Verbouwing in Corona tijd.

[Ruudfunk]

Hello allemaal,

Na nachtenlang door Google te hebben geklikt , en vaak op klus idee te zijn beland, toch maar zelf een onderwerp gestart.

Wij willen onze 2 onder 1 kap uit 1970 geheel moderniseren. Vanwege Corona zijn wij veel thuis en aannemers mega druk. Dus maar besloten te beginnen met verbouwen en kijken hoe ver ik kom.
.
Ik ben een onervaren “handige jongen” met een minimaal budget.

Wensen

Vloerverwarming - boven en zolder drooghoud/beneden nat

Stucwerk vernieuwen/bijwerken - wil dit zelf proberen tips??

Elektra - met installateur door huis gelopen, draden boven nieuw getrokken. Twijfel bij lichtpunten nog extra blauwe draad naar schakelaar te trekken ivm slimme dimmers ?

Dakkapel - laten doen? Kunstof kant en klaar? Zelf te doen?

Zonnepanelen - worden januari 2021 geplaatst.

Zolder isoleren/aftimmeren - glaswol/Steenwol. Gipsen en stucken?

Oude dakraam naar de voorzijde verplaatsen. Ivm beperkt budget hergebruiken , heeft dubbel glas. Is dit zelf te plaatsen?

dakgoot vervangen - houten rand aan vervanging toe. Kunstof vervanger ? Aansluiting met hout van dak en buren dan aanpakken? Zinken dakgoot zonder dakgootrand optie? Zinken regenpijp?

Badkamer vergroten of verplaatsen - willen deze verplaatsen naar 1/2 slaapkamer (blauw) andere 1/2 inloopkast (groen)? Bestaande badkamer 130x220 washok? Tips?

Inloopkast - 1/2 van slaapkamer met werkplek hierin verwerkt bij raam. Schuifdeur in niet dragende muur tussen 2 slaapkamers maken. Hoe stenen boven opening opvangen? Latei of muur tot bovenaan verwijderen en met hout/gips/stuc opvullen?

Deur woonkamer->gang dichtmaken, materiaal ?

Open hout haard. - Gelijk bouwen met bovenstaande deur dichtmaken, dubbel wandige kachelpijp omhoog. Deze zelf op dak zetten?

Nieuwe woonkamer vloer. - bestaande houten verwijderen, overtollig zand tuin in kruipruimte storten, broodjes isolatie en beton laten storten gelijk met fundering uitbouw? Vloer keuken/gang is betonnen broodjes vloer, deze gelijk vervangen of laten?

Deur naar keuken verbreden 80-150? Is dragende muur, latei? Berekening? Dubbele openslaande deuren of schuifdeuren hierin. Muur slechts 300 breed. 2 Schuifdeuren van 70cm ? 2 openslaande van 80cm?? Wat denken jullie?

Erker voorzijde 250x80 met dak 500x80. - creëert afdak boven voordeur. Houten kozijn? Betonnen fundering? palen? ( huis staat op palen, garage alleen betonnen fundering) houten kozijnen toch Mooiste naar mijn idee, en makkelijk nog de mogelijkheid van kleur te wisselen. Kozijnen boven zijn ook hout.

Uitbouw achterzijde 340x600 met pui/openslaande deuren - hout bouw. Komt tussen muur huis, uitbouw buren , garage en tuinmuurtje. Dus voldoende extra stenen buitenwanden om voor milieuvriendelijk, voordeliger en lichter houtbouw te kiezen. fundering zelf graven moeilijk? Beton laten storten? ( ivm stevigheid beton) gelijk met woonkamer/erker laten storten lijkt mij?

Doorbreken keuken naar uitbouw- stalen balk? Tips afwerking?

Nieuwe pui achterkant woonkamer- deze sluit haaks aan op uitbouw. Hoe dit mooi af te werken ? Naast pui woonkamer geen ruimte voor stenen stukje muur. ( snap je m nog? )

Spouwmuurisolatie is al aanwezig
Gevel heeft gele steen, wil deze reinigen/ laten reinigen. - ervaringen ? Mogelijk



zelf heb ik veel opgezocht, gevraagd, geïnformeerd. Hélaas heb ik geen ervaring met bouwen/ verbouwen. Maar bezit wel de nodige tijd, hulp en geduld

Ben goed in uitzoeken van dingen. Ik denk het meeste wel zelf te durven proberen. En hopelijk geld te besparen voor de

wie heeft er nog tips of opmerkingen.
Bijvoorbeeld luchtdichte tape aanbrengen bij kozijnen boven. Heb ik nu mooi de kans voor met alles kaal getrokken.
Zijn er meer van dit soort zaken die ik nu gelijk kan aanpakken met alles in verbouwing?


