Badkamer als meerwerk of zelf uitzoeken en event. plaatsen

[Matty]

Hallo allemaal, Dit is mijn eerste post hier op klusidee. Leuke site.

Ik heb een vraag over een nieuwbouwhuis wat mijn vriendin en ik gekocht hebben. We twijfelen of we het meerwerk van de badkamer dat de projectontwikkelaar ons biedt moeten nemen of dat we zelf een badkamer moeten laten plaatsen of derde optie zelf kopen en plaatsen.

De kosten van meerwerk zijn zo'n 4500 euro, dit bestaat uit:

• Redelijke wand- en vloertegels (920 euro meerwerk ipv standaard wit);
• Sphinx hangend toilet + geberit reservoir (1260 euro meerwerk, 320 euro bij de Gamma);
• Bette bad (1250 euro meerwerk, bad kostprijs van van zo'n 150 euro).

Heeft iemand ervaring hoe je deze keuze moet maken? Ik ben anders bang dat ik straks voor 4500 goedkope zooi in mijn badkamer heb staan terwijl ik voor hetzelfde geld, of iets meer, een mooie badkamer had kunnen kopen.

 

[The headhunter]

Je neemt alleen het materiaal als kosten maar het wordt ook geplaatst, betegeld, gevoegd en gegarandeerd. Daarbij betwijfel ik of je gammamateriaal of vakhandelmateriaal kunt vergelijken.

Oplossing is simpel:

Pak het bestek van de badkamer haal de prijzen weg zodat je een kaal bestek overhoud dus alleen welke materialen.
Pak de tekeningen en knip daar de badkamer uit en zorg dat de maten er juist bijstaan.
Loop naar de badkamerhandel en laat een prijs maken voor het leveren en plaatsen van die badkamer volgens bestek.
Doe dat bij 2 leveranciers en je weet ongeveer hoeveel de aannemer in zijn zak stopt.

Als je nu al twijfelt of je deze badkamer wilt dan zou ik het meteen afblazen, anders kan er nog zo´n vakwerk geleverd worden het zal nooit aan je eisen voldoen.

Naar de specialisten, vergeet ook de aannemer die er zit niet soms kan die ook wel wat regelen.

 

[EdP]

Een vaakgenoemde reden voor de soms wel stevige prijzen voor meerwerk is, dat het de planning van het standaard werk in de war schopt (andere montage, bestellen en leveren van afwijkend materiaal) en dat het eventuele inkoopvoordelen nadelig kan beïnvloeden.

Door het meerwerk dermate hoog te beprijzen hoopt men er zoveel mogelijk vanaf te zijn. Wel jammer, want het is vanuit milieu-oogpunt natuurlijk verwerpelijk al dat materiaal voor de viool van de kat te installeren.

Casco (deels) laten opleveren kan soms ook, maar dan zit je natuurlijk met de situatie dat eventueel te verplaatsen leidingen, muren etc. roet in het eten kunnen gooien.

 

[Matty]

Casco (deels) laten opleveren kan soms ook, maar dan zit je natuurlijk met de situatie dat eventueel te verplaatsen leidingen, muren etc. roet in het eten kunnen gooien.

Als ik het casco laat opleveren krijg ik 1000 euro korting. Voor die 1000 euro vervallen de afwerkvloer van 5cm, het aanbrengen van de tegels en de tegels zelf, afwateringspijp, wasbak, afvoerputje douche + pijp, glijstang en kranen. Een hele hoop dus. Zonde om het niet te laten doen voor die 1000 euro.

De glijstang met douchekraan en de wasbak met kraan zitten er standaard in (waarschijnlijk huurwoning kwaliteit). Het toilet en het bad zijn opties. Ik wil ze er wel zelf inzetten, maar het probleem is dat ik dan weer tegelwerk moet wegbreken voor de waterleiding wat net is aangelegd. Laat staan de afvoer van het bad die niet onder de vloer loopt.

Ik heb na lang wikken en wegen toch maar het besluit genomen om het hangend toilet en het inbouwbad als meerwerk te laten plaatsen. Het kost misschien 2500 euro. Maar dan is het netjes afgewerkt, geen omkijken naar en geen gezeur met afgedopte leidingen die niet op de juiste plaats zitten en breekwerk in een net getegelde badkamer. Als de badkamer over een jaar of 10 aan vervanging toe is zien we wel weer.

Bedankt voor de reacties ieder geval!

 

[H@ns]

Ik zou snel naar een badkamerbedrijf gaan (weet ook niet hoe ik het anders moet noemen) daar een offerte laten maken en zó laten plannen dat zij het verder met de aannemer regelen, dus oplevering gelijk met de rest van het huis.
Het lijkt me een beetje onzinnig om na oplevering meteen te gaan slopen!
Voor 4500 moet je toch een fatsoenlijke badkamer kunnen regelen denk ik.

Uiteraard eerst even met de aannemer overleggen, meestal hebben ze zelf wel een aantal opties.