Lekkage bij schoorsteen - bitumen licht hellend plat dak

[Johan1975]

Wij hebben een bitumen licht hellend plat dak met een flinke schoorsteen.
Helaas hebben we een lekkage bij de schoorsteen.

Er zijn in ieder geval twee dingen die volgens mij de oorzaak kunnen zijn:

1. Voeg boven de loodslabben (zie foto).
Onder de loodslabben zit vocht. De voeg boven de loodslab kan ik met een schroevendraaier zo afsteken.
Kan ik dit met een gewone voegmortel opnieuw voegen?

2. De bovenkant van de schoorsteen is waarschijnlijk een soort cement en niet waterdicht (zie foto)
We hebben ons hele huis geverfd maar alleen bij de schoorsteen hecht het verf slecht en groeit er mos.
Is er iets wat ik aan de bovenkant kan smeren om het geheel waterdicht te krijgen?

Tot slot is het mogelijk om de hele schoorsteen te vervangen door een dakpijp?

 

[Jackd]

Het lood loopt als het goed is tot diep in de schoorsteen door, (kijk maar eens hoe een schoorsteen gebouwd wordt) die losse voeg boven het lood kan geen kwaad. Maar natuurlijk wel weer netjes maken.

Verder ziet het er niet zo slecht uit, maar als de witte verf niet dampopen is of uit meerdere lagen bestaat dan kan vocht dat er aan de bovenkant in komt er niet meer uit.
Ik mis open stootvoegen, want zeer waarschijnlijk zit er een spouw die geventileerd hoort te worden.

Als ik de bovenste rij recht stenen op hun zijkant als 1 tel, dan lijkt het tussen rij 2 en 3 los te zitten, daar een voeg met mos.

De schoorsteen er helemaal af, is op isolatie gebied ook een goeie zet.

 

[Johan1975]

Bedankt voor je reactie!
De verf is dampopen en zit er al 2 jaar. Dus dat zal het denk ik niet zijn.
Er zitten wel wat openvoegen. Daar heb ik wel wespenbekjes in zitten. Dat zit er ook al jaren.

Hoe kan ik het beste zorgen dat er aan de bovenkant geen vocht meer in komt?
Is er iets wat ik er op de cementlaag kan smeren waardoor het van bovenaf waterdicht wordt?
Voor voegen is toch gewoon normale voegmortel?

 

[Jackd]

Ah, dat is een wespenbekje op de 1e foto, ik keek er al naar, maar zag het niet.
Dan zou ik die er even uithalen, verf eraf en weer terug, nu lijkt het bijna dicht te zitten.

Bovenkant schoonmaken, eventueel repareren met reparatiebeton (duur maar je hebt maar weinig nodig) en dichtsmeren kan met meerdere dingen. Iets op bitumen basis, vloeibaar rubber, .. Het effect is allemaal hetzelfde.

Bij een kleine lek kan het best 2 jaar duren voordat je er binnen last van krijgt. Ik denk dat de verf wel meespeelt maar met open stootvoegen en een waterdichte bovenkant moet het goed komen.
Duurt wel even voordat het weer droog is.

 

[wgb]

Hoe kan ik het beste zorgen dat er aan de bovenkant geen vocht meer in komt?

Mijn voorkeur is iets op basis van cement. Iets wat glad wordt zodat het water er snel afloopt.
Verfachtige producten zullen dampdichter zijn de iets van mijn voorkeur.

 

[Johan1975]

Nogmaals dank voor de reaties!

Verfachtige producten zullen dampdichter zijn de iets van mijn voorkeur.

Ik neem aan dat je bedoelt dat verfachtige producten niet je voorkeur hebben?

 

[Sander 1972]

Lijkt wel of de schoorsteen bovenin gebroken is. Dat kan ook lekkage veroorzaken.

Op een foto is het niet altijd goed te beoordelen

 

[wgb]

De verf is dampopen en zit er al 2 jaar. Dus dat zal het denk ik niet zijn.
Er zitten wel wat openvoegen. Daar heb ik wel wespenbekjes in zitten. Dat zit er ook al jaren.

Op het gebied van vocht is het ene jaar niet het andere jaar. Daar moet je niet vanuit gaan.
Als de schoorsteen meer vocht te verwerken krijgt dan kan opdrogen ontstaat er een overschot.
Smeerbare kunststofachtige materialen hebben niet mijn voorkeur voor deze toepassing.
In alle kanalen is ventilatie nog steeds mogelijk omdat dit van binnenuit drogend kan werken.

 

[Johan1975]

Lijkt wel of de schoorsteen bovenin gebroken is. Dat kan ook lekkage veroorzaken

Er zit inderdaad een breuk bovenin op ongeveer de plaats waar het beneden lekt.

Smeerbare kunststofachtige materialen hebben niet mijn voorkeur voor deze toepassing.

Denk dat ik inderdaad de bovenkant met cement dicht maak. Het is de buitenste rand waar de cementlaag af is en waar je zo op de betonsteen kijkt.

Ik kwam ook de optie impregneren tegen. Is dat ook een optie om de bovenkant waterdicht te krijgen zonder dat het dampdicht is?

Verder zat ik nog te denken aan de optie om het cement weg te halen en een natuursteen op de bovenkant te lijmen. Heeft dat nog nadelen?

 

[Jackd]

De bovenkant mag dampdicht zijn.

Er ligt beton op. (geen cement)

 

[Johan1975]

De bovenkant mag dampdicht zijn.

Ah ok, dat maakt het wel een stuk makkelijker.
Dan kan er dus alles (natuursteen tegel, impregneer, beton, vloerbaar rubber, etc) op.

 

[Cvolieboy]

En denk ook even aan het lood op het dakvlak, als het heel hard waait (en dat heeft het gedaan hier) dan kan het water er vrij gemakkelijk onder het lood door waaien en dan wordt het later wel nat op een lager niveau.

Ook de linker hoek op de grote foto ziet het lood er niet helemaal uit zoals je graag zou willen zien.

Vr Gr

 

[Johan1975]

Bedankt iedereen voor de tips!
Ik ga ermee aan de slag.

 

[Sander 1972]

Als die gebroken is er een scheur.
Die zit er allang, voordat jij merkt dat het lekt. De boel zou inmiddels flink verzadigd zijn. Iets anders erop maken of dicht?

Water kruipt waar het niet gaan kan, zeggen ze weleens

 

[wgb]

Als die gebroken is er een scheur.
Die zit er allang, voordat jij merkt dat het lekt. De boel zou inmiddels flink verzadigd zijn. Iets anders erop maken of dicht?

Water kruipt waar het niet gaan kan, zeggen ze weleens

Een geweldige niet te onderschatten eigenschap van water is dat het op kan drogen, dus gewoon kan verdwijnen zonder dat je het merkt.