Plinten tegen houten vloer, geluidsoverlast

[Bengek18]

Beste klussers,

Een houten vloer van 10 jaar die vorig jaar is geschuurd en daarna ook door het bedrijf nieuwe hoge plinten zijn geïnstalleerd. Alleen na deze behandeling heeft de onderbuur last van geluiden, lopen en stofzuigen en dergelijke is beneden hoorbaar. Appartement is uit 2015 dus vrij nieuw en daarvoor hoorde hij soms wat maar sinds de behandeling dus bijna elke beweging. Op advies AI getest met blaadje onder plinten en ja vloer komt bij sommige stukken tegen de plint aan waardoor er dan via de muren evt geluid naar beneden gaat?! Alleen het bedrijf zegt dat het niet daaraan zou liggen en dat het waarschijnlijk de vloer is..... Dus ze gaan niks aan de plinten doen.... En als we nieuwe plinten willen mogen we betalen maar volgens hun ligt het aan de vloer en dus mogen we nieuwe vloer halen....

Nu wil ik zelf met een multitool en zaag eronder langs gaan om proberen de plint vrij te maken van de vloer en als ik gat te groot maak dan maar te gaan kitten... is dat een mogelijkheid??

 

[wgb]

Een gebouw uit 2015 met een houten vloer is dat zo gebouwd of in dat jaar aangepast. Is de vloer van planken of platen en deze zijn mm dik. Kan je ook zien wat de h.o.h. afstand van de balken is.

Op advies AI getest met blaadje onder plinten en ja vloer komt bij sommige stukken tegen de plint aan waardoor er dan via de muren evt geluid naar beneden gaat?!

Wat voor blaadje en hoe dik.

 

[Ronny]

Het zal een houten vloer zijn die gelegd is op b.v. een betonvloer.

 

[Bengek18]

Het gebouw is uit 2015 en idd betonnen vloer. Gewoon een A4 papiertje van 80/90gr en die past dus niet eronder bij sommige delen van de plint.

 

[Jackd]

Stuk dun hard kunststof zoeken om tussen het zaagblad en de vloer te leggen, anders denk ik dat het niet lukt zonder de vloer te beschadiggen.
Misschien dat dik papier/dun karton ook werkt. (pas op dat de boel niet in de fik vliegt, ik heb soms dat het flink gaat roken)

 

[Boertje125]

je kan de plint los zagen zoals je schrijft maar persoonlijk ga ik met de stelling van jouw klusbedrijf mee dat dit geen enkel verschil zal maken qua geluid

 

[Bengek18]

Ja omdat er eerst geen klachten waren van de onderbuur en nadat het bedrijf plinten heeft gedaan, die dan ook echt tegen de vloer aankomt dat er geen velletje a4 papiertje tussen kan... dan weet ik niet wat dan opeens de problemen geeft....

 

[wgb]

Ja omdat er eerst geen klachten

Ik gooi het over een andere boeg. Jullie groeten elkaar?

 

[Bengek18]

Ja hoor ik ben ook beneden geweest en je hoort mensen bewegen....en je hoort stofzuiger schrapen. Ik hoor de bovenburen sporadisch en die hebben ook houten vloer.

 

[Mn22]

Dit is een bekend fenomeen. Doordat de plinten contact maken met de vloer en de wanden, krijg je alsnog overdracht van contactgeluiden. Hierdoor kan het geluidddempende effect van een geluiddempende ondervloer of een zwevende dekvloer, (deels) ongedaan worden gemaakt.

Plinten moeten dus vrij gehouden worden van de vloer zelf, dus ook niet afkitten tussen vloer en plint. Ook zijn er geluid reducerende plinten te koop. Er zit dan een rubber strip onder in de plint.

Beetje vloerenbedrijf zou dit moeten weten. Als de plinten rechtsreeks op de vloer staan, voldoet het in de regel ook niet meer aan de splitsingsakte en/of het huishoudelijk regelement van het appartementencomplex.

Alsnog vrij zagen van de plinten wordt niets. Beter nieuwe plinten plaatsen op de juiste manier.

 

[Bengek18]

Het vrij zagen wordt niets, omdat het teveel tijd kost en teveel schade zal veroorzaken of de plint wordt niet mooi??

 

[Mn22]

Vrijzagen is tijdrovend, daarbij loop je de kans dat de vloer beschadigd en het is inderdaad maar helemaal de vraag of het mooi wordt.

 

[Ronny]

Ik verwacht eerder dat het met de ondergrond te maken heeft.
Zijn er zware machines gebruikt of is de vloer gelakt met een harde lak?

 

[Bengek18]

Er is gewoon een machine gebruikt om te schuren die ze met de hand duwen... en daarna gelakt, geen idee of het harde lak is.... Bij de plinten zijn alleen paar punten waar er geen vrije ruimte is. Dus ik probeer gewoon met plasticje onder zaag dat weg te snijden en kijken of het dan minder is. Dank allen.

 

[Walker]

Er is niets aan de gewijzigd aan de manier waarop de vloer is gelegd.. Wel aan de plinten (deze zijn vervangen).

Dan is het toch vreemd dat het bedrijf stelt dat het aan de vloer ligt? Ik zou voorstellen om een bouwpatholoog in te schakelen, en de kosten hiervan te delen. Als blijkt dat het herstel moet komen door het opnieuw (correct) monteren van de plinten zijn deze volledig voor het vloerenbedrijf.

Als men niet mee wil werken dan wordt het tijd een jurist in te schakelen.

 

[Mn22]

Het is niet voor niets dat de uitvoering van de plinten in huishoudelijke reglementen en splitsingsaktes afzonderlijk benoemd worden. Slechte uitvoering van de plinten kan de overige geluiddempende maatregelen weer deels tenietdoen.

 

[Ronny]

Maar de vraag is of het bedrijf daar verantwoordelijk is te stellen, als alles verder goed en mooi is uitgevoerd.
Ik verwacht niet dat ze huishoudelijke regelementen en splitsingsactes gaan doorlezen voordat er een plint
geplaatst wordt.

 

[Mn22]

Of het bedrijf aansprakelijk gesteld kan worden is idd een andere vraag. dat kon wel eens grijs gebied zijn. Mogelijk kun je dan wat via een geschillencommissie als het bedrijf daarbij is aangesloten.

Voor een paar plinten kun je verder gene gerechtelijke procedure opstarten. Dan kun je beter je verlies nemen.