Goedemiddag allemaal,
Ik ben bang dat dit een lang verhaal wordt maar ik wil mijn probleem zo duidelijk mogelijk schetsen;
Wij hebben 2 jaar geleden een dakopbouw bij een aannemer besteld. Deze dakopbouw betreft eigenlijk een vierkante doos van circa 7,5x4,5m met een plat dak.
Na vele aanbetalingen (in fasen) bleek de aannemer tegen faillisement aan te zitten. Ik weet het, zware les voor ons mbt aanbetalingen. Gelukkig heeft de aannemer zeer kort voor daadwerkelijke faillisement nog prefab muren en dak kunnen plaatsen. Helaas missen we een he-le-boel zaken en zijn de zaken die geleverd zijn ook niet echt perfect te noemen. We zijn (heel veel) geld kwijtgeraakt maar hebben verder geen poot meer om op te staan. Curator geeft aan dat er vanuit de bv van aannemer geen geld meer te verdelen is. We blijven positief. Gelukkig ben ik redelijk handig, maar mis wel vaak de knowhow op het gebied van constructies. Deze intro vond ik even nodig om te voorkomen dat men (met logisch verklaarbare) antwoorden komt als aankloppen bij de aannemer of het nemen van juridische stappen.
Onder de zaken die niet goed (en niet volgens bouwtekening) geleverd zijn valt ook het dak.
De aannemer blijkt een koud dak constructie te hebben geleverd. Ik ben hier helaas te laat achter gekomen (omdat ik constructietechnisch simpelweg de kennis niet had).
Door de heftige herfst was het zaak dat het dak zo snel mogelijk waterdicht gemaakt werd. Er zat geen afschot in het dak (lag waterpas), waarop ik afschot gebracht heb van 1cm per meter over de gehele lengte. Het dak moet aan de binnenkant nog waterpas worden uitgeraggeld.
Door de zware herfst en het feit dat de boel waterdicht moest worden heb ik vervolgens het dak met bitumen dicht laten branden (inclusief tal van dakdoorvoeren) en de gevelbekleding en boeidelen op maat gemaakt en geplaatst. Het geheel is nu dus waterdicht (op de kozijnen na, die nog komen, hangt nu zijl).
Helaas ben ik er nu pas achtergekomen dat de geleverde constructie koud betreft, anders had ik het dak nog makkelijk warm kunnen maken, maar het is niet anders. Om alles aan te passen is niet onmogelijk, maar kost simpelweg teveel geld (nieuwe gevelbekleding ala duizenden euro's en nieuwe dakbedekking ala duizenden euro's). Het geld dat we nog hebben hebben we echt nodig voor andere zaken. Geen optie dus. Ik ben me echt bewust dat een kouddak in potentie vele malen problematischer is dan een warmdak, maar we moeten er maar het beste van maken.
Nu zijn er wel meer huizen met een kouddakconstructie, maar in ons geval is er een balkenconstructie geplaatst met daartussen glaswol, zonder enige folie.
De constructie betreft dus: bitumen > osb > balken met daartussen glaswol. De aannemer vertelde mij bij plaatsen dat folie niet nodig was, en dat gipsplaten hier koud tegenaan konden (ongelofelijk i know).
Ik heb de afgelopen tijd héél veel gelezen over kouddakconstructies, maar de meningen verschillen nogal. De twee meest gevonden meningen betreffen:
1)bitumen > osb > balken met tussen de balken eerst een ventilatiespau van enkele centimeters en daaronder de glaswol > folie > raggelwerk > gipsplaat
of
2)bitumen > osb > balken met tussen de balken glaswol direct tegen dakbeschot > folie > raggelwerk > gipsplaat
Bij het tweede idee ben ik erg bang dat de condensatie in de glaswol opgesloten wordt en de boel op den duur gaat schimmelen.
Zoveel mensen, zoveel meningen, maar ik neig dus naar een ventilatiespau van enkele cm's tussen dakbeschot en glaswol. Ik dacht er dan aan een paar roosters te plaatsen in de boeidelen om zodoende ventilatie te veroorzaken. Echter, de balkenconstructie betreft horizontaal over de opbouw gezien en hierdoor houden de balken deze ventilatie tegen. In de gevelbekleding roosters plaatsen wordt lastig, omdat dit kunstof verticale lattenbekleding betreft (en niet plat), waardoor het waterdicht krijgen van deze roosters lastig wordt (en lelijk is). Is het een idee gaten in de balken te boren om zodoende ventilatie richting de boeidelen te bewerkstelligen? Ik ben geen fan van gaten in draagbalken voor het dak te boren, maar wellicht dat gaatjes van een cm genoeg ventilerend vermogen hebben. Draagbalken betreffen ongeveer 17,5cm hoog.
