Vochtplekjes langs kozijn na injecteren binnenmuur

[GeerLop]

Beste forumleden,

Wellicht kunnen jullie helpen met het volgende: vorig jaar hebben wij een woning gekocht en hierbij was er sprake van optrekkend vocht in een binnenmuur. Betreft een muur in de woonkamer, achter de muur zit de gang.

Na verschillende opties te hebben bekeken(lekkage, isolatie/ventilatie kruipruimte) bleek het injecteren de enige optie. Dit hebben wij laten uitvoeren door een specialistisch bedrijf. Dit was een half jaar geleden. De oude stuclaag is er eerst afgehaald, daarna is de gemetselde muur geïnjecteerd. Daarna is deze afgewerkt met verschillende zout en vochtwerende lagen(weet de naam niet precies)

De muur is nog steeds bijna helemaal droog, op 1 plekje na: vlak langs het deurkozijn zitten al vanaf de behandeling vochtige plekjes. Zie foto in de bijlage. Het bedrijf is al 2 keer langs geweest en heeft extra gaten geboord en extra geïnjecteerd, tot recht onder de vochtplekken. Helaas blijft het vochtig. De onderkant van de muur is overigens droog, het betreft enkel wat 'zwevende' plekjes langs het kozijn.

Enig idee hoe we dit kunnen oplossen?

Heel erg bedankt!

 

[IJkenhout]

Prachtig voorbeeld dat er dus helemaal geen sprake is van "optrekkend vocht". Dat bedrijf hoort dat te weten.

Als lekkage (incl. vochtdoorslag) is uitgesloten is dit waarschijnlijk condensatie door een koudebrug. Om dit te onderzoeken moet je weten hoe die aansluiting muur/kozijn in elkaar zit.

 

[Wgb]

En de relatieve luchtvochtigheid in huis en de temperatuur is meten.

 

[GeerLop]

Bedankt voor de terugkoppeling! Ik vermoed zelf ook dat deze vochtplekjes niet veroorzaakt worden door optrekkend vocht. Echter bij de rest van de muur was dit wel degelijk het geval. Het betreft een jaren 20 woning, de betreffende muur is een bakstenen gemetselde muur die doorloopt tot in de kruipruimte, waarbij er zoals bij alle oude woningen geen waterkering aanwezig is. Hieronder ook een foto van de situatie voor het inpregneren:

Het is niet heel mooi te zien op de foto, maar het vocht stopt abrubt op de plek waar de kelder begint,(halverwege de rechtermuur) de kelder is droog dus van hieruit geen optrekkend vocht.

Luchtvochtigheid schommelt tussen de 50 en 60 procent.(gemeten via de thermostaat van Bosch) Temperatuur is 's nachts 15 graden en overdag stoken we tot maximaal 18 graden. Op de kunstofkozijnen en de ramen hebben we echter nooit condens.

Zou er ruimte kunnen zitten tussen de muur en het deurkozijn? Lijkt mij zo gek dat er alleen op die specifieke plekjes condens op de muur slaat. Heb hier op het forum veel verschillende foto's voorbij zien komen van condesatievocht op muren etc, en ik vind deze plekjes daar niet mee te vergelijken. Een koudebrug zou kunnen, maar achter de muur zit de gang en deze wordt ook gestookt als de kachel aan is.

 

[Wgb]

Luchtvochtigheid schommelt tussen de 50 en 60 procent.(gemeten via de thermostaat van Bosch) Temperatuur is 's nachts 15 graden en overdag stoken we tot maximaal 18 graden. Op de kunstofkozijnen en de ramen hebben we echter nooit condens.

Even hier gekeken. Het dauwpunt ligt op 8,8 gr. De temperatuur is 18 en de luchtvochtigheid is 55%. Dus is die temperatuur lager dan 8,8 gr. zou die muur daar vochtig kunnen worden.
Het klimaat in de kruipruimte speelt uiteraard ook een rol.

 

[IJkenhout]

Dat je bij de kelder geen vochtplekken had bewijst niet dat het optrekkend vocht was. De kelder is een andere omstandigheid. Als het probleem door de injectie op de meeste plekken weg is, heb je gewoon mazzel, dat heeft weinig te maken met het wegnemen van het probleem. Optrekkend vocht is namelijk geen oorzaak, maar een gevolg (symptoom) van een onderliggend probleem. Neem je dat probleem niet weg, kan het ondanks injectie gewoon terugkomen.

