Binnenmuur verwijderen, kan dat zomaar?

[Stephan_o]

Graag zou ik wat advies of tips willen omtrend het volgende idee waar ik al een tijdje mee rondloop, maar ik twijfel nog of ik er juist aan doe om dit door te doen. Wellicht kunnen jullie me over de streep trekken (of juist niet).

Onderstaand een simpele plattegrond van mijn bestaande koop-appartement.

<i>
</i>           = voordeur uitkomend op de gallery
 __________2 ____________________
|         |   |   |              |
|         |     CV|              |
|         3   |___| SLAAPKAMER 2 |
| KEUKEN  1     WC|      ________|
|         1   |___|__  _|        |
|         1               BADK.  |
|         14 11 _____  _|________|
|              |                 |
|              |                 |
|              |  SLAAPKAMER 1   |
|  HUISKAMER   |                 |
|              |_________________|
|                  BALKON        |
|______________|_________________|

In eerste instantie had ik het idee opgevat om de deur 4 dicht te maken. Die deur is toch altijd dicht, de huiskamer betreedt ik via deur 3 en de open keuken. Een tijdje geleden het idee bij iemand opgedaan om de gehele (gipsblokken) muur gemarkeerd met 1'tjes en de deuren 3 en 4 te verwijderen en zodoende een grote open keuken en huiskamer ruimte te creeeren.

Wat ik me voornamelijk afvraag is of ik dit zondermeer doen of zijn er nog bepaalde regeltjes of dergelijke waar ik me aan moet houden? Een bouwvergunning lijkt me niet nodig, maar hoe je hebt ook nog het bouwbesluit en bouwverorderingen ofzo, moet ik daar nog rekening mee houden? Speeld brandveiligheidsvoorschriften nog een rol?

En zijn er wellicht nog andere zaken waar ik aan moet denken of rekenen mee moet houden alvorens ik een aannemer inschakel om die muur te verwijderen?

 

[Frank]

Ik zou zoiets niet doen.
Redenen:
Je stapt zo van buiten in de keuken en woonkamer. Warmteverlies in de winter.
Privacyverlies als gevolg van geluidsoverdracht van wc naar kamer (leuk iemand op bezoek en even een rioolduiker loslaten).
Privacyverlies van kamer naar slaapkamer en badkamer en vv.
Raar gangetje aan je kamer.

Bovendien gok ik dat het bouwbesluit het ook niet toestaat.
Je zou hooguit de hoek waar deur 4 zit kunnen spiegelen zodat je een deur krijgt tussen wc en slaapkamer en tussen de wc en keuken dicht maken.

 

[Ralph]

Ut mag nie. Je mag volgens mij niet direkt van de keuken/huiskamer in de wc komen.

 

[Jan]

U hebt onder meer met de VVE te maken, u hebt wel een appartement gekocht maar u bent er geen eigenaar van.
Alle kopers zijn samen eigenaar, u zult eerst met de VVE in overleg moeten voordat u ook maar iets gaat doen.
Gaat u toch breken dan kan de VVE op uw kosten alles in de oude toestand laten herstellen.

 

[IJkenhout]

Je toilet moet inderdaad een voorportaaltje hebben.

Qwa brandveiligheid krijg je dat de vluchtroute vanaf de slaapkamers door de woonkamer gaat lopen. Dan moet je op heel de route (volgens mij zelfs alle ruimtes) (gekoppelde?) rookmelders ophangen.

Bedenk ook dat zo'n wijziging gevolgen kan hebben voor de verkoopbaarheid van de woning.

grtz
Henk

 

[Stephan_o]

Bedankt voor de reacties, ik weet voldoende en zie er vanaf.

Ik had al mijn twijfels (wc uitkomend op huiskamer/keuken vond ik ook niet ideaal), maar als ik dit allemaal zo lees lijkt het me geen verstandig plan meer. Die deur 4 'metsel' ik wel dicht, dat zal geen probleem zijn lijkt me, dan kan ik eindelijk die stucadoors inschakelen om m'n huiskamer en gang mooi af te werken.