Garage bij woonkamer trekken

[Josje]

Hallo,
Ik heb een paar vragen.
We willen de garage die aan ons huis staat verbouwen om extra woonruimte te creëren..
Deze is enkelsteens, welke mogelijkheden zijn er om die te isoleren? (ongeveer 45m2)
Ook moet er een stuk uit de draagmuur voor de doorgang.
Nou heb ik ergens gehoord dat je dan een bepaald aantal cm uit de muur mag halen, doe je meer dan moet er weer een draagbalk komen.
Klopt dit, en zo ja hoe groot mag de doorgang dan worden?
en wat zal dit ongeveer kosten?
Ik hoop dat het een beetje duidelijk is wat ik bedoel

 

[Kees]

Beste Josje, dat zijn niet een paar vragen, dat is een heel bouwproject...

We willen de garage die aan ons huis staat verbouwen om extra woonruimte te creëren..
Deze is enkelsteens, welke mogelijkheden zijn er om die te isoleren? (ongeveer 45m2)

Er zijn diverse mogelijkheden voor isolatie, maar isolatie komt heel nauw, in verband met condens. De muren zouden zowel binnen als buiten geïsoleerd kunnen worden:
- binnen met achteenvolgens (muur) - isolatiemateriaal -
  dampremmende laag - afwerklaag - binnenkant.
- van buitenisolatie heb ik zelf te weinig verstand om hier te noemen.
Maar een veel groter probleem kan het dak zijn! Indien het een een plat dak is met bitumen oid op de bovenkant kun je het niet aan de binnenkant isoleren, dat is vragen om problemen met vocht!

Het is zonder meer erg belangrijk je goed op de hoogte te stellen op het gebied van isolatie, als je het verkeerd doet of laat doen krijg je grote problemen met rottend hout e.d.!

Ook moet er een stuk uit de draagmuur voor de doorgang.
Nou heb ik ergens gehoord dat je dan een bepaald aantal cm uit de muur mag halen, doe je meer dan moet er weer een draagbalk komen.
Klopt dit, en zo ja hoe groot mag de doorgang dan worden?
en wat zal dit ongeveer kosten?

Dit is werk voor een aannemer en moet ter plekke beoordeeld worden. Zoiets kan nooit via een site beschreven worden, dus ik raad je aan, zoek een vakman in je omgeving en laat hem de situatie beoordelen.

Denk eraan dat je voor dergelijke constructiewijzigingen ook vaak een bouwvergunning nodig hebt, en zonder die vergunning je verzekering niet uitbetaalt bij bijv brand of instorting!
Informeer daarom ook bij de afd. Bouw en woningtoezicht in de gemeente waar je woont!

 

[Josje]

oei, te licht over gedacht dus.
ik zal eerst maar beginnen met informatie inwinnen.
bedankt voor je reaktie