Of is het een beter idee be-/ontluchters in het dak te plaatsen (wordt wel heel extreem want om de 60cm een balk en de opbouw is 7,5 meter lang).
Of hebben jullie hele andere ideeën en zie ik met mijn zeer beperkte kennis een superoplossing over het hoofd?
Verder was ik erg benieuwd naar de opbouw van de elektra. Is het in dit geval een idee om te gaan voor: bitumen > osb > balken met tussen de balken ventilatiespau van enkele centimeters en daaronder de glaswol > folie > dubbel raggelwerk met daartussen spau voor elektra, zodat dit buiten de folie valt (lastig luchtdicht te maken anders) > gipsplaat. Of zorgt zon extra spau tussen folie en gipsplaat er juist voor dat de isolatie zijn werk niet meer doet? (ook ergens gelezen).
Ook was ik benieuwd naar het luchtdicht maken van de doorvoeren. Zo heb ik doorvoeren voor MV, cv, rioleringen en afzuigkap door het dak heen. Er volgt ook nog een dubbelwandige pijp voor de open haard. Kan ik dit luchtdicht aftapen of gaat dit voor problemen zorgen?
Verder was ik benieuwd naar de folie opties. Ik begrijp dat dampwerende folie gewenst is, maar is klimaatfolie in alle bovengenoemde opties niet de allerbeste optie?
Ik begrijp dat garanties op tegengaan van schimmelvorming niet gegeven kunnen worden, maar ik hoop op reeële antwoorden van ervaren mensen. Ik zie namelijk door de bomen het bos niet meer.
Daarnaast, niet geheel onbelangrijk, blijken de prefab muren ook een fout te hebben; er is geen dampwerende folie geplaatst, de volgorde van buiten naar binnen van deze prefab muren is dus:
gevelbekleding > dubbel ventilerend raggelwerk > damp open folie > balkenconstructie > osb > gipsplaat. Hier mist dus dampwerende folie. Wanneer ik het plafond van folie voorzie is het, ben ik bang, van groot belang dat de muren ook dampwerende folie krijgen. Ik ben daarom van plan de gipsplaten te verwijderen en de dampwerende folie tussen osb en gipsplaat te plaatsen, zodoende optrekken vocht van muren naar boven (naar plafond) tegen te houden. Kan ik hiervoor ook beter klimaatfolie gebruiken?
Ik heb overigens twee vanuit familie bevriende timmermannen op bezoek gehad, zij zagen de boel minder negatief en hadden zoiets van; er zijn zoveel huizen met een dergelijke constructie, gewoon folie erop en gaan. Natuurlijk vonden zij een warm dak ook een betere optie, maar zij begrijpen dat dit met zoveel geld gemoeid gaat dat dit in onze situatie geen echte oplossing is. Eigenwijs als ik ben wil ik toch dat de basis gewoon goed is (zover dat kan met een koud dak constructie). Ik heb dus wel expertise gevraagd, maar ik was toch erg benieuwd naar jullie visie.
Ik hoop dat jullie door dit lange stuk proza heen kunnen komen tot de essentie. De situatie is erg vervelend, maar nu ligt er nog veel open waardoor ik de basis nog wat kan veranderen. Mijn hoop is op wat slimme oplossingen mbt ons kouddak, zodat ik daarna hopelijk verder kan gaan met het afbouwen van het hele gebeuren. Ik had zelfs nog gedacht aan een soort mini ventilator(en) in het dak (tussen de balkenconstructie) die zorgen voor doorstroom van ventilatie. Er gaat van alles door mijn hoofd..
Alvast bedankt!
oh ps. omdat ik in een recente thread las dat er ook nog verschil zit in een beschaduwd of zonovergoten dak; dit betreft een zonovergoten dak, echter het idee is wel op lange termijn zonnepanelen te plaatsen (al een dakdoorvoer voor elektra laten maken).
