Je bent duidelijk genoeg. Jij denkt dat het van buiten komt en ik denk, bijna zeker, dat het van binnenuit komt. Het gaat om het warmtetransport van binnen naar buiten en het dauwpunt.
Speciale grondverf is prima, in dit geval is de dampdichtheid van die verf belangrijker dan bijvoorbeeld de hechting. Lak is dampdichter dan grondverf.
Houtrot kan ook van buitenaf ontstaan maar meestal wordt bijtijds onderhoud gepleegd.