Schimmel onder dakpannen, nog te redden?

[Riemerdj]

Vorig jaar herfst ontdekten we op de binnenmuur boven ons slaapkamerraam een vochtplek. Dak bleek erg nat: twee dakpannen waren verschoven en er zat een kier van 2 cm tussen. Dit heb ik verholpen.
Nu komen deze herfst de vochtplekken weer terug, en is het onder mijn dakpannen ook vocht. Bij snelle inspectie zag ik bij onderste dakpannen schimmel op de regels. Deze keer geen kieren tussen pannen. Wel lijkt er een redelijke kier te zitten tussen de dakpannen bij mijn (vernieuwde) dakraam. Heb hier aan wel lopen sjorren, maar is niet echt beweging in te krijgen (durf niet te veel aan het lood te draaien).
Bijgevoegd een aantal foto's van de situatie

Situatie:
Jaren '60 rijtjeshuis. Dak is sindsdien niet vervangen.
Vier jaar geleden is het dakraam vervangen door aannemer
Vorig jaar is de schoorsteen verwijderd (ivm lekkage bij de buren)
Dak is aan de binnenkant uitgebreid geïsoleerd (binnenkant zolder is ook kurkdroog).
De dakgoot loopt niet geweldig door; hier ligt water in (lijkt iets doorgezakt bij ons huis en de regenwaterbuis is ooit gerepareerd met bitumentape waardoor deze iets hoger ligt)

Ik heb drie vragen:
1) Heeft iemand nog een idee wat een oorzaak kan zijn?
2) Is dit nog te redden of moet eigenlijk het beschimmelde hout worden vervangen?
3) Is dit iets wat ik als amateurklusser aan kan pakken of laat ik zoiets beter aan een dakdekker over?

Aangezien ik voor al mijn klusvragen hier terecht kom stel ik nu ook maar eens een vraag in het forum.

 

[Rola]

De gootjes langs en boven het dakraam vrij van blad?

 

[Riemerdj]

Hmm...niet helemaal. Maar ook niet vol. Zou dat voldoende kunnen zijn? Zou betekenen dat er water over t hele dak is gelopen, want t is beneden over 2-3 meter breedte vochtig.

 

[Walker]

De pannen onder het dakraam liggen al redelijk scheef. Hoe zit het met de rest van de pannen boven en langs?

 

[Wgb]

Er is voolopig nog niets aan de hand.
De theorie is, als er schimmel ontstaat is er te weinig ventilatie onder de pannen. De planken worden nat of vochtig en het drogen duurt te lang.
Wat bedoel je met binnenkant zolder is kurkdroog. Is dat de onderkant van die planken waar nu schimmel te zien is?
Zo te zien ligt er nogal wat puin tegen de panlatten zou dat schoonmaken. Is er ventilatie voorzien bij de nokpannen.

 

[Walker]

Als het dak aan de binnenzijde geïsoleerd is, zou je eigenlijk ook een onderdakfolie toe moeten passen tussen rachels en panlatten. Na (bijna) 60 jaar zullen de dakpannen ook wel nagenoeg op zijn. Bouwmaterialen uit de jaren '60 waren vooral goedkoop, maar technisch niet zo goed dat ze een levensduur van 80 jaar of meer halen.

 

[Rola]

Er liggen betonpannen, de eerste serie sneldekkers, eind jaren 70 dacht ik.
Op het dak liggen nog genoeg resten de de keramische pannen die er voorheen oplagen.

 

[Riemerdj]

Heb ondertussen ook gootjes zijkant dakraam schoongemaakt. Hier lag aardig wat in. Mogelijk liep dit bij veel regen over.

Wgb,

Dat klinkt veelbelovend.
De schimmel.zit aan de buitenzijde, onder de pannen. Had een paar verwijderd om te kijken. Vocht komt niet binnen (hier zit ook folie en isolatie voor aan binnenkant).
Puin verwijderen dacht ik ook. Zal dat van (grote) invloed op ventilatie zijn?


Rola,
Denk idd betonpannen. Huis is gebouwd in 1968.

 

[Riemerdj]

Walker,

Hmm... Dus nadenken over vervangen, is jouw advies.

 

[Walker]

Ja, zeker als je hier nog een aantal jaren wilt blijven wonen. Nu heb je er het langst plezier van, en je lost je problemen op de juiste manier op.

 

[Wgb]

Onderdak aanbrengen is een hele operatie. Zou als het een paar dagen flink koud is geweest nog eens de ladder pakken en een paar pannen omhoog schuiven en kijken of je al verschil ziet.
Nadat er sneeuw op je dak heeft gelegen is ook een goed moment.