Advies verticale en horizontale muurscheuren

[HeggeSnoeiert]

Beste forumleden,

Sinds kort hebben wij twee scheuren ontdekt in de muur van ons nieuwbouwhuis uit 2020. Het gaat om de muur bij de trap, die we delen met de buren (tussenmuur van een rijtjeshuis).
Het gaat om de trap van de eerste verdieping naar zolder.

Zoals op de foto's te zien is, gaat het om een verticale scheur die achter de trap langs loopt. Deze scheur is ook iets breder dan de andere. Op het hoogste punt van deze verticale scheur zit begint ook een horizontaal scheurtje (naar linkt toe en naar rechts). Dit loopt over de volledige breedte van de muur, maar is erg dun.

Ik heb twee foto's toegevoegd met een geodriehoek ernaast, zodat de breedte van de scheuren op de plekken met de meeste ruimte goed zichtbaar is.

Ik weet niet goed wat in deze situatie de beste aanpak is. Kan iemand aangeven of dit een ernstige scheur is en of dit mogelijk problemen kan veroorzaken? En wat zouden jullie adviseren als vervolgstap? Is dit iets dat bij een toekomstige opknapbeurt van de trap eenvoudig kan worden gestuct of gerepareerd, of is het verstandig om hier op korte termijn actie op te ondernemen?

Daarnaast ben ik benieuwd of dit soort scheurvorming mogelijk onder de garantie van een nieuwbouwwoning valt.

Alvast super bedankt voor het meedenken!

IMG_8697: Verticale scheur begint onder de trap
IMG_8698: Verticale scheur gaat boven de trap verder en op de "top" begint de horizontale scheur
IMG_8700: De "scheursplitsing" beter in beeld
IMG_8701: De geodriehoek naast de verticale scheur
IMG_8702: De geodriehoek naast de horizontale scheur

 

[wgb]

Daarnaast ben ik benieuwd of dit soort scheurvorming mogelijk onder de garantie van een nieuwbouwwoning valt.

Zover ik weet moet je wel iets hebben wat ongeveer 10 jaar geldig is.

 

[Boertje125]

Er treedt inderdaad gegarandeerd wat zetting op in een nieuwbouw woning.
In de basis is dit nog niet zorgwekkend de scheur volgt een blok waaruit de muur is opgebouwd.
Ik zou het repareren en een scheurmetertje plaatsen of een markering aanbrengen waarmee je verdere beweging kan volgen en wel de projectontwikkelaar/aannemer formeel op de hoogte brengen en eens in je buurt rondvragen of er meer mensen met dit probleem zijn.

is je woning gefundeerd op palen of op staal ?
bij dat laatste zouden de scheuren gerelateerd kunnen zijn aan het droge warme weer
als er een kleilaag aanwezig is onder het aanlegniveau van de fundering.

 

[Rola]

Krimpscheuren.

 

[HeggeSnoeiert]

Bedankt voor jullie antwoorden!

@Boertje125 ; bedankt voor de geruststelling. Op internet lees je veel dat horizontale scheuren reden kunnen zijn voor paniek… ik ga een scheurmeter plaatsen en goed in de gaten houden of de scheur groter wordt. Je zegt repareren, maar hoe kan ik dat het beste doen?

Ik weet niet precies wat de fundering is, maar is een rijtjes woning op kleigrond geloof ik. Ik ga sowieso ook formeel mailen naar de aannemer, goede tip!

 

[HeggeSnoeiert]

@Rola ; krimpscheuren dus. Is dat een probleem volgend jou? Wat moet ik nu het beste doen en op lange termijn? Is dit iets dat met stucen is op te lossen?

Dankjewel!

 

[IJkenhout]

Hebben de buren daar dezelfde of vergelijkbare scheuren?

In het stucwerk kan gaas opgenomen worden. Dit soort scheuren zouden dan weg moeten blijven.

 

[Sander 1972]

Ik zou er even niks aan doe, woning is zich nog aan het zetten. En dan heb je krimp scheuren