Wat zijn Jullie ervaringen?
Alle info is welkom.

Groetjes!

 

[Walker]

Mijn 1e reactie is: Het is teveel... Maak keuzes. Logischerwijs haal je niet je hele huis overhoop, maar werk je ruimte voor ruimte (of anders verdieping voor verdieping) af. Anders kun je beter nu al John Williams bellen...

Begin op zolder. Mocht eea niet helemaal perfect worden, doe je in ieder geval ervaring op.
Eerst de dakkapel. Dit moet je laten doen als je geen ervaring met verbouwen. Kies hier voor onderhoudsarme materialen, omdat je hier moeilijk bij komt voor reiniging en onderhoud.
Daarmee komt het dakraam vrij
Dan het dakraam inbouwen aan de andere zijde.
Dan pas PV-panelen plaatsen.
Verovlgens dak isoleren en binnenzijde afwerken.

 

[Ruudfunk]

Bedankt voor je reactie.
wij zijn ook begonnen met zolder en achterste helft van de 1e verdieping.

Wat betreft de dakkapel zaten wij ook te denken aan kunstof en laten plaatsen. Vandaag laatste elektra leidingen frezen en laatste draden trekken.
Volgende week komt de vv. Hierbij krijg ik hulp van een professional. Deze leggen wij eerst op het zolder, en willen dan van boven naar beneden gaan werken.
Ik verwacht ook dat het een flinke uitdaging gaat worden, maar ik heb mij 1,5 jaar kunnen inlezen.
Ik ben tot nu toe nog vol vertrouwen, maar dat heeft iedere John Williams klant ook vast gehad

 

[Peter]

Het is een totale verbouwing van boven tot onder.
Is nogal wat voor een onervaren iemand.
Zelf ik zou het niet allemaal alleen kunnen doen ook al heb ik veel ervaring en kennis, en zou het een hele tijd kosten.
Buiten tijd, ben je ook een hele smak geld kwijt voor wat je allemaal opgeeft.
Dat zijn geen duizenden, maar tienduizenden € houd dat in de gaten.
Dus als je een minimaal budget hebt, zou ik eerst maar eens goed gaan sparen.

Verders moet je je goed verdiepen in het ventilatie en vocht gebeuren.
Maar ook in foute isoleren en bv koude bruggen die voor kunnen komen door verkeerd aanbrengen van materialen.

 

[Ruudfunk]

Beste Peter,

Bedankt voor je reactie.
ik ga de koude bruggen en isolatie zeker nog even doornemen voordat wij met isoleren zolder en leggen van de vv starten.
vocht en ventilatie had ik bedacht mbt badkamer maar heeft natuurlijk ook betrekking op het klimaat in de woning. Dat is een punt waar ik niet bij heb stilgestaan!


Wij hebben onszelf maximaal 3 jaar de tijd gegeven voor deze verbouwing. En ons budget is een aantal tienduizenden euro’s.
Kleine aankopen kan gewoon van ons inkomen af.
volgens mijn inschatting van de grote kosten is dit krap maar moet ik er best wel een aardig eind mee komen.

vr groet,

 

[Peter]

Pak in ieder geval niet alles tegelijk aan, en bedenk goed wat de volgende stappen zijn die je gaat doen.
Dit zodat je niets vergeet.
Het beste kun je in tegengestelde werkwijze denken.
Dus vanaf dat de gehele verbouwing klaar is, tot het begin van de werkzaamheden.
Zo voorkom je vaak dat je straks weer dingen moet gaan aanpassen omdat je bv een leiding verkeerd gelegd hebt net op een punt waar je straks bv iets op moet hangen.

Is een flink project dat goede planning vereist, dan kom je niet te veel voor onvoorziene kosten te staan.
Plaats op het forum onder mijn project iedere keer een paar foto's, dat is leuk om te zien voor andere, en kun je misschien ook nog wat extra tips krijgen.

Veel succes met de verbouwing.

 

[Jan]

Ik zou er nog even mee wachten, niet alles wat je nodig bent is direct of (veel) later leverbaar i.v.m. de corona crisis, zorg dat je alles wat je nodig bent bij huis hebt om te voorkomen dat je problemen met de beschikbaarheid van materialen krijgt.

 

[Ruudfunk]

Beste Peter,

bedankt voor de tip m.b.t. Het maken van de planning.
Door omgekeerd te denken begint mijn planning er een stuk duidelijker uit te zien. Een gouden tip naar mijn idee!

 

[Peter]