Badkamer uitbreiden maar tegen welke Kosten?

[BrandonC]

Eind november zal ik gaan verhuizen !

Nu zou ik aan de woning aanpassingen aan willen brengen om een comfortabele badkamer en indien mogelijk een ruimere tweede slaapkamer te creëren.
De situatie zoals deze nu is, is dat de WC in een aparte ruimte zit. De badkamer zit in de tweede slaapkamer. Dit zou ik graag willen veranderen.
Zelf ben ik met twee opties gekomen:

• Optie 1: een wand plaatsen in de tweede slaapkamer die ervoor zorgt dat de badkamer een aparte ruimte wordt. Hierbij hoeft er verder aan het toilet niks verandert te worden. Nadeel hierbij is dat de tweede slaapkamer niet heel groot zal zijn 5-5m2. Voordeel is dat er weinig geklust hoeft te worden en het grootste gedeelte zal ik zelfs zelf uit kunnen voeren!
• Optie 2: De wc verplaatsen naar de ‘voorraadkast’. Een deel van de achterwand waar de WC nu zit, zal in dit geval doorgebroken moeten worden zodat er een doorloop van de ingang van de badkamer naar de douche gecreeerd kan worden.

o De nadelen aan optie 2 zijn de volgende:
1. Achter de wand waar het toilet zich nu bevindt, zitten mogelijk standleidingen. Dit brengt mogelijke complexiteit met zich mee als het gaat om de doorloop creeren.
2. Er zullen leidingen voor de WC omgelegd moeten worden naar de voorraadkast. Daarnaast heeft de voorraadkast slechts een breedte van 66 cm, zie foto en dus is dit een krappe ruimte.
3. Er zullen muurtjes/wanden moeten worden geplaatst op de volgende plekken; slaapkamer aangezien daar nu een opening zit naar de badkamer. De voorraadkast aangezien deze dichtgemaakt dient te worden.
4. Optie 2 zal ik niet zelf uit kunnen voeren.
5. Aan optie 2 zitten uiteraard grotere Kosten verbonden. Echter, gezien je een ruimere tweede slaapkamer overhoudt (~8.5m2) zal dit zich ook wellicht uitbetalen in een eventuele waarde van het huis bij verkoop (ver in de toekomst uiteraard).

Wat betreft de opties vroeg ik me af of jullie nog andere opties zien die ik wellicht over het hoofd zie? Het uitgangspunt is dat ik het liefst een zo groot mogelijke tweede slaapkamer creeer en een fijne relatief ruime badkamer heb.

Ik sta uiteraard open voor alle opties en er is in deze geen goed of fout.

Dank alvast en groet!

 

[Walker]

Wil je dat bezoek ook door je badkamer moet als men naar het toilet gaat?

 

[BrandonC]

Goeie vraag! In de huidige situatie en de situatie van optie 1 hoeft dit niet. In optie 2, zou bezoek bij ingang van de badkamer, direct het toilet rechts van zich vinden. Dus ze Hoeven niet door de gehele badkamer te lopen om het toilet te bereiken.

 

[Walker]

Voor mij zouden badkamer en 1e toilet altijd gescheiden moeten zijn. De koof/standleiding in de badkamer werkt ook niet mee voor een handige indeling.

 

[BrandonC]

Ja dat is inderdaad ook een mooi voordeel. Dus in dat geval zou het op optie 1 uitkomen waarbij er een tussenwandje wordt geplaatst. Zodoende scheidt je de tweede slaapkamer van de badkamer.

 

[Jackd]

Ik neem aan dat het een appartement is en dat je lastig iets onder de vloer kan doen, dat kan meestal alleen als het op de onderste woonlaag is. (en zelfs dan lastig)

Hoe ga je in de 2e optie de afvoer van het toilet aansluiten op de standleiding?
Ik neem aan dat de standleiding in het zwarte vierkant zit.

Dan is al snel een toilet met vermalen de enige optie.

Met een tussenwand wordt de slaapkamer behoorlijk klein.
Door de deuren weinig plek voor kasten.

 

[BrandonC]

Het gaat om een appartement op de 1ste verdieping. Qua aansluitingen op de standleidingen; ik heb geen idee of dit allemaal kan en hoeveel moeite en daarmee kosten dit met zich mee brengt. Het andere nadeel is dat het toilet zoals die nu is, al redelijk modern is en dus neigt het verplaatsen van een moderne wc ook naar kapitaalvernietiging.

Inderdaad met een tussenwand wordt de slaapkamer behoorlijk klein. Het btreft wel een tweede slaapkamer dus kan ook als werkkamertje of babykamer gebruikt worden, maar groot zal het zeker niet zijn.

 

[Jackd]

De deur van de hal naar de nieuwe hal zou eruit kunnen.
(kozijn laten zitten dan kan ie weer terug)
Dan kan er makkelijker een (ondiepe) kast in.

Voor een baby kamer is de kleine kamer groot genoeg.
Met een kast op de gang kan ie nog een hele tijd mee.

 

[Tapas]

Ik kan niet zo mooi tekenen, maar ik zou de gang de hoek om laten lopen. Dat geeft op de gang wat meer ruimtegevoel.

De kozijnen naar de kamer en de badkamer schuin plaatsen en wand tussen kamer en badkamer verplaatsen (indien niet dragend).
Je hoeft dan niet meer door de badkamer naar de (baby)kamer. Die kamer heeft dan ook minder last van doorloop naar de badkamer.

Mijn eerste bericht hier

 

[Walker]

Mijn idee: Huidig toilet laten zitten, niets aan doen. De kast is inwendig te smal om hier de pot te plaatsen, plus je zit met je afvoer.

Wandje met slaapkamerdeur verwijderen. En een schuifdeur in het verlengde van de keukenwand plaatsen zodat je een open badkamer hebt. Dit kan alleen als de afzuiging van vochtige lucht in de douchecel goed is geregeld.

 

[Ronny]

En als de lucht toevoer dan ook in orde is, alleen afzuiging is niet voldoende.

 

[Mn22]

Als het een appartement is, dan behoort een eventuele leidingschacht en de leidingen daarin meestal tot de gemeenschappelijke bouwdelen volgens de splitsingsakte.

Kort samengevat maakt de leidingschacht dan dus geen onderdeel uit van jouw privegedeelte en je kunt het dus ook niet aanpassen/bij je woning trekken. Daarvoor zou een wijziging van de splitsingsakte noodzakelijk zijn en dat is een onbegaanbare weg.

Leidingschachten moet je als een vaststaand gegeven beschouwen, aanpassen is in de regel niet haalbaar, te complex en te duur.

 

[BrandonC]

@Mn22 dit is inderdaad hele waardevolle informatie voor mij en daarmee valt optie 2 eigenlijk af. Dan zal ik toch voor optie 1 gaan en een relatief kleine tweede slaapkamer realiseren.
Dank!