Vreemde draagconstructie bouwmuur

[Mrtn125]

Na het verwijderen van de voorzetwand kwam deze draagconstructie tevoorschijn die de volledige bouwmuur ondersteunt. In de bouwmuur boven deze constructie zijn (kleine) scheurtjes te zien dus het gaat niet helemaal goed. Voordat we een constructeur laten komen was ik benieuwd naar wat hier precies mis is gegaan. Ik heb het idee dat de draagbalk zwaar genoeg is uitgevoerd maar dat de scheuren ontstaan door prutswerk. Ik vermoed dat ze destijds van plan waren om de draagbalk op de bouwmuur op te leggen maar dat de oplegging te kort was/werd en ze daarom alsnog stalen kolommen onder de balk hebben geplaatst. Die zitten er niet heel lekker onder en zitten maar met 1 lasnaad vast. Boven de draagbalk zit het metselwerk echt schots en scheef en er zitten zelfs blokken hout in gepropt, ik vermoed dat dit de voornaamste scheurvorming veroorzaakt. En dan zitten er nog voor de kolommen een soort kleine damwand profielen. Daar zat de voorzetwand aan vast maar waarom ze dat op die manier gedaan hebben is me een raadsel. Constructief voegt het volgens mij niks toe. Als iemand beter begrijpt wat hier is gebeurd dan hoor ik het graag!

 

[Walker]

Kun je iets meer context geven? Is het een binnenmuur of buitenmuur? Woning of bedrijfspand?

Een plattegrond met daarin de positie van de muur aangegeven kan ook helpen...

 

[IJkenhout]

Hier alvast wat actiepunten

• Damwandprofielen weghalen.
• Blokken hout vervangen door steen.
• Kolom volledig af laten lassen (door een gecertificeerde lasser).
• Kijk of er onder dit portaal een ligger zit (in/onder de vloer).
• Vraag alle constructieve gegevens op bij de gemeente.

 

[Boertje125]

Heeft dat pand mischien een nieuwe fundering/kelderbak ?

is de witte muur onder de stalen balk dragend?
bederft het een gemeenschappelijke bouwmuur of is het een tussenmuur

 

[Mrtn125]

Context: het is een gedeelde bouwmuur van twee monumentale panden met bouwjaar ca 1875. Op de begane grond zijn winkelpanden die ooit waren samengevoegd, vandaar de doorbraak. De witte muur onder de stalen balk is een simpel gipswandje waarmee de winkels opnieuw van elkaar zijn gescheiden. De doorbraak is ooit zonder vergunning gemaakt dus er zijn geen tekeningen eo berekeningen bij de gemeente op te vragen.

Boven de winkels zijn woningen, de panden zijn ca 12m hoog. De bouwmuur is op staal gefundeerd zonder kruipruimte of kelder.

@IJkenhout Hoop extra werk erbij, maar ik vrees dat het allemaal noodzakelijk is.

 

[Jackd]

Voordat je wat gaat doen zou ik eerst die constructeur erbij halen.

Is het de bedoeling dat het open wordt, of komt er weer een muur/wand in?
Als het dicht wordt, dan kan je er ook weer een echte (draag)muur in metselen.

 

[Mrtn125]

Het wordt zeker niet open maar er is nu een soort van nis en die zouden we het liefst behouden.

 

[Rola]

Deze wand is woningscheidend als ik het goed begrijp, was deze v.v. van dubbele gipsplaat?
Door het weghalen van de voorzetwand voldoe je m.i. niet meer aan de wbdbo eisen.

 

[Walker]

En dan vinden we het gek als een brand in een woning zich "zomaar" uit kan breiden naar de panden ernaast. Of dat verdiepingen daarboven instorten.

 

[Boertje125]

De doorbraak is ooit zonder vergunning gemaakt dus er zijn geen tekeningen eo berekeningen bij de gemeente op te vragen

Dat is best wel een dingetje heb je dat bij de koop geaccepteerd?
feitelijk zal je die constructie alsnog moeten aanvragen of verwijderen.

Ik adviseer je er een deskundige bij te halen.

 

[IJkenhout]

Omdat er woningen boven zitten moet deze staalconstructie brandwerend worden bekleed. Waarschijnlijk minimaal 30min. Ik zou dit zelf doen met 2 lagen promatect (of vergelijkbaar) verspringend aangebracht. De naden brandwerend afkitten.

Als de doorbraak niet meer nodig is, kan je dit dichtmetselen. Doe dat ook in overleg met een constructeur.

Bij dit soort "onthullingen" moet ik denken aan een pand in Den Bosch wat is ingestort nadat een (onbedoeld dragend geworden) scheidingswand onder een ligger werd verwijderd.

 

[Mrtn125]

Nog even een korte terugkoppeling. De constructeur is langsgeweest en heeft de boel bekeken. Er is geen acuut gevaar maar hij heeft een aantal aanbevelingen gedaan, ook met betrekking tot het brandwerend bekleden van de constructie. Hiermee gaan we naar een aannemer om het op te lossen. Ik vind de vergelijking met Den Bosch mank gaan want ik heb alleen een gipswand verwijderd en daarna ben ik gaan bekijken wat we ermee moeten.

Bericht aangepast - doet niet ter zake - mod

 

[Walker]

Jij hebt iets gekocht en het is aan jou om hetgeen niet goed is op te lossen. Dus goed dat je de constructeur hebt laten komen. Wellicht kun je je beroepen op verborgen gebreken, maar dat is iets voor een jurist om uit te zoeken.