Ik ben bang dat dit een lang verhaal wordt maar ik wil mijn probleem zo duidelijk mogelijk schetsen;
Wij hebben 2 jaar geleden een dakopbouw bij een aannemer besteld. Deze dakopbouw betreft eigenlijk een vierkante doos van circa 7,5x4,5m met een plat dak.
Na vele aanbetalingen (in fasen) bleek de aannemer tegen faillisement aan te zitten. Ik weet het, zware les voor ons mbt aanbetalingen. Gelukkig heeft de aannemer zeer kort voor daadwerkelijke faillisement nog prefab muren en dak kunnen plaatsen. Helaas missen we een he-le-boel zaken en zijn de zaken die geleverd zijn ook niet echt perfect te noemen. We zijn (heel veel) geld kwijtgeraakt maar hebben verder geen poot meer om op te staan. Curator geeft aan dat er vanuit de bv van aannemer geen geld meer te verdelen is. We blijven positief. Gelukkig ben ik redelijk handig, maar mis wel vaak de knowhow op het gebied van constructies. Deze intro vond ik even nodig om te voorkomen dat men (met logisch verklaarbare) antwoorden komt als aankloppen bij de aannemer of het nemen van juridische stappen.
Onder de zaken die niet goed (en niet volgens bouwtekening) geleverd zijn valt ook het dak.
De aannemer blijkt een koud dak constructie te hebben geleverd. Ik ben hier helaas te laat achter gekomen (omdat ik constructietechnisch simpelweg de kennis niet had).
Door de heftige herfst was het zaak dat het dak zo snel mogelijk waterdicht gemaakt werd. Er zat geen afschot in het dak (lag waterpas), waarop ik afschot gebracht heb van 1cm per meter over de gehele lengte. Het dak moet aan de binnenkant nog waterpas worden uitgeraggeld.
Door de zware herfst en het feit dat de boel waterdicht moest worden heb ik vervolgens het dak met bitumen dicht laten branden (inclusief tal van dakdoorvoeren) en de gevelbekleding en boeidelen op maat gemaakt en geplaatst. Het geheel is nu dus waterdicht (op de kozijnen na, die nog komen, hangt nu zijl).
Helaas ben ik er nu pas achtergekomen dat de geleverde constructie koud betreft, anders had ik het dak nog makkelijk warm kunnen maken, maar het is niet anders. Om alles aan te passen is niet onmogelijk, maar kost simpelweg teveel geld (nieuwe gevelbekleding ala duizenden euro's en nieuwe dakbedekking ala duizenden euro's). Het geld dat we nog hebben hebben we echt nodig voor andere zaken. Geen optie dus. Ik ben me echt bewust dat een kouddak in potentie vele malen problematischer is dan een warmdak, maar we moeten er maar het beste van maken.
Nu zijn er wel meer huizen met een kouddakconstructie, maar in ons geval is er een balkenconstructie geplaatst met daartussen glaswol, zonder enige folie.
De constructie betreft dus: bitumen > osb > balken met daartussen glaswol. De aannemer vertelde mij bij plaatsen dat folie niet nodig was, en dat gipsplaten hier koud tegenaan konden (ongelofelijk i know).
Ik heb de afgelopen tijd héél veel gelezen over kouddakconstructies, maar de meningen verschillen nogal. De twee meest gevonden meningen betreffen:
1)bitumen > osb > balken met tussen de balken eerst een ventilatiespau van enkele centimeters en daaronder de glaswol > folie > raggelwerk > gipsplaat
of
2)bitumen > osb > balken met tussen de balken glaswol direct tegen dakbeschot > folie > raggelwerk > gipsplaat
Bij het tweede idee ben ik erg bang dat de condensatie in de glaswol opgesloten wordt en de boel op den duur gaat schimmelen.
Zoveel mensen, zoveel meningen, maar ik neig dus naar een ventilatiespau van enkele cm's tussen dakbeschot en glaswol. Ik dacht er dan aan een paar roosters te plaatsen in de boeidelen om zodoende ventilatie te veroorzaken. Echter, de balkenconstructie betreft horizontaal over de opbouw gezien en hierdoor houden de balken deze ventilatie tegen. In de gevelbekleding roosters plaatsen wordt lastig, omdat dit kunstof verticale lattenbekleding betreft (en niet plat), waardoor het waterdicht krijgen van deze roosters lastig wordt (en lelijk is). Is het een idee gaten in de balken te boren om zodoende ventilatie richting de boeidelen te bewerkstelligen? Ik ben geen fan van gaten in draagbalken voor het dak te boren, maar wellicht dat gaatjes van een cm genoeg ventilerend vermogen hebben. Draagbalken betreffen ongeveer 17,5cm hoog.
