Lekkage bij deur, oorzaak/locatie onbekend. Wat nu?

[MartijnVos]

Boven de voordeur van mijn appartement lekt het, niet heel veel maar wel genoeg om schade te veroorzaken.

Meerdere mensen hebben hierna gekeken, ook een lekkage-expert (kennis), maar niemand weet waar het vandaan komt.

Ik ben inmiddels ten einde raad. Grondige inspectie levert niets op. Heeft iemand van jullie kennis/ervaring om mij te helpen?

Zie foto's voor lek en dak.

 

[wgb]

Hoe lang woon je daar.
Ik zie vlakke pannen en geen verholen goot. Dat is een gootje wat onder de pannen en tegen de muur ligt en uitkomt in de goot. Google maar even. Mocht je er niet uitkomen zie we het wel.

 

[Rola]

Op foto 3 lijkt een lekspoor vanaf boven zichtbaar.

 

[Henk253]

Wat ik zo kan zien is dat de achter opstanden van zink niet mooi afdichten onder de pannen hier kan water in jagen.
Die beugelgoot heet een houten sier bak er om heen daar zie ik druppels onder uit.
Maar de muur hoger is niet nat.
Ik denk toch dat de goot lekt soms wil in de bodem een scheurtje zitten vaak als je met puntig schroeven draaier er door heen krast merk je dat ie er door zit.
Ook kan het water stijgen in de goot zodat de zijopstanden niet vergenoeg zijn gesoldeerd.
Zoals @Rola heeft daar gelekt maar denk dat oude lekkage is door bv stuifsneeuw.

 

[wgb]

Ik ben inmiddels ten einde raad.

Ja is goed te merken een bonk nieuwsgierigheid.

 

[Henk253]

Plaats eens een duidelijke foto bij de goot eindstuk enz.

 

[Boertje125]

de overgang van het schuinen dak naar het plattedak zorgt voor problemen
op de dakplaat zie je duidelijk vochtsporen.
dat water kan alleen maar de constructie in trekken

 

[Rooster]

Volgens mij kan het water zo naar binnen.

 

[MartijnVos]

@Wgb: Ik woon er nu 3 jaar, woning is 20 jaar oud. VVE is hiervoor verantwoordelijk maar pakt het niet op. Er is inderdaad geen verholen goot, er is gebruik gemaakt van daklood (excuus voor de late reactie, internetproblemen). Dient dit vervangen te worden?

@Rola: dat dacht ik eerst ook, maar de lekspecialist heeft gezegd dat dit het niet kon zijn. Zoals @Henk253 aangaf: sneeuwoverlast.

@Henk253: over welke goot heb je het precies? Onderaan de dakpannen of de goot tussen muur en schuin dak? Dit is de eerste keer dat ik dit hoor dus ben benieuwd. Wat bedoel je eveneens met goot-eindstuk? Dan maak ik zsm een bericht.

Dank allen voor het meedenken! Heb wat privé dingen dus excuus dat het antwoord op zich heeft laten wachten.

 

[wgb]

Dan ligt daar het probleem.

Google maar even. Mocht je er niet uitkomen zie we het wel.

Als ik bij google verholen goot in type zie ik zoveel voorbeelden dat ik er niet zoveel lol in heb om je dat uit te leggen.
Even in het kort. In de muur zit lood. Op het dakbeschot onder de pannen ligt een U van zink. Het water van de muur loopt over het lood en het water van de pannen loopt in de U en daarna in de goot die van onder de pannen. Bij jouw loopt het water van de pannen op het dakbeschot.
Die kit op foto 3 is volledig zinloos aangebracht.

 

[Hharbers]

Pannen hellen zijdelings naar de muur toe
Water schiet hier misschien onder het lood door en komt dan op je dakbeschot waarna het verder kruip waar je niet wil

Laat eens iemand met gieter water op het plat dakje staan en die langzaam op dak leeg gooien,
tegelijk laat je langs de goot af onder de pannen kijken of er water op je daksbeschot ziet druppelen .

Als je een verholen goot onder je pannen maakt wordt dit water opgevangen en alsnog afgevoerd naar je goot.

 

[Hharbers]

dudielijk plaatje verholen goot

 

[Boertje125]

o een verhuurder.
Tip laat hem weten dat je vanaf volgende maand de huur parkeert op een aparte rekening tot hij het probleem heeft verholpen.

Als die lek_specialist ook de pannen er af getrokken heeft vind ik het vreemd dat deze geen oorzaak heeft aangewezen.

 

[Henk253]

Ik denk dat het in de omlijsting van de goot lekt die houten bak is geheel dicht geverfd en kan pas lekken op het eind van het hout tegen de muur aan.
Je zou de naden in de goot na zien.
Ook kan je verder op een beitel tussen bodem hout en voor plank slaan dan komt het water daar er uit.
Ook zit aansluiting lood en afvoer pijp van hwa loost in de goot en zo te zien hangt de goot voor over.
Bij lood muur zit geen afdichting kan achterlangs lekken

 

[Walker]

VVE is hiervoor verantwoordelijk maar pakt het niet op.

o een verhuurder.

Dat lijkt mij dan niet... Ook hier het advies: Schakel een bouwpatholoog in op kosten van de VVE.

Omdat dit geen klusvraag is gaat dit topic op slot.