Muur lijkt beschimmelt
Wij zagen aanvankelijk alleen de grote schade, en zij vermoedden dat de muur mogelijk volledig poreus was geworden. Daarom hebben ze uit voorzorg de hele buitenmuur geïmpregneerd. Wij wonen in het laatste appartement aan de galerij, dus aan de andere kant van de muur bevindt zich niets.
Gisteren viel me echter ook op dat er kleinere beschadigingen zijn, wat me aan het twijfelen bracht of het probleem wel met de buitenmuur te maken heeft.
Op het dak bevindt zich een oud ventilatiesysteem, dat ergens dit jaar vervangen zal worden door de VvE. Het complex telt in totaal zeven verdiepingen.
Gisteren viel me echter ook op dat er kleinere beschadigingen zijn, wat me aan het twijfelen bracht of het probleem wel met de buitenmuur te maken heeft.
Op het dak bevindt zich een oud ventilatiesysteem, dat ergens dit jaar vervangen zal worden door de VvE. Het complex telt in totaal zeven verdiepingen.
Kees
Vaste Beantwoorder
Bij een gebouw met koopappartementen spreekt men vaak ook over een "huismeester".
Dat is iemand van in of buiten het appartementencomplex, die door de VVE is aangewezen om de eerste hulp te geven bij technische problemen in het complex. En om veel voorkomende 'reparaties' aan de algemene installatie te verzorgen, bijv. het vervangen van lampen op de galerijen of in portieken. En eventueel ook om de stookruimte toegankelijk te maken voor het onderhoudsbedrijf van de CV-ketel(s), de meterstand op te nemen van algemene elektra- en gasmeters, etc.
Is bij het appartement van mijn zoon ook zo geregeld.
Ok, dan trouwens alsnog eerst via de huismeester, omdat er een mogelijk verband is met de buitenmuren.
Ook heeft die het misschien vaker gezien in andere appartementen.
Luchtvochtigheid kan je meten, hoeft niet met een dure meter, de goedkope zijn niet betrouwbaar op de 1% nauwkeurig, maar prima om je een goed idee te geven.
Ideaal had je ook de luchtvochtigheid voor het behandelen van de buitenmuur geweten, maar dat kan niet meer.
Ook heeft die het misschien vaker gezien in andere appartementen.
Luchtvochtigheid kan je meten, hoeft niet met een dure meter, de goedkope zijn niet betrouwbaar op de 1% nauwkeurig, maar prima om je een goed idee te geven.
Ideaal had je ook de luchtvochtigheid voor het behandelen van de buitenmuur geweten, maar dat kan niet meer.
Volgens mij een appartement. En wat je koopt is dan feitelijk een appartementsrecht. Het pand is eigendom van de VVE waar je dan wel weer automatisch lid van bent.
Kun je ook foto's van de buitenzijde plaatsen? Liefst met daarop aangegeven waar de schade binnen ongeveer zit.
Het kan lekkage zijn van een dak of HWA. En als de muur nu is geïmpregneerd kan het water niet meer uitdampen aan de buitenzijde. En dus alleen nog maar naar binnen.
Condens is in dit jaargetijde uitgesloten, en anders zou de hele muur zeiknat moeten zijn.
Het kan lekkage zijn van een dak of HWA. En als de muur nu is geïmpregneerd kan het water niet meer uitdampen aan de buitenzijde. En dus alleen nog maar naar binnen.
Condens is in dit jaargetijde uitgesloten, en anders zou de hele muur zeiknat moeten zijn.
Bovenstaande over de VVE als eigenaar is te kort door de bocht.
www.vvebelang.nl
Persoonlijk vind ik het beter kloppen om te zeggen dat je samen met de anderen eigenaar van het gebouw bent.
Een deel van de schade zit wel op de typische condens plekken: in hoeken, langs plinten en gemiddeld laag.
Hebben je onderburen geen probleem?
Ik denk ook dat het 2 verschillende problemen zijn.
Bij de badkamer kans dat het een aparte lekkage is.
Is het wel recent, of is een deel al een tijd geleden (in de winter) begonnen?
Appartementsrecht - VvE Belang
Het gedeelte in het Burgerlijk Wetboek waarin alle regels rond het appartementsrecht staan én hetgeen u koopt als u een 'appartement' koopt.
www.vvebelang.nl
Een deel van de schade zit wel op de typische condens plekken: in hoeken, langs plinten en gemiddeld laag.
Hebben je onderburen geen probleem?
Ik denk ook dat het 2 verschillende problemen zijn.
Bij de badkamer kans dat het een aparte lekkage is.
Is het wel recent, of is een deel al een tijd geleden (in de winter) begonnen?
Een appartementsrecht geeft je het uitsluitend recht op het gebruik van je privegedeeltes en het medegebruik van de gemeenschappelijke delen.
Wat betreft het eigendom, heb je een onverdeeld aandeel in het gebouw. Daarbij is het beheer van het gebouw weer geregeld door dit onder te brengen in de vereniging van eigenaren.
Ik denk niet dat er sprake is van schimmel, het lijkt mij meer op een gipsachtige ondergrond onder de verflaag die aan het verrotten is door vocht.
