Lekkege of condens probleem?

[ReinirusW]

Goedendag,
Wij hebben (weer) een vochhtprobleem in onze garage.

Stukje geschiedenis:
Vorig jaar in oktober heeft aannemer bij ons een aanbouw (6x3m) gemaakt. In eerste instantie had hij het dak bedekt met EPDM folie. In november/december begon het te sneeuwen en toen het eind december begon te dooien kwam het smeltwater al snel in straaltje langs de muur naar beneden lopen. Dat was voor aannemer reden om op oudjaarsdag het EPDM folie te vervangen door bitumen dak (goeie service).

Het dak is als volgt opgebouwd, onderzijde is afgewerkt met gipsplafondplaten (gestuckd), deze zijn gemonteerd tegen houten balken (dakdragers). Hierboven is isolatie aangebracht en daarop zijn underlayment platen aangebracht. Toen het nieuwe dak (bitumen) is gelegd werd dit direct over de underlayment platen aangebracht, er is geen folie oid tussen gelegd.

Nu, enkele maanden later, zien we overal in het gipsplafond vochtvlekken verschijnen. Nu vraag ik me af of dit lekkage is of dat dit toch condens is??

Eerlijk gezegd denk ik zelf dat het geen lekkage kan zijn want het is al aantal dagen droog en het is mooi weer (en dak is ook droog).

Hebben jullie suggesties? En nog beter, hebben jullie suggesties hoe we dit op kunnen lossen?

Vast bedankt voor reacties!

 

[Rene de klusser]

Word er gestookt in de garage.
En hoe hoog is de luchtvochtigheid.
En tijdens de lekkage zijn er toen meerdere plaatsen nat geweest of alleen bij de muren.
En die vochtplekken hoe zijn die zichtbaar, is het daar echt nat of zit er een bruin kringetje omheen..

 

[ReinirusW]

Er wordt wel gestookt in garage, maar dat is maar een kleine radiator (afm is 80x60cm, enkelplaats) De afmeting van garage is ongeveer 6x3,5mtr.

De luchtvochtigheid weet ik niet precies momenteel, maar ik meende dat deze vrij normaal was.

De lekkage was voornamelijk bij de muren.

De plekken zijn licht vochtig, een paar plekken zijn beetje opgedroogd en daar zie je dan idd een bruin kringetje omheen :-(

 

[wgb]

Lijkt me duidelijk een foute constructie teminste als er werkelijk nergens een damprem is aangebracht.
Ook het feit dat de isolatie boven het plafond is aangebracht en niet op de meest betrouwbare methode bovenop de dakvloer.
Meld nog even wat voor isolatie en hoe dik.

 

[Rene de klusser]

Kan ik volledig mee in stemmen WGB.
Als er achter de gipsplaat geen dampdichte folie is aan gebracht.
Dan zullen waarschijnlijk waar de balken zitten of daar dicht in de buurt vochtplekken komen.
het water condenseerd tegen het beschot en balken boven de isolatie.
De druppen die op de isolatie vallen neemt de isolatie vaak wel op.
maar de druppen die langs de balken naar benedan lopen zul je vaak als eerste zien.
De oplossing is plafond er uit een een klimaatfolie aanbrengen.
En of dampdichte folie en goede ventilatie boven de isolatie.
WGB weet wel hoe deze klimaatfolie heet denk ik.
Ik ken hem namelijk niet.

 

[ReinirusW]

De luchtvochtigheid in garage is 59%. Volgens mij is dat wel een goeie waarde toch?

Tot nu toe geeft aannemer niet thuis, maar ik ga toch maar weer contact met hem opnemen en navragen of er een dampdichte folie is aangebracht.

De vochtplekken zijn idd precies zichtbaar op de plek waar de balken lopen.

volgens mij is er ook geen ventilatie aanwezig in de ruimte tussen gipsplafond en dak. Is dit aan te bevelen?

vast bedankt voor jullie hulp!

 

[wgb]

De luchtvochtigheid is noraaal. Ventilatie boven het plafond, dus boven de isolatie en de onderijde van de dakvloer is wel aan te bevelen.
Maar in de praktijk moet je wel heel erg goed weten waar je mee bezig bent. Dus lukt dat eigenlijk, in de meeste gevallen, alleen in de nieuwbouw.

 

[MvanV]

Dat klinkt als een koud-dakconstructie, dat geeft heel vaak condensatie en rottingsproblemen.
ALs het buiten goed koud is dan condenseert het onder de dakbedekking.

Het zou een warm dak of omgekeerd dak moeten worden of er moet een heel goede dampdichte laag met ventilatie er boven moeten komen. Maar dat is al supoptimaal.



Het is niet heel logisch om EPDM door bitumen te vervangen, EPDM gaat juist veel langer mee, en omdat het naadloze vellen op maat zijn heb je ook minder snel een lek dan bij bitumen.

 

[Bernhard]

Je kan op de dakbedekking isolatieplaten, roofmate, leggen en deze verzwaren met grind. mvgr Bernhard