Ingesloten door aanbouw.

[R058]

Hallo mede forumleden,

Wij zitten met een Dillema, wij laten een nieuwbouw woning bouwen. Nu hebben we de ruwbouw tekeningen gezien, en iedereen naast ons neemt een uitbouw van 2 meter.

We hebben een tuin op het zuiden, en openslaande deuren, maar vrezen nu toch dat beide muren van elk 2 meter, behoorlijk veel licht tegen gaan houden.

Omdat de buren wel gaan uitbreiden komt een deel van de buitenmuur op onze grond, waar we geen bezwaar tegen hebben.

Echter nu de vraag:
Wij hebben vloerverwarming in de woning, buitenkraan, lichtpunt, en elektrische zonwering op buitenmuur.
Willen we in de toekomst dit uitbreiden, kunnen we dan de bestaande buitenmuur op onze erf gebruiken als binnenmuur (gestuct), zodat er geen verloop zal ontstaan?

En heeft iemand een ruwe schatting wat het gaat kosten, om dit later te doen?

Het is onwijs balen, maar de 16000,- die nu gevraagd worden, kunnen we helaas niet meer financieren.

De openslaande deuren worden "gewoon"in het midden geplaatst ;)

 

[Jan]

Omdat de buren wel gaan uitbreiden komt een deel van de buitenmuur op onze grond, waar we geen bezwaar tegen hebben.

Zorg dat u e.e.a. op papier krijgt dat u eventueel in de toekomst hun buitenmuren als binnenmuren mag gebruiken.

 

[Boertje125]

Als het goed is staat het in u koopcontract of u in de toekomst gebruik mag maken van de muur.

 

[Frank]

We hebben een tuin op het zuiden, en openslaande deuren, maar vrezen nu toch dat beide muren van elk 2 meter, behoorlijk veel licht tegen gaan houden.

Hoogzomer ben je waarschijnlijk blij met wat meer schaduw.
Midden in de winter staat de zon laag en heb je het iets eerder donker.
Voor en nadelen dus.

 

[Er!k]

Misschien als alternatief een tuinkamer tussen de muren monteren.

 

[IJkenhout]

Willen we in de toekomst dit uitbreiden, kunnen we dan de bestaande buitenmuur op onze erf gebruiken als binnenmuur (gestuct), zodat er geen verloop zal ontstaan?

Je ziet op de tekening dat de muur niet doorloopt. Je gaat later dus aan beide kanten een sprong krijgen.

Kostenschattingen doen we niet aan. Al verwacht ik dat het later duurder gaat zijn. Als het huis op palen staat, kan je in ieder geval zorgen dat er rekening met de aanbouw wordt gehouden (bv. twee extra palen).

 

[Walker]

Als je later gaat uitbouwen, is het eenvoudiger om het metselwerk te verwijderen, en er een kalkzandsteenmuur zonder isolatie voor terug te plaatsen. Dan heb je geen sprong in de binnenmuur, en maak je de situatie gelijk aan hoe het zou zijn als je de uitbouw nu wel zou plaatsen.

Maar overleg nu alvast met de buren, en laat dit vastleggen in een contractje. Wil je het helemaal goed doen, laat het dan vastleggen in een notariële akte.

 

[IJkenhout]

Het is nieuwbouw, dus lijkt me logisch dat dit in het koopcontract geregeld wordt.

De woningscheidende wand is een ankerloze spouwmuur. De spouwmuur van de aanbouw krijgt hoogstwaarschijnlijk spouwankers. Het idee het buitenspouwblad later te verwijderen is ook om die reden dus niet zo'n gekke. De rest van de detaillering moet echter ook kloppen.