Of is het een beter idee be-/ontluchters in het dak te plaatsen (wordt wel heel extreem want om de 60cm een balk en de opbouw is 7,5 meter lang).
Of hebben jullie hele andere ideeën en zie ik met mijn zeer beperkte kennis een superoplossing over het hoofd?
Verder was ik erg benieuwd naar de opbouw van de elektra. Is het in dit geval een idee om te gaan voor: bitumen > osb > balken met tussen de balken ventilatiespau van enkele centimeters en daaronder de glaswol > folie > dubbel raggelwerk met daartussen spau voor elektra, zodat dit buiten de folie valt (lastig luchtdicht te maken anders) > gipsplaat. Of zorgt zon extra spau tussen folie en gipsplaat er juist voor dat de isolatie zijn werk niet meer doet? (ook ergens gelezen).
Ook was ik benieuwd naar het luchtdicht maken van de doorvoeren. Zo heb ik doorvoeren voor MV, cv, rioleringen en afzuigkap door het dak heen. Er volgt ook nog een dubbelwandige pijp voor de open haard. Kan ik dit luchtdicht aftapen of gaat dit voor problemen zorgen?
Verder was ik benieuwd naar de folie opties. Ik begrijp dat dampwerende folie gewenst is, maar is klimaatfolie in alle bovengenoemde opties niet de allerbeste optie?
Ik begrijp dat garanties op tegengaan van schimmelvorming niet gegeven kunnen worden, maar ik hoop op reeële antwoorden van ervaren mensen. Ik zie namelijk door de bomen het bos niet meer.
Daarnaast, niet geheel onbelangrijk, blijken de prefab muren ook een fout te hebben; er is geen dampwerende folie geplaatst, de volgorde van buiten naar binnen van deze prefab muren is dus:
gevelbekleding > dubbel ventilerend raggelwerk > damp open folie > balkenconstructie > osb > gipsplaat. Hier mist dus dampwerende folie. Wanneer ik het plafond van folie voorzie is het, ben ik bang, van groot belang dat de muren ook dampwerende folie krijgen. Ik ben daarom van plan de gipsplaten te verwijderen en de dampwerende folie tussen osb en gipsplaat te plaatsen, zodoende optrekken vocht van muren naar boven (naar plafond) tegen te houden. Kan ik hiervoor ook beter klimaatfolie gebruiken?
Ik heb overigens twee vanuit familie bevriende timmermannen op bezoek gehad, zij zagen de boel minder negatief en hadden zoiets van; er zijn zoveel huizen met een dergelijke constructie, gewoon folie erop en gaan. Natuurlijk vonden zij een warm dak ook een betere optie, maar zij begrijpen dat dit met zoveel geld gemoeid gaat dat dit in onze situatie geen echte oplossing is. Eigenwijs als ik ben wil ik toch dat de basis gewoon goed is (zover dat kan met een koud dak constructie). Ik heb dus wel expertise gevraagd, maar ik was toch erg benieuwd naar jullie visie.
Ik hoop dat jullie door dit lange stuk proza heen kunnen komen tot de essentie. De situatie is erg vervelend, maar nu ligt er nog veel open waardoor ik de basis nog wat kan veranderen. Mijn hoop is op wat slimme oplossingen mbt ons kouddak, zodat ik daarna hopelijk verder kan gaan met het afbouwen van het hele gebeuren. Ik had zelfs nog gedacht aan een soort mini ventilator(en) in het dak (tussen de balkenconstructie) die zorgen voor doorstroom van ventilatie. Er gaat van alles door mijn hoofd..
Alvast bedankt!
oh ps. omdat ik in een recente thread las dat er ook nog verschil zit in een beschaduwd of zonovergoten dak; dit betreft een zonovergoten dak, echter het idee is wel op lange termijn zonnepanelen te plaatsen (al een dakdoorvoer voor elektra laten maken).
Laatst bewerkt: