Vloerverwarming i.c.m. fermacell, noppenplaten zandcement of broodjesvloer

[CPD]

Ik heb recentelijk een jaren 30 woning aangekocht die schots en scheef is. Het betreft een woning met een Souterrain, BG, 1e en 2e verdieping (puntdak). Er liggen houten balken in met vurenhouten planken en het soutterrain heeft een betonvloer.
Elke verdieping heeft ongeveer 17cm hoogte verschil tussen het hoogste en laagste punt.
Ik heb zelf al ervaring met vloeren en daken vanwege de renovatie/restaturatie van een monument. Ik heb daar verschillende technieken toegepast en ben een beetje in dubio wat er nu moet komen. Als toevoeging, de balken hebben een overspanning van ca. 6 meter en op 1.9meter vanaf 1 wand is een halfsteense kalkzandsteen draagmuur geplaatst.

Ik ben namelijk begonnen met het slopen en vervolgens recht leggen van de vloeren. De 1e en 2e verdieping zijn nu bijna 100% vlak / waterpas door de vloerbalken gelijk te leggen. De BG wordt een ander verhaal want door lekkage vanuit de achtergevel/balkon en lekkages in de keuken en wc is een groot gedeelte van de vloer doorgerot dus dat moet sowieso vervangen worden.
Nu kan ik natuurlijk de BG vervangen voor een vloer met nieuwe houten balken en dan wellicht iets meer balken voor de stevigheid. Of er komt een renovatie/broodjesvloer in.

Een houten vloer heb ik de meeste ervaring mee. In het geval van het plaatsen van een houten vloer zal er wel een droogbouw systeem overheen moeten. De bedoeling is om op elke verdieping vloerverwarming te plaatsen.

In mijn oude woning heb ik op de BG noppenplaten met piepschuim laten plaatsen op de houten vloer. Hierin zijn vloerverwarmingsbuizen geplaatst en daaroverheen is zandcement gestort. De vloer is ongeveer 7cm hoog vanaf de underlayment. Hier was de keuze voor fermacell of noppenplaten en is de keuze gegaan naar noppenplaten zodat de vloer wat hoger kwam (gelijk met de drempel).

In het nieuwe huis zal er dus ook een keuze gemaakt moeten worden. Voor de 1e en 2e verdieping zal dat fermacell of noppenplaten met zandcement zijn.
Voor de BG idem, of een broodjesvloer in combinatie met beton / zandcement.

Op de BG zal de vloerverwarming als hoofdverwarming dienen. De verdiepingen daarboven zijn minder belangrijk, je wilt immers niet dat het te warm is in de slaapkamers.

Ben benieuwd naar de meningen / ervaringen hier dus brand maar los:).
En alvast bedankt voor alle reacties

 

[CPD]

Niemand die mij hier zinnig antwoord op kan geven?
tips zijn uiteraard zeer wekom :)

 

[Boertje125]

het zettingsverschil van je huis is 170mm in 100 jaar?
dat is bijna 2 mm verschil per jaar (let op alleen het verschil de werkelijke zetting is meer.)

dat huis heeft een funderingsprobleem.
Combineer de nieuwe vloer met een nieuwe fundering (op palen)

 

[CPD]

Dat klopt in het rijtje waarin ik zit is in het verleden een poging gedaan om de fundering te verstevigen, maar dat vergunning is toen niet verleend.
Alle huizen in dit rijtje zijn heel scheef en de rest van de bewoners heeft er vrede mee.
In het souterrain ligt een laag beton van 15cm die doorloopt naar de andere huizen en daaronder zitten de palen. Als er iets aan de fundering gedaan moet worden vergt dat wel een iets andere aanpak dan enkel mijn huis.

 

[Boertje125]

In een rijtje is het vanzelfsprekend het beste als iedereen mee doet.
Maar zonder kan het ook het is namelijk vrijwel onmogelijk om een grote groep op 1 lijn te krijgen.
Waar staat die woning?

Met een dergelijke zetting kan een vergunning niet geweigerd worden.
dat is volgens de richtlijnen allang noodzaak.
Als de gemeente moeilijk doet is er geen professionele partij ingeschakeld.

(in Amsterdam krijg je met dergelijks zettingen code IV en aanschrijving met dwangsom opgelegd als je niet binnen 1-2 jaar aan de gang gaat)

 

[CPD]

Dankjewel, dit traject laten we dan parallel lopen aan de werkzaamheden.
Ik zal er eens induiken.

Daarop volgend graag weer terug naar de oorspronkelijke vraag in het topic.

 

[Boertje125]

Als de begane grond niet de onderste vloer is kan je deze vervangen
maar als je hem zwaarder wilt maken zou ik eerst de fundering aanpakken.
anders heb je kans dat het pand helemaal door zijn hoeven zakt
kan je in het souterrain komen met een heistelling zonder gat in de begane grond ?

Publicaties

Richtlijn Fundering onder gebouwen Versie: 22-11-2022 Download Richtlijn gedrukte funderingspalen Versie: 1.0 Datum: 16 mei 2022 Download Richtlijn technische keuring Versie: 1.0 Datum: september 2017 Download Brochure Aanpak funderingsproblematiek voor gemeenten Versie...

www.kcaf.nl