Plafond balken, nep?

[Oiglesias]

Ik heb een huis uit de jaren '30 gekocht en ik denk eraan de plafonds te isoleren voor geluid en daarvan te profiteren om de verwarming en nieuwe lichtpunten te installeren via een gipsplaten plafond. Ik heb nog steeds niet de sleutels van het huis en daarom moet ik me laten leiden door de foto's om de klusjes te plannen.
Misschien lijkt het een heel domme vraag, maar ik weet niet of de balken die te zien zijn in de woonkamer de vloer zijn van de kamer op de eerste verdieping of dat ze decoratief zijn (of om het bestaande plafond te versterken). Ik twijfel omdat ik zie dat de balken niet van muur tot muur lopen.

Hierbij de kamer nast de woonkamer

 

[IJkenhout]

Wat is je bedoeling met het antwoord? Wacht gewoon totdat je de sleutels hebt. Dit soort verbouwingen zijn nooit op voorhand volledig te voorspellen.

 

[Oiglesias]

Ik wil het nu graag weten, want ik probeer alle klussen te plannen die ik wil doen, aangezien ik maar twee maanden heb om de zwaardere, vuilere en lastigere klussen te kunnen doen zonder er nog te wonen.
Als de balken decoratief zijn, kan ik ze verwijderen en de nieuwe installaties met een "vrijer" plafond bewerken.
Als de balken een functie hebben, moet ik mijn ideeën opnieuw bekijken, want nu zijn ze zo laag dat als ik gipsplaten plaats, het plafond lager zal zijn dan de bovenkant van de ramen.

 

[Rola]

Vraag de bouwtekeningen op bij de gemeente.
Misschien word je daar wijzer van.

 

[Ronny]

Gewoon opvragen aan de verkopende makelaar, doe zal dat zeker weten.

 

[BigBert]

Lastig te zeggen. Zeker voor een jaren 30 huis. Als je toch alvast wilt voorbereiden zou ik twee scenario's uitwerken.

 

[Jackd]

Je kan er met plannen wel vanuit gaan dat die balken nep zijn.
Ik heb tenminste nog nooit zo'n dunne smalle echte balk gezien als die in de lengte 30 cm voor het raam langs loopt.
Maar nooit slecht om alvast een plan B uit te denken.
Tekeningen opvragen ook altijd een goed idee, ook omdat het leuk is, maar die ga je vast een keer nodig hebben en dan heb je ze alvast.
Met de huidige bewoners praten kan meestal ook, kunnen ze jou meteen vragen om de post te bewaren.

 

[Boertje125]

die balken hebben geen constructieve funtie

 

[Oiglesias]

Vragen aan de huidige eigenaren heeft weinig zin omdat zij het niet hebben gedaan en geen technische kennis hebben.
Het gemeente heeft geen documenten meer van zulke oude huizen en ze sturen me naar het historisch archief van Doetinchem. Ik hoop dat ik daar informatie kan vinden.

 

[Jackd]

Elke gemeente doet het weer iets anders, vaak ligt het inderdaad in een archief.
Volgens mij moet je hier zijn, met een beetje geluk zijn ze al digitaal, met een beetje pech is het weg.
Bouwvergunningen (ecal.nu)

 

[Hharbers]

Of huidige eigenaar handig zijn heeft niks te maken of ze de tekeningen hebben. Wellicht hebben ze map met tekenigen liggen van de eigenaars voor hun
Er is in verleden slordig omgegaan met archieven dus is sprokkelen
als er meerdere zelfde huizen in de straat / wijk staan ook tekeingen van die adressen opvragen (en aanbellen).

Ik had mijn bouw tekeningen ook niet compleet gekregen voor eerste eigenaren
Het huis wat ik heb staat op meerdere plekken in mijn woonplaats en ook nog een paar een dorp verderop. Door alle adressen op te vragen bij gemeente en regionaal archief heb set compleet kunnen maken

 

[Chuckles]

Zal vast een trap naar boven gaan. Indien op de verdiepingshoogte geen niveau verschil kun je uit je traphoogte de dikte van je vloer halen (en dus herleiden of er boven deze balken wellicht nog een laag zit)

 

[Mn22]

Deze nep balken verwijderen komt wel neer op het aanbrengen van een heel nieuw plafond. De ervaring leert verder dat de wat meer ingrijpende verbouwingen zich slecht laten plannen, zeker als je er weinig ervaring mee hebt. Je komt altijd meer tegen dan je in eerste instantie dacht en het is ook altijd meer werk dan vooraf ingeschat.

Gezien je beperkte tijd, zou ik even heel goed afwegen wat je wel en niet wilt aanpakken in die twee maanden. Zeker als je het zelf moet doen en naast je reguliere werkzaamheden.

 

[Charel]

Zoals @Boertje 125 al zei : geen constructieve functie maar louter decoratief (smaken verschillen).
Volgens mij zijn die redelijk eenvoudig weg te halen waarna het plafond daarna slechts lichte herstellingen vereist.

 

[IJkenhout]

waarna het plafond daarna slechts lichte herstellingen vereist.

Knap dat je dit op een foto kan zien.

Het is verstandig uit te gaan van het volledig vervangen van het plafond. Dan kan het alleen maar meevallen.