Advies_Drainage werkt niet_vochtige muren

[Jochemk]

Beste heren
Graag advies over het volgende.
Ik woon in een jaren 50 appartementen complex begane grond en heb last van vochtige muren.
De vorige bewoners en VVE hebben een poging gewaagd om dit probleem op te lossen met een drainage in vorm van een grindstrook.
Op 10cm van de gevel is een muurtje gemetseld van stoepbandjes die 50cm onder het maaiveld steek.
Tussen de gevel en dit muurtje is grind gestort.
Ik heb wel eens gelezen dat dit juist averechts werkt.
Lijkt mij ook logisch dat hier juist water in blijft staan
Ik heb het grind nu tijdelijk eruit gehaald en de gevel onder het maaiveld begint al wat te drogen.
De muren lijken niet bewerk met iets(bitumen)
Ook komt de zon hier nauwelijks, dus het is een nat hoekje.
Daar komt nog bij dat het complex 5 verdiepingen heeft.
Al het regenwater wat van de bovenliggende kozijnen valt, komt hier terecht
Er is geen riolering of andere afvoer aanwezig in mijn tuin
Heeft iemand een oplossing, zonder dat dit muurtje volledig gesloopt hoeft te worden.

Mijn dank is groot

 

[Jackd]

Is de spouw geïsoleerd?
Hoe is de spouw geventileerd?

Watert de stoep af de goeie kant op? (weg van de muur)
Ik vind de grindstrook nogal smal. Het probleem was er al voor de strook, is er verandering?

 

[Jochemk]

Spouw is niet geïsoleerd
Ventilatie via roosters en openingen in de voegen
De stoep watert wel wat af, maar op sommige punten liggen er wat tegels scheef

Verandering weet ik niet
Ik woon hier nu een jaar

 

[IJkenhout]

Wat voor probleem met de vochtige muren heb je?

Is de ventilatie van jouw appartement goed in orde? (aan- én afvoer)

 

[Wgb]

In die zone zijn toch geen openstootvoegen.

 

[Ronny]

Misschien ligt er bouwpuin in de spouw waardoor het vocht doortrekt?

 

[Boertje125]

Wordt er ook nog water afgevoerd vanuit die grind strook?

bijvoorbeeld omdat er een drainage slang onderin legt die naar de sloot of het riool gaat?

 

[Jochemk]

Probleem is schimmelvorming op de muren
Er is alleen natuurlijke ventilatie aanwezig (ramen,luchtkanaal)

 

[Jochemk]

Er zit er een stootvoeg (niet te zien op foto)

 

[Jochemk]

Ronny,

Net even gekeken door het rooster
Spouw is leeg zo ver ik kan zien

 

[Jochemk]

Boertje125,

Nee geen slang aanwezig
Ook geen slot of riool aansluiting aanwezig

 

[Wgb]

Openstootvoegen gezien jouw klacht zou ik me kunnen voorstellen dat je er iets meer openvoegen moet hebben.

 

[Jan]

Quotes zijn niet nodig, het wordt er een rommeltje van.

 

[IJkenhout]

Soms kan het helpen om de maaiveldzone waterdicht te maken. Maar normaal komt het water niet naar binnen. Zeker niet met een spouwmuur. Dat doet vermoeden dat het gewoon condensatie is.

- Controleer de ventilatie van de kruipruimte.
- Verbeter de ventilatie van je huis. Minimaal een mechanische afzuiging.
- Breng eventueel het detail aansluiting vloer/wand/fundering in kaart om te kijken of hier problemen in zitten.

Op deze pagina vind je een PDF met meer nuttige info over ventilatie van je huis. Goede ventilatie voorkomt schimmel!