Help! Groot mysterie: vocht muur!

[AlexNL5]

Beste experts,
Graag wend ik me tot jullie nu de vochtplekken - zelfs na allerlei ingrepen - alsmaar blijven terugkomen. Ik ben ten einde raad! Wat is er aan de hand?
1. Het behang liet iets wat los. Toen het eraf werd gehaald, waren er schimmel plekken te zien. Uitgevoerde actie: muur laten verven over het behang met speciale anti vocht verf.
2. Probleem bleef echter terugkomen. Uitgevoerde actie: behang eraf laten halen en er bleek een enorme scheur in de muur te zitten (zie foto). Mogelijk veroorzaakt door de slechte fundering, die moet worden hersteld. De scheur is vervolgens hersteld en de muur weer geschilderd.
3. Probleem bleef echter terugkomen. Uitgevoerde actie: de buitenmuur is vervolgens aangepakt en een speciale coating is aangebracht zodat er geen vocht van buiten naar binnen zou kunnen komen.
4. Probleem bleef echter terugkomen en de muur ziet er nu weer hetzelfde uit als aan het begin (1).

Wat is toch het probleem? Scheur is gemaakt, buitenmuur is aangepakt en 4,5 jaar geleden is een nieuwe betonnen vloer gelegd zodat er geen water van beneden zou kunnen komen (fundering is slecht). Graag jullie adviezen hoe dit aan te pakken. Veel dank!
Hartelijke groet, Alex

 

[Gerrit B]

Ik zie buiten een hemelwaterafvoer met een verzamelbak/beluchter waar nog een extra buis bij in komt.
Mijn 1e indruk is dat dit verdacht is.
Er wel eens buiten op de trap bij gestaan als het hard regent?
Meestal als je denkt van "daar kon het water wel een vandaan komen" dan is het verstandig om dat goed te onderzoeken zodat je zeker weet dat de overlast daar niet door kan ontstaan.

 

[AlexNL5]

Veel dank voor de reactie. Dat kopt inderdaad vandaar dat we de muur helemaal hebben laten behandelen (zie witte gedeelte) zodat er geen water vanuit de buitenmuur naar binnen kan.

 

[Walker]

Water hoeft niet persé door de buitenmuur te komen. Het kan ook van bovenaf de spouwmuur in lopen. En dat is waarschijnlijk hier het geval.

Mogelijke oorzaken: Schade bij de dakaansluiting, kapotte dakpannen, etc.

 

[AlexNL5]

Heel veel dank! Hier had ik nog niet aan gedacht. Zag alleen twee mogelijke oorzaken: (1) de buitenmuur en (2) grondwater. Hoe kan ik zien of het de spouwmuur is? Dan zouden de buren boven toch ook een probleem moeten hebben? Veel dank voor het meedenken in deze moeilijke zoektocht.

 

[Walker]

Eea zal er ook mee te maken hebben of en hoe de spouw geïsoleerd is.

 

[wgb]

Een groot mysterie voor mij is als ik op bijlage klik krijg ik oeps.

 

[Gerrit B]

Dat van die oeps was gisteravond nog niet, ik kon gewoon alle foto's bekijken maar nu inderdaad ook niet meer.

 

[AlexNL5]

Dat is vreemd. Hierbij nogmaals de foto’s

 

[wgb]

Als je probleem zo hardnekkig is snap ik niet waarom de temperatuur en de luchtvochtigheid bij jouw in huis niet bekend is. Voor een paar tientjes heb je zo'n ding binnen een dag in huis. Meten is weten.

 

[AlexNL5]

Dank! Het is 20+ graden, maar de luchtvochtigheid weet ik niet van de kamer die zich in het souterrain bevindt.

 

[wgb]

En daar gaat het nou juist om. Kijk die huizen zijn gebouwd met in de woonkamer een kachel, vermoed ik.
Als het probleem minder wordt omdat de temperatuur in huis omlaag gaat is dat een richting wat er aan de hand zou kunnen zijn.
Souterrain?

 

[AlexNL5]

Dank! Ja het betreft een souterrain die omgebouwd tot woongedeelte. Heb dit probleem niet eerder gehad de afgelopen jaren. Er zijn dus verschillende mogelijke opties (veel dank allemaal) die het probleem veroorzaken.
1. Water komt vanuit buiten (regenpijp/verzamelbak), maar de buitenmuur is helemaal met een speciale coating gedicht. Dus we kunnen deze wegstrepen (?).
2. Er is een slechte fundering, die moet worden hersteld, en dat heeft de enorme scheur in de muur veroorzaak, neem ik aan. De scheur is gedicht, de muur heeft ook een speciale behandeling gehad en er zit een nieuwe betonnen vloer in.
Dus we kunnen deze wegstrepen (?).
3. De schouwmuur kan het probleem zijn (ons dak bij de bovenburen moet aangepakt worden), maar als dit het probleem zou zijn dan zouden de boven buren (oud herenhuis uit 1907 met twee appartementen, wij zitten beneden) toch ook vocht in de muur hebben of de buren naast ons. Weet niet hoe ik er achter kan komen of de schouwmuur het is? Tips zijn welkom.
4.Luchtvochtigheid: we hebben dit ik de afgelopen jaren niet eerder gehad en er is qua temperatuur /luchtvochtigheid niet veel veranderd.
Veel dank voor jullie hulp in deze zoektocht!

 

[Gerrit B]

1. Water komt vanuit buiten (regenpijp/verzamelbak), maar de buitenmuur is helemaal met een speciale coating gedicht. Dus we kunnen deze wegstrepen (?).

Vergeet dat maar, als er langdurig veel water langs de muur loopt dan komt het gegarandeerd naar binnen. Niet vandaag tijdens die harde regenbui maar pas over een paar dagen/weken als het water langzaam door de muur is getrokken.
Daarom wat ik al aangaf, tijdens die harde regenbui de trap/ladder op en kijken wat daar ter plekke gebeurd.

 

[AlexNL5]

Overigens kan een dergelijke muur schadelijk zijn voor de gezondheid?

 

[Impie]

De muur zelf niet, maar de schimmel die er (onvermijdelijk) op gaat groeien wel.

 

[Henk253]

Zo te zien aan de buiten muur komt het water nog hoger weg het trekt geheel in de metsel muur.

 

[Rola]

Mee eens, muur ziet wit van de uitslag, deze wordt nat van boven.
Vocht wat erin zit, kan dat op het onderste gedeelte wel naar buiten toe? Wat voor pleisterwerk zit daar?

 

[AlexNL5]

Heel veel dank voor de reacties.
1. Dus jullie denken dat het water van de regenpijp komt of vanaf het dak via schouwmuur?
2. Als het hard regent, zullen we kijken of de verzamelbak overloopt (dank voor de tip), maar hoe kan ik erachter komen of het probleem via het dak en de schouwmuur wordt veroorzaakt?
3. Bijgaand nog meer foto’s van de buiten muur incl pleisterwerk en binnen (ziet er vreselijk uit met schimmel).

Alvast dank voor het meedenken. Oplossingsrichting is van harte welkom want ik word er eerlijk gezegd wel een beetje moedeloos van.
Hartelijke groet,
Alex

 

[Walker]

Als je al die groene alg ziet, is die muur doorweekt. Je moet echt zoeken bij het dak of de dakaansluiting.