Hallo,
Wij hebben een eigenkapper (bouwjaar 1997) met een aanbouw (plat dak) direct aan de gevel van de keukenzijde (2008 geplaatst).
De woning is door ons aangekocht in okt 2019.
De achtergevel en uitbouw staan op het westen.
Februari 2020:
Wij hebben tijdens de stormen in februari 2020 de eerste lekkage gehad in het plafond (zie foto 1) door combinatie van WESTENWIND en REGEN. Hierop contact gehad met de vorige bewoners die dit probleem ook al eens hadden gehad en zij hebben op advies van een expert de ruimtes tussen de gevel en kozijnen dicht laten kitten.
Wij hebben toen in goed overleg de loodslab dieper laten inslijpen in de metselgevel en de metselgevel geïmpregneerd.
Gevolgschade laten herstellen.
Februari 2022:
Tijdens de storm van februari 2022 met weer de combinatie van WESTENWIND en REGEN opnieuw lekkage (foto 2). Een bedrijf in de arm genomen die lekkage onderzoeken uitvoert, deze kwam tot de conclusie dat na het spuiten van water tussen de kier van de muur en het kozijn, dit direct waterlekkage in het plafond tot gevolg had (foto 3 & 4).
Conclusie & advies waren als volgt:
Conclusie: Het vochtprobleem word waargenomen door openstand van de aanwezige kozijnen.
Advies: Kozijnen na laten kijken en een deugdelijke afdichting te maken (eventueel kitten). Tevens dakbedekking / lood laten herstellen, strookdakbedekking aan laten brengen.
Hierop actie ondernemen en een professioneel kitbedrijf in de arm genomen. Zij kwamen, bekeken de situatie en hoorden het verhaal aan en gaven aan dat het eventueel dichtkitten van de ruimtes tussen kozijnen en muur niet dé oplossing was (het zou wel helpen wel tegen minder water, maar het was een lapmiddel). Zij gaven aan dat het lag aan het feit dat de loodslab niet omhoog was gebracht tot de binnenspouwmuur. Hierop verschillende aannemers benaderd die dit bevestigden. Hun advies overgenomen en direct een bedrijf benaderd om de loodslab in de binnenspouw aan te brengen.
Hierop in april 2022 door een bedrijf een nieuw slab naar de binnenmuur laten brengen + aanbrengen open stootvoegen (incl. uithalen stenen uit gevel etc.) (foto's 5,6,7).
Opnieuw gevolgschade laten herstellen.
30 juni 2022:
Onweersbui, combinatie van WESTENWIND en REGEN. Je raadt het al... Opnieuw lekkage/vochtige plekken op het plafond.
We zitten aardig met de handen in ons haar, met name omdat er verschillende adviezen zijn die elkaar ook tegenspreken. De volgende stap is nu om de kozijnen opnieuw af te kitten of wellicht te vervangen???? Maar opnieuw hoor ik dat het alleen aan de ingebrachte loodslab kan liggen, als deze goed is aangesloten zou er geen spraken mogen zijn van doorkomend vocht/water.
Kortom:
Ik heb nog wat extra foto's van onze woning geplaatst om de situatie zo duidelijk mogelijk in kaart te brengen (foto's 8,9,10)
Weet iemand wellicht wat het kan zijn, wat ik kan doen om dit probleem te verhelpen? Ik ben ook bereid dit op te laten lossen door iemand die weet hoe dit is op te lossen.
Reacties worden gewaardeerd!

Wij hebben een eigenkapper (bouwjaar 1997) met een aanbouw (plat dak) direct aan de gevel van de keukenzijde (2008 geplaatst).
De woning is door ons aangekocht in okt 2019.
De achtergevel en uitbouw staan op het westen.
Februari 2020:
Wij hebben tijdens de stormen in februari 2020 de eerste lekkage gehad in het plafond (zie foto 1) door combinatie van WESTENWIND en REGEN. Hierop contact gehad met de vorige bewoners die dit probleem ook al eens hadden gehad en zij hebben op advies van een expert de ruimtes tussen de gevel en kozijnen dicht laten kitten.
Wij hebben toen in goed overleg de loodslab dieper laten inslijpen in de metselgevel en de metselgevel geïmpregneerd.
Gevolgschade laten herstellen.
Februari 2022:
Tijdens de storm van februari 2022 met weer de combinatie van WESTENWIND en REGEN opnieuw lekkage (foto 2). Een bedrijf in de arm genomen die lekkage onderzoeken uitvoert, deze kwam tot de conclusie dat na het spuiten van water tussen de kier van de muur en het kozijn, dit direct waterlekkage in het plafond tot gevolg had (foto 3 & 4).
Conclusie & advies waren als volgt:
Conclusie: Het vochtprobleem word waargenomen door openstand van de aanwezige kozijnen.
Advies: Kozijnen na laten kijken en een deugdelijke afdichting te maken (eventueel kitten). Tevens dakbedekking / lood laten herstellen, strookdakbedekking aan laten brengen.
Hierop actie ondernemen en een professioneel kitbedrijf in de arm genomen. Zij kwamen, bekeken de situatie en hoorden het verhaal aan en gaven aan dat het eventueel dichtkitten van de ruimtes tussen kozijnen en muur niet dé oplossing was (het zou wel helpen wel tegen minder water, maar het was een lapmiddel). Zij gaven aan dat het lag aan het feit dat de loodslab niet omhoog was gebracht tot de binnenspouwmuur. Hierop verschillende aannemers benaderd die dit bevestigden. Hun advies overgenomen en direct een bedrijf benaderd om de loodslab in de binnenspouw aan te brengen.
Hierop in april 2022 door een bedrijf een nieuw slab naar de binnenmuur laten brengen + aanbrengen open stootvoegen (incl. uithalen stenen uit gevel etc.) (foto's 5,6,7).
Opnieuw gevolgschade laten herstellen.
30 juni 2022:
Onweersbui, combinatie van WESTENWIND en REGEN. Je raadt het al... Opnieuw lekkage/vochtige plekken op het plafond.
We zitten aardig met de handen in ons haar, met name omdat er verschillende adviezen zijn die elkaar ook tegenspreken. De volgende stap is nu om de kozijnen opnieuw af te kitten of wellicht te vervangen???? Maar opnieuw hoor ik dat het alleen aan de ingebrachte loodslab kan liggen, als deze goed is aangesloten zou er geen spraken mogen zijn van doorkomend vocht/water.
Kortom:
- Er is alleen sprake van lekkage/doorkomen vocht bij de combinatie WESTENWIND + REGEN. Als het keihard regent met een andere windrichting is er niets aan de hand.
- De lekkage is altijd op dezelfde plek (plafond start uitbouw keuken).
- Dak is meerdere malen geïnspecteerd en in orde gevonden (geen lekkages gehad vanuit het dak op andere plaatsen).
- Water op dak loopt goed wek, HWA is geïnspecteerd en loopt goed door.
- Buren in nagelegen identieke huizen met uitbouwen hebben nergens last van (alleen andere stand van het huis ten opzichte van ons huis).
- Adviezen van verschillende partijen lopen nogal uiteen en hebben tot dusver niet geholpen.
Ik heb nog wat extra foto's van onze woning geplaatst om de situatie zo duidelijk mogelijk in kaart te brengen (foto's 8,9,10)
Weet iemand wellicht wat het kan zijn, wat ik kan doen om dit probleem te verhelpen? Ik ben ook bereid dit op te laten lossen door iemand die weet hoe dit is op te lossen.
Reacties worden gewaardeerd!