Als deze vochtplekken bij een binnenmuur zichtbaar zijn, denk ik toch aan lekkage. Zitten er leidingen in de buurt? Kan ook op de verdieping erboven zijn.

Controleer ook of de ruimte tussen de muur en kozijn niet in verbinding staat met de kruipruimte of buiten. Zijn er kanaalplaatvloeren?

 

[Walker]

Zijn er kanaalplaatvloeren?

Het betreft een jaren 20 woning,

Dat zal dan niet het geval zijn...

Ik ben ook benieuwd naar de status van de balken van de vloer. Als het optrekkend vocht is, moeten de balken zo zacht als een spons zijn.

 

[GeerLop]

Hartelijk dank voor de reacties! wordt erg gewaardeerd. wat betreft de vloer: in de woonkamer ligt een betonnen vloer, waarvan de ruimte daaronder vol is gegooid met zand(vermoedelijk ter versterking van de fundering) Alleen in de gang ligt nog een houten vloer met kruipruimte. foto hieronder. Bij de pijl bevind zich de koud en warm water leidingen voor de radiator die hier staat, tegen de muur met het vocht.(maar dan wel aan de gangkant dus) Ongeveer 20 cm verder zal aan de woonkamerkant zich het deurkozijn bevinden.

Let aub niet op de schimmel en andere rommel. Tis erg vochtig doordat er geen ventilatie is, en er is 10 jaar geleden brand geweest bij de buren. Volgens de verkopers van het huis is het vocht ook na de brand ontstaan in verband met bluswater voor het koelen van onze woning. Mijn vermoeden is dat toen ook de vloeren zijn vervangen, gezien de restje verbrand hout in de kruipruimte.(maar dat terzijde) We wonen hier nu 1 jaar en lopen nog steeds tegen verborgen gebreken aan. Ben benieuwd wat jullie van de kruipruimte zeggen.

 

[GeerLop]

Misschien goed om erbij te vermelden, de enige leiding die daar loopt is die van die radiator. We hebben in een jaar tijd nog nooit de cv ketel hoeven bijvullen.(net een jaar geleden nieuw geïnstalleerd) Lekkage aan die leiding is daarbij wat mij betreft uitgesloten toch?

 

[Wgb]

De tweede balk naar achter die donkere plekken op de balk lijken op nat.
De kruipruimte lijkt mij niet zo vochtig gezien wat er op de bodem ligt. Die rommel ziet er ook droog uit.
De radiatoren staan altijd iets of volledig open.

De muur is nog steeds bijna helemaal droog, op 1 plekje na: vlak langs het deurkozijn zitten al vanaf de behandeling vochtige plekjes. Zie foto in de bijlage. Het bedrijf is al 2 keer langs geweest en heeft extra gaten geboord en extra geïnjecteerd, tot recht onder de vochtplekken. Helaas blijft het vochtig. De onderkant van de muur is overigens droog, het betreft enkel wat 'zwevende' plekjes langs het kozijn.

Kunnen er holle ruimtes tussen het kozijn en de muur zitten. Waardoor het mogelijk is dat lucht vanuit de woning de kruipruimte in wil trekken/tochten.

 

[GeerLop]

Wij hebben de radiator de laatste 2 a 3 maanden wel volledig open staan constant. Ik zal binnenkort eens naar de plek waar het kozijn ongeveer zit kruipen in de kruipruimte. Wellicht is er aan deze kant iets van een scheur te zien. Jammer genoeg kan ik niet onder de vloer van de woonkamer kijken, deze is van beton en rondom volledig dicht.

Ruimte tussen het kozijn en de muur zou goed kunnen. Ik heb een foto van de andere kant van de deur:

Vermoed dat het er aan de andere kant(waar nu dus het vocht zit) net zo uitzag. Kan daar helaas zo snel geen foto van vinden. De gaten zijn overigens wel goed opgevuld voordat de stuclaag etc er op is gekomen

 

[IJkenhout]

Vocht van 10 jaar geleden heeft hier niets mee te maken.

Het is verstandig om de kruipruimte te gaan ventileren. Er kan (bij geen ventilatie) een hogere dampdruk ontstaan, waardoor het vocht naar boven gedrukt wordt. Ook dat los je niet op met injecteren.

Verder is het van belang dat het maaiveld goed van het gebouw af watert. Soms helpt het om de gebouwschil waterdicht te maken, als dat een risicoplek is voor vochttransport.