Oud huurhuis kopen

[Mart]

Hallo

Wij gaan kijken naar een wat ouder huis dat van een woningbouwstichting is
geweest, het huis is een kleine 40 jaar oud en is al die tijd verhuurd.

Is het waar dat deze huizen pas worden verkocht als er groot onderhoud zoals daken etc er aan zit te komen?

Waar moet ik op letten, ik ben leek op het gebied van huizen kopen
maar dit is een huis wat zelfs voor ons budget misschien te doen is.

Mvgr.
Mart

 

[Gerrit]

Is niet per definitie juist. Wij maken het regelmatig mee dat een woningcorporatie woningen eerst groot onderhoud geeft en dan verkoopt.

Waar u op moet letten is volgens mij moeilijk even via een forum te vertellen.
In dit geval zou ik een bouwkundige (aannemer o.i.d.) vragen om mee te gaan.

 

[Willem.S]

Inderdaad:

Een woningbouwverr./coöp onderhoudt hun woningvoorraad meestal wel goed.
Iets anders wordt het als het van een particuliere woningverhuurder is geweest! (huisjesmelker)

Ik denk niet dat je je zorgen hoeft te maken. Neem in ieder geval je makelaar mee, of een bouwkundige.

w.

 

[Mart]

Update:

Ben net even naar het huis geweest om te kijken.

Is idd qua schilderwerk etc. goed onderhouden, de rest is wat minder.
Elektra is oud er is heel wat afgehobbied (heel zacht uitgedrukt).

Als alles financieel goed gaat en we het huis kunnen kopen, ben ik hier waarschijnlijk (nog ) meer op het forum te vinden.

Alleen erg jammer van al het werk (en geld) wat ik dan in de huurflat heb gestoken, maar anderzijds heb ik veel geleerd.

Groeten
Martin

 

[Gerrit]

Je bent welkom op het forum en we zullen je graag van advies dienen.

 

[Fiesiekus]

Ik wil me nergens mee bemoeien maar mijn ervaring bij het verkrijgen van financiering voor een woning (de hypotheek dus) is dat zgn. gratis/onafhankelijke adviseurs primair op hun eigen gewin uit zijn en dus geen adviseurs maar verkopers zijn en als doel winstmaximalisatie hebben.

Wees dus heel kritisch en ga shoppen.

 

[Klusidee ralf]

Tussenpersonen en financiële instellingen 'adviseren' je over het afsluiten van een hypotheek. Ze proberen jou echter ook hypotheekproducten te verkopen. Dus kijken ze naast jouw belangen ook naar de provisie, die per product en financiële instelling verschilt. Daardoor krijg je zelfs bij adviseurs die zich onafhankelijk noemen vaak niet de goedkoopste oplossing die het beste bij jouw situatie past.

 

[Mart]

Momenteel ga ik met hypotheken naar bed en ik sta er mee op, helaas allemaal in mijn zuurverdiende vakantie.
Helaas is het niet iets wat je jezelf snel aanleert
De ene adviseur weet het nog beter dan de andere.
Maar ik heb nu een m.i redelijk voorstel liggen (hoop ik)


219.000, 20jaar vast, tegen 4.5 %
120.000 aflossingsvrij
108.000 hybride aflossen
maandlasten 676 euro netto
zowel mijn vrouw als ik zijn voor 120.000 verzekerd (overlijden)

Ik heb nog wel enkele gesprekken op de rit staan , ik hoop dat de woonlast nog iets kan zakken..die 676 lijkt weinig maar het zijn wel euro's ....5 jaar terug had ik iemand nog voor gek verklaart als deze een premie van 1500 gulden zou moeten betalen...

Maarja, tijden veranderen

Groeten
Mart

 

[Fiesiekus]

Ik dacht dat er ook forums (of is het mv fora?) bestaan waar financiele zaken (van belastingaangiftes t/m hypotheken) behandeld worden?
P.S. zie dit niet als een hint om deze materie hier niet te presenteren

 

[Klusidee ralf]

Dit onderwerp gaat met een financierings-voorstel het doel van Klusidee ver voorbij.

Slotje.