Advies gevraagd: Vochtige Kruipruimte

[xRSBI]

Beste Klussers,

Ik ben een leek op het gebied van klussen en zal sneller iets uitbesteden dan zelf doen. Graag zou ik advies van dit forum willen over de aanpak van mijn kruipruimte.
ik ben op zoek naar advies over:

1. “Salpeter”? Op de bijgesloten fotos. Moet ik daar iets mee doen of is dit niet ernstig? Betreft immers een kruipruimte.
2. De grond lijkt na opdroging verkleurd, heeft iemand passend advies?
3. Wat is verstandig met de vochtigheid? Een laagje zand en vervolgens schelpen? anders of zo laten?

Overig

• Betreft een koopwoning van 1982 (tussenwoning)
• Er is geen houten vloer aanwezig.
• De luchtvochtigheid binnenshuis is op een dag als vandaag, ca. 60% op de begane grond, eerste verdieping en ca. 55% op zolder.
• Er light geen vloer in de kruipruimte, alleen grond.
• In de winter heb ik een plas aangetroffen over de helft van de kruipruimte.
• Voor zover ik kan zien, heb ik geen schimmels binnenshuis.
• de luchtroosters aan de voorzijde x2 en achterzijde x2 lijken niet geblokkeerd te zijn, ook aan de buitenzijde zijn deze vrij.
• Waterleidingen zijn vervangen en ik heb dit gecontroleerd op zichtbare lekkages, ik trek de conclusie hoog grondwaterpeil voor nu.

Hoor het graag en alvast bedankt voor alle hulp.

 

[Henk253]

Wat zit hier achter hier komt het water naar binnen zo te zien

 

[xRSBI]

Hoi @Henk253, dank voor jouw snelle reactie. Zij bijgesloten een foto van de achterwand, inmiddels droger daar de natte foto in December is genomen. Hier achter ligt mijn betegelde tuin.

 

[Henk253]

Hoe ziet dat er buiten uit gevel en tegels op dat punt?
Als het grondwater is heb je onder gehele huis dit is plaatselijk.

 

[Henk253]

Heb hem even verder belicht maar hier zit iets wat behoorlijk zwart is

 

[xRSBI]

Hoi @Henk253, zie nieuwe bijgesloten foto. De buitenkraan heeft geen water in de leiding staan sinds vorig jaar. Die leiding is vervangen en staat nog droog. De tegels zijn naar mijn weten niet verzakt, althans niet aan de linkerzijde (van binnen)

 

[Henk253]

Moeilijk te zien ken nu niet in schatten waar alles loopt.
Ik zie 2 zwarte strepen onder de vloer de eerste zal wel die waterleiding zijn.
Maar de 2e zit daar een regen afvoer of iets dergelijks.
De tegels duiken wel naar de gevel en er blijft water staan endie bnk houd ook dan veel tegen dus op hoping.

 

[xRSBI]

Beste @Henk253, is het met deze foto’s duidelijker in te schatten? Dank nogmaals voor alle reacties!

 

[Henk253]

Moest ff buiten grasmaaien
Die waterleiding zit bijna tegen de buren grens aan?

 

[xRSBI]

Dat klopt! Maar de leiding staat al enige tijd leeg. Er lopen aan deze zijde overigens geen verdere waterleidingen of riolering.
De buren hadden destijds overigens ook een plasje in het midden van hun kruipruimte, verder niets. Die van hun is ook opgehoogd met zand.

 

[Henk253]

Ik zeg ook niet dat waterleiding is maar er blijft buiten veel water staan vandaar groene aanslag en dit water kan naar binnen trekken.

 

[xRSBI]

Zou een poging tot verbetering hiervan de eerste buitenste rij van tegels op te hogen met zand en af te laten lopen? Of zie ik dat verkeerd?

 

[Henk253]

Die bank houd ook veel tegen en verder zie ik niet hoe het verder zit.
Er loopt bij jou een afvoerbuis denk Hemelwater deze zal ook bij buren zitten er kan een breuk in die leiding zitten die naar buiten gaat omdat buren ook plas daar heeft staan.

 

[xRSBI]

De plas stond bij de buren aan de linkerzijde, vermoedelijk door grondwater.
De buis waar u naar refereert is de riolering. Waar deze naar buiten gaat, staat een permanente kleine plas.
Hierin is niets te zien zodra wij de kranen open zetten of doorspoelen.
Ook stinkt het niet. Zou ik het alsnog daar moeten zoeken?

 

[Boertje125]

als het niet wegzakt is het grondwater maakt niet uit of wel of niet wordt aangevuld met enig lekwater
ik zie geen roosters of open stootvoegen en vermoed dat er behoorlijk is opgehoogd zodat deze onder het maaiveld zitten

 

[Henk253]

Als bij de buren daar ook water staat dan kan je gezamelijk onder zoeken
Als aan de buiten gevel ook nog een hemelwater achter zit dat zeker.
Ik zeg ook niet dat het riool water is.
Er kan een breuk regenafvoer ergens zijn zodat je bij jou en buren water hebben staan.

 

[Henk253]

Dit is een hemelwater afvoer gebroken in de grond.
-
Dus 2 dingen terras en je afvoer in de grond controleren.

 

[xRSBI]

@Henk253, bedankt. Dat ga ik in de komende weken eens opgraven of anders een camera-inspectie voor boeken. Aan de achterzijde loopt inderdaad de regenpijp waarschijnlijk in de zelfde buis. Heb je nog advies voor mijn overige punten zoals de mogelijke salpeter en het droger maken van de kruipruimte nadat de afvoer is onderzocht?

@Boertje125, de open stootvoegen zijn niet geblokkeerd en zichtbaar aan de achtergevel. Daarnaast zijn de twee ventilatieroosters in de achtergevel vrij van obstructie en zijn zichtbaar in de kruipruimte. Over het algemeen zakt het water naar verloop van tijd weg, echter is de bodem over de gehele kruipruimte altijd vochtig.

 

[Henk253]

Verder heb ik geen kennis ontrent dat salpeter uit het beton, misschien dat nog anderen reageren die er wel verstand van hebben.
Succes.

 

[Robbie's]

Als de zandvloer niet vlak is kan het naar mijn idee nog steeds hoog grondwater zijn. Ik heb hetzelfde in mijn kruipruimte en geen lekkage kunnen ontdekken. Straks als het langere tijd droog is trekt het bij mij weer weg.