Open verbinding in muur naar buren

[Suzanne27]

Wie kan mij adviseren:

Wij hebben sinds de aankoop anderhalf jaar geleden stankoverlast van kooklucht van de buren. De stankoverlast komt uit de cv kast.

Door het zagen van een gat in de vloer hebben wij geconstateerd dat onder de vloer in onze cv kast een open verbinding is naar de buren.

Er zit geen muur tussen die ruimte en de buren. Wij kunnen in het gat ook de spotjes van de buren zien.

Het betreft een aanbouw + opbouw. De buren hebben dit eerder laten bouwen dan de vorige eigenaar van onze woning. Onze opbouw en aanbouw is dus later gesitueerd.

In de ruimte naar de buren lopen leidingen en een luchttoevoer buis gekoppeld van de buren op ons natuurlijke ventilatie systeem.

We hebben reeds geprobeerd om het gat tussen de buren en ons te vullen maar alsnog blijven de kookluchtjes van de buren er door heen komen.

Hoe kunnen we dit oplossen?

Suzanne

 

[The headhunter]

Zorg dat de ventilatie kanalen gescheiden worden, Als de buren daar een afzuigkap op hebben aangesloten komt de lucht daar gewoon bij jullie uit de ventilatie kanalen.

En ga in overleg met je buren Alleen kan je dit niet oplossen.

 

[Suzanne27]

Bedankt voor uw reactie.

De harmonicabuis die van de buren naar ons leidt en bij ons op het natuurlijk ventilatiesysteem zit is bij hun in de toilet aan gekoppeld.

Als wij in onze badkamer en toilet beneden de ronde ventilatieroosters op het plafond open zetten komt hierdoor ook de kooklucht. Dus die zitten nu dicht gedraaid bij ons.

We hebben reeds meerdere malen aan de buren gevraagd om samen een oplossing te bedenken. de buurman geeft aan dat het zijn probleem niet is omdat hij er geen last van heeft en niet weet dat de constructie zo in elkaar zit (wat mij wel lijkt).

Het wordt lastig om samen tot een oplossing te komen meer doordat de buurman in deze niet mee wil werken.

Wat ik wel weet is dat de buurman in zijn badkamer (= aangrenzend aan onze badkamer en cv kast) mechanische ventilatiesysteem heeft.

Ik zou zo graag een oplossing willen vinden die wij zelf kunnen realiseren.

 

[The headhunter]

Maak het dan zijn probleem.

Hij gebruikt een kanaal dat niet bedoeld is om mechanische ventilatie op aan te sluiten.
Nodig hem uit om het probleem te bespreken en laat het desnoods zien.
Werkt dit niet druk dan een dikke prop in het kanaal zodat de luchtstroming vanaf zijn afzuigkap en ventilatie systeem niet weg kan maar het passieve systeem bij jou wel werkt.
Nu heeft hij een probleem waar jij geen last van hebt.

 

[Suzanne27]

Ik weet natuurlijk niet zeker of het mechanische systeem bij ons is aangesloten.

Dus als ik de harmonicabuis aan onze zijde loskoppel en daarin een dikke prop doe, zodat deze afgesloten is en een dopdeksel op onze natuurlijke ventilatiepijp zet zou de lucht van de buren niet meer naar ons kunnen komen in de cv-kast.

 

[The headhunter]

Ik denk het wel.
Jij moet gewoon je ventilatie roostertjes open kunnen hebben zonder dat er lucht uitkomt.

Houd er rekening mee dat de buurman binnenkort wel aanbelt dat hij een probleem heeft met zijn ventilatie.

 

[Suzanne27]

We gaan het proberen en zien wel of we een reactie krijgen van de buurman dat hij last heeft met zijn ventilatie.

Indien wij geen last meer hebben als we het vanaf onze zijde hebben af gedicht weten we ook of dat de oorzaak is m.b.t. de kooklucht van de buren.

We laten het nog weten!

Dank je wel.

 

[Boertje125]

Het zijn u onderburen ?
voor het zelfde geld zit u woning illigaal op zijn kanaal aangesloten.

los e.a op via de vve als u buurman niet wil meewerken.
waarschijnlijk is er een extra kanaal nodig via u woning naar het dak.

Zomaar kanalen afkoppelen zonder te weten wat er allemaal op is aangesloten kan natuurlijk niet.

