Lekkage badkamer - leiding in de vloer - instorten

[Mirsouf]

Beste mensen,

Wij hebben een lekkage ergens in onze maisoinette woning, welke zichtbaar is in het plafond van de woonkamer. Er loopt 1 afvoerleiding van de badkamer naar de standleiding. Er is met een camera gekeken en geconstateerd dat de afvoerleiding waarschijnlijk aan de bovenkant op is, maar tegen gehouden wordt door het beton wat erboven zit.

Het is namelijk zo dat de douche, wastafel en wasmachine op 1 en dezelfde afvoerleiding zijn aangesloten. je merkt geen lekkage bij gebruik van de douche of wastafel alleen bij de wasmachine als hij ineens enorm veel water gespoeld heeft en in de afvoer verdwijnt. De camera inspecteurs gaven aan dat als er ineens zoveel water doorheen loopt het water zo hoog staat dat het door het broze deel van de afvoerleiding gaat en dan lekkage veroorzaakt. Advies is dus gehele afvoerleiding vervangen.

Aannemer gevonden met een heel team loodgieter, tegelzetter etc en die denken dat het beter is om de vloer 5 cm te verhogen en dan elders naar de standleiding te laten doorlopen (we hebben een dak dat schuin afloopt dus daarachter waar een kast zit de nieuwe leiding te laten lopen. Ze geven aan dat de oude leiding er namelijk niet volledig uit kan, omdat ie waarschijnlijk bij de bouw in de vloer gestort is en als je daar in gaat hakken stort de hele toko in.

Ik maak me nu een beetje zorgen of het verzekerings technisch gedekt wordt. We hebben een opstal bij centraal beheer. En die doen pas achteraf uitspraak.. geweldig maar niet heus. Tweede ding klopt het denken jullie dat de oude er niet uit kan.

Sorry lang verhaal,

 

[Henk253]

Vroeger menig betonvloer open gebroken om leidingen te vervangen, en stort niet in mits je betonijzer zoveel mogelijk heel laat.

Als je in beton kapt zit de leiding vaak diep in de vloer kans bestaat dat je door plafond heen gaat, daarom gaan ze over de betonvloer heen scheelt veel breekwerk.

 

[Mirsouf]

Dank je Henk voor je snelle reactie! Maar deze manier gebeurd dus vaker begrijp ik.

 

[Henk253]

Persoonlijk heb ik ook liever door de vloer heen want een opstap is wel leuk maar als je ouder word struikel je er over.

en het is zwaar werk en als leiding in de beton weer in is gelegd kan het op zelfde hoogte ongeveer weer gelegd worden

 

[Rola]

Er kan ook een liner aangebracht worden in een buis. Is ook niet goedkoop, maar wel een alternatief.

 

[Mirsouf]

De vloer is al verhoogd In de badkamer ... die wordt nu gedeeltelijk eruit gehakt en dan gaan ze weer verhogen. Ze zeggen dat er geen andere optie is.. ik zou ook liever zien dat ze gewoon hakken in plaats van verhogen.

Hoe zou ik er achter kunnen komen of er wel gehakt kan worden denkt u?

Helaas kan er geen liner omdat er teveel bochten in de afvoer leiding zitten. Dat heb ik ook uitgezocht: relinen of een sok.. helaas

De badkamer is namelijk splinternieuw nog geen jaar oud.. dus echt om te huilen allemaal.

Ze gaan de wasmachine ook direct aansluiten op de standleiding.

 

[Henk253]

Ik ken de situatie niet maar is het garantie werk?

Omdat er problemen zijn met je afvoer, vaak kiezen ze de gemakkelste weg met minste brekerij.

 

[Mirsouf]

Sorry wat is garantiewerk?

 

[Tegel]

Lijkt me sterk dat de verzekering niet eerst komt kijken bij een lekkage schade.
Ze sturen dan eerst een expert om de gehele schade op te nemen.
Die zal je ook aangeven wat je wel en niet vergoed krijgt.
Ook kan die een bedrijf aanstellen om het probleem op te lossen.
Ook kun je zelf een bedrijf een offerte laten maken, en dit opsturen naar de verzekering.
Als die het dan goedkeuren, kun je het door het bedrijf wat je zelf hebt laten maken.

Gevolg schade wordt vergoed, zoals het openbreken en opnieuw herstellen van de vloer, en bij lekkage naar de beneden verdieping ook al het eventueel stukwerk, schilderwerk en dergelijke.

Dus laat je niet afschepen door je verzekering, je betaald er tenslotte voor.

 

[Tegel]

Ik ken de situatie niet maar is het garantie werk?

Omdat er problemen zijn met je afvoer, vaak kiezen ze de gemakkelste weg met minste brekerij.

Bij een bestaande oude afvoerleiding kun je geen garantie op geven.
En al zou het een lekkage in een nieuwe leiding zijn, gaat het altijd via je eigen verzekering.

 

[Mirsouf]

We hebben een koop appartement (maissoinette) en via de vve is er een opstalverzekering. Kijk hoe het is geregeld: je geeft aan de vve door dat je lekkage hebt, die sturen een bouwtechnicus die constateert dat het de horizontale leiding is en dat is voor je eigen initiatief. Dus moet je via een tussenpersoon de schade aanmelden bij centraal beheer. De polis is namelijk via de vve afgesloten.

Die zeggen dan het valt onder de opstal verzekering en daarbij moet je zelf de lekkage oplossen. Dus zelf een aannemer/loodgieter/tegelzetter en een bedrijf die hak en breekt zoeken. Als de lekkage is opgelost, dan moet je de stukken opsturen en wordt er een beslissing gemaakt of de gevolgschade gedekt wordt.
Dus of je wacht met de herstelwerkzaamheden of je gaat er vast mee door en dan hoor je achteraf. Omdat de aannemer namens alle partijen de offerte heeft ingediend: 1500 voor hak en breken en bijna 8000 voor herstel... zegt de tussenpersoon dat er nu eerst een schade-expert moet komen om te kijken of de offerte reeël is. Maar die gaat geen beslissing nemen over de dekking. Die wordt dus pas genomen als het is gerepareerd.

Dus verwachten ze dat je de boel open gooit en dan gaat zitten wachten op een goedkeuring en dan pas kunt herstellen. Je had het gezicht van de aannemer moeten zien..

 

[Tegel]

Rare situatie zo.
Maar als de expert is geweest, en het bedrag goed keurt is het meestal zo geregeld.
En het is normaal dat er een expert komt kijken.
Tot een bedrag van ongeveer 300€ komt er meestal geen expert.

 

[Mirsouf]

Klopt! Alleen wilden ze geen expert sturen in eerste instantie.. omdat de lekkage eerst hersteld moest worden, anders doen ze geen uitspraak.

Hopelijk gaat het snel geregeld worden! Bedankt lieve mensen voor jullie adviezen! Waardeer het enorm

 

[Tegel]

Succes, en hoop dat het snel opgelost wordt.

 

[Henk253]

@ Tegel

De badkamer is namelijk splinternieuw nog geen jaar oud.

en dan lekkage dan word het bedrijf gebelt die het heeft aangelegd, en je hebt ook garantie op het geplaatste geheel.

 

[Tegel]

Klopt Henk.
Maar de verzekeringen hebben dit onderling geregeld.
Dat als er na montage een lekkage optreed, dat de klant dan zijn eigen verzekering aan kan spreken.

En als een bedrijf de nieuwe leidingen aansluiten op de bestaande leidingen, en er komt een lekkage in de oude leidingen, dan kan het bedrijf daar geen garantie op geven.

Wij proberen altijd zoveel mogelijk de leidingen opnieuw aan te leggen, of controleren eerst de oude leidingen.
Maar vaak liggen de afvoer leidingen in de betonvloer, en die ga je echt niet helemaal open hakken als daar geen reden voor is.

 

[Henk253]

@Tegel bedankt voor uitleg dat wist ik niet.

vroeger was het gewoon heb je een nieuwe badkamer gemaakt en daarna lekkage moest je er heen om het te maken, vaak onder de mom garantie.

 

[Haplo]

Henk253, zo denk ik er ook over. Wat Tegel zegt is wel heel kort door de bocht vind ik. Jij maakt toch een nieuwe aansluiting op een bestaande. Klinkt wel heel makkelijk om onder je garantie uit te komen.

 

[Tegel]

Klinkt inderdaad raar, maar zo is het wel.
Maar dat telt natuurlijk niet als er verder iets niet goed is of kapot, of als een kraan lekt.