangrijk en heeft nog steeds een functie. Het woonvocht moet in de constructie worden gedroogd.
De situatie van mastiek naar bitumen is een heel klein beetje nadeliger.
Ligt er nog grind op het dak. Probeer er achter te komen wat en hoe het dak nu in elkaar zit.
*wgb*