 

[The headhunter]

Het is denk ik zo dat deze kanalen nog net zo liggen als bedoeld.
Vroeger werden nl wel vaker de kanalen gedeeld , dit is ook geen probleem zolang er niemand actief gaat lopen inblazen werkt dat systeem voor iedereen in de streng prima.

Als nu iemand besluit dit gezamenlijke kanaal te gaan gebruiken voor doeleinden waarvoor het niet ontworpen is, en bij problemen gewoon zegt dat het zijn probleem niet is omdat hij er niets van merkt vind ik dat je het dus best zijn probleem mag maken.

Zomaar kanalen aansluiten zonder dat je weet wat er allemaal opzit kan net zo goed niet.

 

[Suzanne27]

Het zijn de aangrenzende buren. De buren hebben hun aanbouw (keuken) + opbouw (badkamer en slaapkamer) eerder laten bouwen dan dat de vorige eigenaar van ons huis heeft gedaan.

Onze aanbouw en opbouw is later gebouwd.

De keuken van ons grenst aan de buren, de badkamer grenst aan de buren en ook de cv kast grenst aan de buren.

De buren hebben met hun aanbouw en opbouw +/- 70 cm op onze grond gebouwd (zij zitten met hun keuken in onze keuken / aanbouw) , waardoor de vorige eigenaar onze aanbouw = keuken 70 cm minder is, maar de opbouw onze badkamer weer voor die +/- 70 cm boven hun keuken is.

Als wij via het gat in de vloer kijken van de cv ruimte (= naast de badkamer) kijken wij door een groot gat omdat er geen aangrenzende muur zit met de buren op de plafond van de buren.

Deze bouwconstructie klopt al niet natuurlijk er zou gewoon een muur tussen de buren en ons moeten zitten en geen open verbinding!

Er zit een harmonicabuis gekoppeld vanaf de buren naar ons natuurlijk ventilatiesysteem. Dit klopt ook niet.

Als wij onze ventilatieroosters open zetten door het hele huis krijgen wij ook de kooklucht door deze roosters naar binnen.

De buurman hebben wij 4 maal gevraagd om te kijken en samen een oplossing te bedenken. Hij geeft aan dat dit niet zijn probleem is. En hij heeft geen weet dat er een buis op ons systeem aangesloten zit. Dit moet wel omdat wij door het gat niet bij zijn begin van de buis kunnen komen door een te grote afstand.

Het enige wat wij weten is dat hij anderhalf jaar geleden een mechanisch systeem heeft aangesloten, maar daar kan het niet aan liggen geeft hij aan.

 

[The headhunter]

Gewoon dichtstoppen, klaar.
Je hebt de nette methode al geprobeerd.

 

[Eye_in_the_Sky]

Gaatje erin boren en volspuiten met PUR schuim :D

 

[The headhunter]

CHECK

 

[@rie]

Gevalletje rijdende rechter.

 

[Jan]

Probeer dit op een fatsoenlijke manier op te lossen, het blijven waarschijnlijk nog jaren uw buren.
Wanneer het een appartement of flat is zal er misschien een VVE zijn, die kan bemiddelen, zo niet dan zal de rechter er aan te pas moeten komen maar dan zijn de verhoudingen vaak voorgoed verstoord.

 

[Fantomaz]

Een beetje laat misschien, maar ik hoor niemand over het feit dat de buurman "illegaal"? 70cm over de "erfgrens" heeft gebouwd.

Als je dat voor lief neemt, kun je dit nog eens als onderhandelingsopening gebruiken met buur.
Jij gedoogt onder bepaalde voorwaarden dat hij "gebruik maakt" van jouw "erf".
En een van die voorwaarden die jij kunt stellen is dat hij geen gebruik mag maken van jullie ventielatiepijp, of op zijn minst wat toeschietelijker moet zijn.

Ik ben nieuwsgierig hoe dit verder is afgelopen.
(en voor het geval de PUR nog niet is uitgehard: )
Probeer het eerst op te lossen met het 70cm probleem te bespreken voor je tot actie overgaat wat weer kwaad bloed zet.

En als het toch gaat escaleren, kun je misschien wachten tot hij weer eens aan het koken is en dan de nodige muizenkeutels in zijn pan laten vallen, als je toch zicht op zijn keuken hebt.