Doorslaand vocht bij kozijn zonder vochtkering - enkelsteens muur

[Bhoogendijk]

Beste,

Ik ben de eigenaar van een woning uit 1898 in een historische binnenstad. Ik heb last van lekkage bij de voorgevel bij het kozijn. Een paar relevante details:

• De voorgevel is een enkelsteens muur.
• Aan de binnenzijde van de muur zit momenteel geen afwerking (isolatie en voorzetmuur is hier eerder weggehaald)
• Het vocht lijkt uit het steen te lopen
• Er is geen waterkering aangebracht bij het kozijn
• Het kozijn is van een recentere constructie dan het huis (jaren 90)
• Ik heb het kozijn recent aan de buitenkant geschilderd
• Er is hiervoor lekkage geweest omdat het steen bovenop de gevel slecht was. Daar is afgelopen zomer een zinken kap overheen gegaan en daarmee lijkt de ergste lekkage over. Echter komt er nu dus door de muren nog steeds veel vocht.
• Het raam is zo hoog gepositioneerd dat er een vaste steiger nodig is om er werk aan te laten uitvoeren (minimaal 3.000 euro).

Bij een middelgrote regenbui met slagregen begint het kozijn te lekken. Er ontstaan plassen en het druppelt behoorlijk. Omdat de waterkering mist, vroeg ik mij af of ik dat van binnenuit alsnog zou kunnen aanbrengen. Ik weet alleen niet goed hoe ik het water naar buiten weet te vervoeren, als ik nu iets aanbreng dan sla ik het vooral op en voer ik het niet af.

Opties waar ik aan dacht zijn.

1. EPDM folie of vergelijkbaar proberen erin te verwerken van binnenuit.
2. Een zinken stuk proberen erin te 'slaan'.
3. Zwelband aanbrengen aan de binnenkant zodat het niet doorslaat naar binnen.
4. De gevel opnieuw laten voegen.

Als deze zaken lijken mij nooit succesvol zonder het water af te kunnen voeren. Ik ben erg benieuw wat de juiste methode is om dit probleem te verhelpen en of er oplossingen te verzinnen zijn die van binnenuit gedaan kunnen worden. Dit vooral omdat werk aan de buitenkant op zo'n 9 meter hoogte zit en veel professionals daar slechts willen werken met een dure vaste steiger.

 

[wgb]

Zo zou het moeten.

Zie je het water van de muur zakken. Misschien is de luchtvochtigheid in huis door werkzaamheden te hoog.

 

[Bhoogendijk]

Hoi wgb,



Dank voor het snelle antwoord! Ja, je kan het water door het steen naar beneden zien komen, zie ook deze video die ik ervan genomen heb.

Ik heb een paar vragen.

• Is deze modificatie gemakkelijk zelf te maken? Welke materialen moet je gebruiken?
• Waarmee zet je de ruimte tussen het steen en de loodslab dicht? Aan de ene kant moet het dicht zijn om inkomend vocht van buiten te weren, aan de andere kant wil je vocht kunnen afvoeren.
• Ik neem aan dat je dit alleen kan uitvoeren met toegang vanaf de buitenkant.
• Wat voor professional moet je hiervoor evt benaderen? Is dat iemand die kozijnen zet, een loodgieter of gevel specialist?

Voor wat betreft de luchtvochtigheid, de ruimte is niet verwarmd en er wordt niet heel actief geklust. Er is wel heel veel ventilatie omdat er nogal wat tochtgaten zitten. Het plan is om een luchtspouw te laten, dan PIR isolatie en dan dampdichte laag voordat het gips erop gaat.

 

[Marcn.88]

als de stenen echt doorslaan dan kan de gevel inpregneren met een dampdoorlatend middel een oplossing zijn.

 

[Bhoogendijk]

Hoi Marcn.88,

Ik begrijp uit de documenten van de gemeente over monumenten dat impregneren niet is toegestaan omdat het op den duur schade kan veroorzaken. Zijn er inmiddels technieken die daar beter mee omgaan en die mogelijk wel toegestaan zijn?