Pleisterwerk laat los probleem

[Janh276]

De voorkant van ons huis is voorzien van een "speelse" voorgevel, een wit gepleisterde en gesausde in de basis houtenmultiplex golf. (Zie foto 1).
Het is als het ware een stukje uitouw vanaf de stenen gevel, met een plat dakje er op.
Echter, bij enkele huizen begint het pleisterwerk los te laten (er komen blazen onder). De huizen zijn 15 jaar oud, in 2003 en 2008 is het pleisterwerk in de gehele straat gesausd met SigmaFacade Topcoat. De problemen zijn er sinds kort.
Er zijn inmiddels twee oorzaken aangedragen:
1. Het bitumendak vertoont lekkage en ventilatieproblemen in de houten basis van de golf.
2. Er is geen dampdichte folie aangebracht op het beton onder de isolatie op het platte dakje, waardoor er vocht in de houten basis van de golf kruipt na vele jaren.

Wie heeft hier een visie over wat de oorzaak van dit probleem kan zijn en hoe dit verder te onderzoeken.
Bijgevoegd is ook nog een constructietekening van de golf en het platte dak.

 

[Jan]

Is het niet beter hier een bouwkundige naar te laten kijken ?
Op afstand is dit niet te beoordelen omdat niemand kan zien hoe het eruit ziet.

 

[Wgb]

De achterzijde van die plaat moet een goede ventilatie zijn.
Dus aan de onderzijde en achter de daktrim moeten flinke ventilatie openingen zijn.
Misschien dat ze er wel zitten maar ik kan ze op tekening niet zien.

Daarbij, maar dat is mijn mening, moet de achterzijde van die multiplex plaat heel goed geschilderd zijn.
Meestal wordt aan de voorzijde alle aandacht besteed.
Echter aan de achterzijde van deze plaat condenseerd het vocht dat van binnen uit komt en dat trekt in het hout.
*wgb*

 

[Janh276]

@Wgb
Er zitten geen ventilatiekanalen in de houten constructie