Optrekkend vocht / leidingwerk kruipruimte

[Jorritvrn]

Beste lezer,

Ik heb sinds deze winter last van optrekkend vocht in mijn buitenmuren bij mijn tuin. Afgelopen jaren was er altijd wel wat optrekkend vocht, echter lijkt het dit jaar veel meer te zijn.
Nu de eerste 4/5 rijen bakstenen van mijn buitenmuren altijd vochtig zijn begon ik mij toch zorgen te maken. De vochtige rijen bakstenen lopen over de gehele breedte van mijn woning, boven twee verschillende compartimenten van mijn kruipruimte. Hieronder twee foto's van de buitenmuren.

Foto 1: buitenmuur links

Foto 2: buitenmuur rechts

Vanmiddag besloot ik dus maar eens in de kruipruimte te kijken. Mijn kruipruimte bestaat uit twee compartimenten. In de kruipruimte links van de deur (foto 1) trof ik een aantal erg verroestte leidingen aan, een donkere plek in het beton en een gat in de muur onder mijn buitenmuur. Hieronder daarvan de foto's. De buitenmuren van de kruipruimte voelde wel vochtig aan maar er staat verder geen water in de kruipruimte zelf. Ik vroeg mij een aantal dingen af bij het zien van de kruipruimte:

1. De leidingen zijn erg verroest (zie foto 3). Is dit iets wat vaak voorkomt of moet ik dit z.s.m. laten vervangen?
2. Er zit een donkere oranje plek in het beton (zie omcirkeld op foto 4). Is dit betonrot en zo ja, moet ik ook dit z.s.m. laten herstellen?
3. Er zit een gat in de wand naar de buitenmuur (zie foto 5 en 6) is dit normaal?
4. Wat kan de oorzaak zijn van het optrekkend vocht in de buitenmuur en is dit schadelijk?

Foto 3: verroeste leidingen

Foto 4 donkere plek beton:

Foto 5 gat in muur naar buiten:

Foto 6: gat in muur naar buiten, zicht door het gat

Ik hoop dat u mij kunt helpen met wat advies hoe hier mee om te gaan. Alvast bedankt voor uw reactie!

Jorrit

 

[Walker]

Er staat geen water in je kruipruimte, dus het is geen optrekkend vocht.

Heb je de gevel laten na-isoleren?

 

[Henk253]

Waar komt dat gat foto 5 en 6 uit want hier zie je wel water langs het beton. en druppels aan plafond.

 

[Walker]

De leidingen zijn opgehangen aan de randbalk. en dus koud -> condens -> roest.

Hang ze aan de onderkant van de vloer, en het is al grotendeels opgelost. Al zul je misschien de stalen CV-leidingen wel willen vervangen als ze al zo slecht zijn.

 

[Rola]

Hoe loopt het afschot van je bestrating, van of naar de gevel?

 

[Wgb]

Je kruipruimte is te vochtig. Dus beter ventileren. Folie op de aarde zal ook helpen.
Waarvoor worden die metalenbuizen voor gebruikt. Zijn die koppelingen ook van staal en waarom niet van messing.
Zodra door de buizen een vloeistof loopt die lager is in temperatuur dan die van de kruipruimte vormt zich condens op de buizen.

 

[Jorritvrn]

Er staat geen water in je kruipruimte, dus het is geen optrekkend vocht.

Heb je de gevel laten na-isoleren?

Bedankt voor uw reactie. De gevel is niet na gesioleerd.

 

[Jorritvrn]

Waar komt dat gat foto 5 en 6 uit want hier zie je wel water langs het beton. en druppels aan plafond.

Bedankt voor uw reactie. De buis loopt van mijn kruipruimte naar mijn tuin. De buis komt uit onder de bestrating in mijn tuin

 

[Jorritvrn]

De leidingen zijn opgehangen aan de randbalk. en dus koud -> condens -> roest.

Hang ze aan de onderkant van de vloer, en het is al grotendeels opgelost. Al zul je misschien de stalen CV-leidingen wel willen vervangen als ze al zo slecht zijn.

Bedankt voor uw reactie. Het lijkt me inderdaad goed deze eens te vervangen. Ik zal dan uw advies gelijk meenemen!

 

[Jorritvrn]

Hoe loopt het afschot van je bestrating, van of naar de gevel?

Bedankt voor uw reactie. De bestrating loopt vrij vlak. Er is in ieder geval geen duidelijk aflopend afschot zichtbaar. Zal het misschien helpen om de laatste rijen tegels er uit te halen en hier extra zand onder te leggen?

 

[Jorritvrn]

Je kruipruimte is te vochtig. Dus beter ventileren. Folie op de aarde zal ook helpen.
Waarvoor worden die metalenbuizen voor gebruikt. Zijn die koppelingen ook van staal en waarom niet van messing.
Zodra door de buizen een vloeistof loopt die lager is in temperatuur dan die van de kruipruimte vormt zich condens op de buizen.

Bedankt voor uw reactie. De buizen worden gebruikt voor koud en warm water naar mijn badkamer. De koppelingen zijn als ik het goed gezien heb van PVC.

 

[Henk253]

Maar waar komt dat gat van een riolering doorvoering fundering uit onder dat stop contact rechts of bij regen afvoer links?
En zit bij afvoer achter ook een verzamel put onder de tegels?

 

[Wgb]

Dus de buizen zijn van metaal toch en de koppelingen moeten dan van een kunststof zijn gemaakt.
Zou toch nog eens goed onderzoeken wat er allemaal is gebruikt.
Onbeschermde metalen buizen in een kruipruimte zal altijd gaan roesten. Dat is niet te voorkomen.